A HOA vagy a PTO fő (vagy rendes) mérnökének, a lakás- és kommunális szolgáltatások energetikai mérnökének vagy a becslőnek a munkaköri leírása és feladatai. Szabványos munkaköri leírások a lakásszektorban Utasítások a lakásszektorban

A nyilvánosságra hozatal a lakhatási díjakról szóló adatok függvénye. A rendszer tájékoztatást ad azokról az adósokról is, akik nem fizettek közüzemi számlát. Ezenkívül a következő információkat kell feltölteni a rendszerbe:

az alapkezelő társaság jogcímdokumentumai;
lakóházak elektronikus útlevelei (MKD);
lakásmérőkről vett leolvasások;
javítás tervezése;
árfolyamok;
házak, valamint közös tulajdon javítási munkáinak elvégzése;
Milyen döntéseket hoztak a lakástulajdonosok?
pénzügyi dokumentumok (elektronikus formában benyújtva);
közösségi beszámolók stb.

Ezen adatok portálon való közzététele a szakember felelőssége. Az információk automatikusan vagy manuálisan vihetők be a rendszerbe.

Lakásügyi és kommunális szolgáltatások munkaköri leírása

Fontos

Beszámol a lakás- és kommunális osztály vezetőjének, aki az ő vezetője. A tisztséget csak azok tölthetik be, akik az egyetemen végzett, profilszakot szereztek. A megüresedett állásra jelentkezőnek legalább 2 évet kell dolgoznia a szakmában.

A főszakorvos munkájához hozzátartozik az osztályhoz rendelt feladatok ellátása, amelyben dolgozik.

A munkavállaló köteles beszámolni felettesének szakmai tevékenysége eredményéről, az osztályvezető utasításait a megállapított határidőn belül teljesíteni.
Oldja meg azokat a feladatokat, amelyeket a felsőbb vezetés jelölt ki számára.

Lakásügyi és kommunális szolgáltatások munkaköri leírásának mintái

A munkavállaló feladatai közé tartozik a jelentés elkészítése az alapkezelő társaság vezetőjének; Kapcsolattartás a hatóságokkal a lakossági panaszokkal kapcsolatban.
Az alapkezelő társaság alkalmazottja részt vesz a társasházak tanácsainak megalakításában, üléseket tart, tulajdonosi értekezleteket tart, és dokumentumokat biztosít számukra.
Ezen kívül a szakember felelőssége a dokumentumok rendszerezését és az értekezletek adatbázisainak karbantartását; jelentések elkészítése és ellenőrzés céljából az illetékes hatóságokhoz történő benyújtása.

A lakás- és kommunális szolgáltatások mestere A lakhatási és kommunális szolgáltatások szakemberének ismernie kell az SNIP-eket és a műszaki dokumentációt, információval kell rendelkeznie az energiafogyasztásra vonatkozó megállapított szabványokról. Fontos a munkavégzés a lakásépítési és kommunális mérnöki infrastruktúra, valamint az energetika területén.

Munkaköri leírások

Személyes adatainak védelme. 4.9. Szakmai végzettség emelése. 4.10. A munkajog által biztosított egyéb jogok. 5. Felelősség A lakás- és kommunális főmérnök feladata: 5.1.

A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik teljesítésének elmulasztásáért vagy nem megfelelő végrehajtásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott korlátok között; 5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül; 5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.

A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.

Lakásügyi és kommunális főmérnök munkaköri leírása

Műszaki ellenőrzés Minden egyes alapkezelő társaság fontos munkaterülete a lakásállomány műszaki ellenőrzése és felügyelete, amely magában foglalja:

házkarbantartási munkák elemzése, tervezése és szervezése;
javítások tervezése és kivitelezése;
kérelmek fogadása és nyilvántartása a ház lakóitól (például a javítások megszervezésével kapcsolatban);
a nyújtott közszolgáltatások mennyiségének és minőségének ellenőrzése;
műszaki dokumentáció fejlesztése és karbantartása.

Ezt az egységet többféleképpen hívhatjuk: például műszaki osztálynak vagy műszaki felügyeleti osztálynak. Vezetője a termelési igazgatóhelyettes vagy a főmérnök. Lakás- és kommunális szolgáltató társaság: a személyzet az alábbi munkakörökbe is tartozhat:

Diszpécser.

A dokumentumok Büntető Törvénykönyvben történő bejegyzését az összes megállapított követelmény és szabvány figyelembevételével kell elvégezni. Példák az alapkezelő társaságok által kiállított konkrét dokumentumokra:

Alkalmazás a Büntető Törvénykönyvhez (bérlők biztosíthatják különféle célokra);
beszállítókkal és kivitelezőkkel való elszámolások jelentése;
elszámolási és fizetési bizonylat;
a Btk. alapítóinak közgyűlésének jegyzőkönyve;
munkanaplók stb.

Ezenkívül az alapkezelő társaságnak nyilvántartásba kell vennie a lakosságtól beérkezett összes kérelmet és panaszt, valamint az ezek megszüntetésére tett intézkedéseket. Leggyakrabban ezeket az információkat speciális naplókban rögzítik, amelyeket a megállapított követelményeknek megfelelően kell varrni és számozni.

Szabványos munkaköri leírások a lakásszektorban

Például ez lehet:

Titkár;
hivatalnok;
üzletember;
rendező asszisztens;
adminisztrátor.

A pozíció megnevezésétől függetlenül ennek az alkalmazottnak a funkciói hasonlóak lesznek:

bejövő levelezés fogadása és regisztrálása;
kimenő dokumentumok lebonyolítása és nyilvántartása;
aktuális cégdokumentáció (például különféle folyóiratok) karbantartása;
dokumentumok előkészítése archiválásra;
állampolgári kérelmek elfogadása és nyilvántartása;
üzleti levelezés és telefonbeszélgetések lebonyolítása;
belső cégdokumentáció elkészítése, lebonyolítása.

Ha az alapkezelő társaság kicsi, ezek közül a funkciók egy része a társaság többi alkalmazottjához rendelhető: diszpécser, útlevéltiszt, az előfizetői osztály vezetője. Az alapkezelő társaság előfizetői osztálya vezetőjének munkaköri leírása.

Szabványos munkaköri leírások a lakás- és kommunális szolgáltatások ágazatában a Fehérorosz Köztársaságban

Például a villanyszerelő tevékenységét a liftekben a 2013. december 20-i 754 n számú rendelet szabályozza; munkavállaló, a munkaköri kötelezettségek közé tartozik a lakásgazdálkodás, 2014. április 11-i 233 n számú végzés; kazánházi berendezések szerelője - 2014. november 21-i 929 n számú megrendelés. Az alapkezelő társaságok, a lakás- és kommunális szolgáltató vállalkozások és a lakástulajdonosok szövetségei vezetőinek figyelembe kell venniük a lakhatási és kommunális szolgáltatók dolgozóira vonatkozó szakmai előírásokat a személyzeti politika, valamint a társasházak kezelése során. A dokumentumok tartalmaznak információkat arról, hogy milyen képesítési követelmények léteznek, jellemzők vannak felsorolva.
Az alkalmazottak elõírt funkcionális feladatai A lakás- és kommunális szolgáltatások területén dolgozó valamennyi szervezetnek a törvényi normák szerint kell eleget tennie funkcionális feladatainak.

Ami az igazgatót illeti, ebben az esetben ő irányítja a vállalkozás egészének munkáját, és megosztja a funkciók ellátását a különböző osztályok és beosztások között. Az egyes alkalmazottak konkrét feladatait munkaköri leírásukban rögzíteni kell. A lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságában az alapkezelő társaságban rendelkezésre álló összes állást és pozíciót egy speciális dokumentumban rögzítik - a személyzeti táblázatban.

Jelenléte minden Egyesült Királyságban kötelező. A létszámtáblázatban a munkakörök számán túl az egyes pozíciókhoz biztosított tarifák, pótlékok és bérek is szerepelnek. Az alapkezelő társaság tipikus szervezeti felépítése funkcionális, vagyis több olyan egység jelenlétét biztosítja, amelyek általános funkcióikat látják el. Érdemes részletesebben átgondolni ezeket a funkciókat, valamint azokat az egységeket és pozíciókat, amelyekkel megvalósítják őket.

Info

Lehetőség van arra is, hogy egyszerre több különálló egység hajtson végre ilyen funkciókat. Vezetője a pénzügyi (kereskedelmi) igazgató vagy főkönyvelő. Ezen túlmenően a lakás- és kommunális szolgáltató társaságnál a következő pozíciók foglalhatók be:

Közgazdász - számításokat végez az erőforrás-felhasználás mértékéről, és megállapítja bizonyos szolgáltatások költségeit, amelyeket az alapkezelő társaság nyújt a lakosságnak.
Könyvelő - számviteli nyilvántartást vezet a vállalkozásnál, elkészíti a benyújtáshoz szükséges dokumentációt és benyújtja az adóhatósághoz.

Ne feledje, hogy ez csak egy példaállapot.

Az ezen az osztályon ellátott funkciók köre meglehetősen széles, és szerepük nagyon fontos. A díjak és szolgáltatások helyes kiszámítása a kulcsa a vállalat profitjának és a lakosok elégedettségének.

Lakásügyi és kommunális főmérnök munkaköri leírása[szervezet, vállalkozás neve stb.]

Jelen munkaköri leírás a munkaviszonyra irányadó rendelkezések és egyéb jogszabályok alapján került kidolgozásra és jóváhagyásra.

1. Általános rendelkezések

1.1. A vezetők kategóriába tartozik a lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke.

1.2. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöki posztjára történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítása) történik.

1.3. Lakás- és kommunális főmérnöki munkakörbe olyan személy kerül kinevezésre, aki felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább [időtartam] éves lakás- és kommunális szakmai gyakorlattal rendelkezik.

1.4. A lakás- és kommunális főmérnök tevékenységében a [beosztás megnevezése] alá tartozik.

1.5. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnökének tudnia kell:

Rendeletek, rendeletek, rendeletek, rendeletek a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, szabályozási és módszertani anyagok a lakás- és kommunális szolgáltatások reformjának koncepciójának végrehajtásáról az Orosz Föderációban;

Lakásjog, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;

A közszolgáltatások nyújtásának szabályai;

A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai és normái;

Technológia lakhatási és kommunális szolgáltatások biztosításához;

A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;

A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;

Szabványok, amelyek kötelező követelményeinek meg kell felelniük a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak;

Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügyi és menedzsment;

A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;

A szolgáltatási terület villamosenergia-víz- és hőellátásának szervezetének termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint a mérnöki hálózatok tervei, diagramjai;

Erőforrás- és energiatakarékossági módszerek a lakhatásban;

A szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának eljárása;

A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;

A termelésirányítás alapjai;

A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;

A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek összeállításának és egyeztetésének rendje;

Az irodai munka szabványai (dokumentumok osztályozása, nyilvántartási, nyilvántartási, áthaladási, tárolási eljárás stb.);

Számítástechnikai, kommunikációs és kommunikációs eszközök;

Munkajog alapjai;

Munkavédelmi és biztonsági, ipari higiéniai és tűzbiztonsági szabályok és normák.

2. Funkciók

2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.

2.2. Lakásállomány karbantartási, karbantartási, javítási, valamint közműellátási megbízás kialakítása.

2.3. Műszaki támogatás a lakás- és kommunális szolgáltatásokról szóló alkotások készítéséhez.

2.4. A szervezet technikai személyzetének irányítása.

3. Munkaköri kötelezettségek

A Lakás- és Közműszolgáltatás főmérnöke az alábbi feladatokat látja el:

3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.

3.2. Szervezi a lakásállomány karbantartását (házak és a szomszédos területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, szerelvények, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).

3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági és biztonsági szabályoknak és előírásoknak megfelelően.

3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány fenntartásának színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások fajtáinak bővítésére.

3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.

3.6. Fejleszti:

Lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;

Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és meghatározza a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználásának normáit;

3.7. Szervezi:

Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;

A szükséges munkák listájának összeállítása a lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatban.

3.8. Műszaki részükben szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.

3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:

Vízellátás;

Szennyvíz;

Hőellátás;

gázellátás;

Tetők;

Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltévé, rádió);

Épületek műszerezése (hő-, víz-, villany-, gázmérők).

3.10. Gondoskodik a gazdálkodási szervezet fejlesztéséről, a munkatermelékenység növeléséről, a költségcsökkentésről, a termelési erőforrások ésszerű felhasználásáról, a lakás- és kommunális szolgáltatások mindenkori állami normáknak való megfeleléséről.

3.11. Felügyeli:

A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelemnek, a munkavédelmi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályoknak és előírásoknak, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményeinek való megfelelés;

A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;

A lakásállomány üzemeltetésének, karbantartásának műszaki feltételeinek biztosítása vállalkozók által;

Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;

Az elvégzett munka és nyújtott szolgáltatások minősége és terjedelme.

3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.

3.13. Szervezi a műszaki dolgozók képzését, továbbképzését.

4. Jogok

A lakás- és kommunális főmérnök hivatali jogkörének gyakorlása során jogosult:

4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.

4.2. A munkaköri leírás és egyéb, a betöltött munkakörben fennálló jogait és kötelezettségeit megalapozó dokumentumok, a hivatali feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjainak és az előléptetés feltételeinek megismerése.

4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok beszerzése a megállapított eljárási rend szerint, valamint javaslattétel az osztály tevékenységének javítására.

4.4. A jelen utasításban meghatározott feladatkörrel kapcsolatos munka javítására vonatkozó javaslatokat terjessze elő a vezetőség megfontolására.

4.5. Ismerkedjen meg a szervezet vezetőségének a tevékenységére vonatkozó határozattervezeteivel.

4.6. A hatáskörükön belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat.

4.7. A törvényben meghatározott összes szociális garancia mellett.

4.8. Személyes adatainak védelme.

4.9. Szakmai végzettség emelése.

4.10. A munkajog által biztosított egyéb jogok.

5. Felelősség

A fő lakásmérnök felelős:

5.1. A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik teljesítésének elmulasztásáért vagy nem megfelelő végrehajtásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott korlátok között;

5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;

5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.

A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.

HR vezető:

[iniciák, vezetéknév]

[aláírás]

[nap hónap év]

Egyetért:

[iniciák, vezetéknév]

[aláírás]

[nap hónap év]

Ismerkedtek az utasításokkal:

[iniciák, vezetéknév]

[aláírás]

[nap hónap év]

A lakás- és kommunális főmérnök munkaköri leírása olyan dokumentum, amely felsorolja és jellemzi mindazokat a tevékenységeket és munkatípusokat, amelyekkel e szakma képviselőjének tevékenysége során szembe kell néznie. Ezen túlmenően tartalmazza a meghatározott pozícióra jelölttel szemben támasztott követelményeket, valamint a jelen utasítás megszegéséért való felelősséget.

Az alapkezelő társaságban ki készíti a dokumentumot?

Ezt a dokumentumot annak a vállalkozásnak a közvetlen vezetője állítja össze, amelyben a személyt alkalmazzák. Mérnök felvételekor utasításokat a főigazgató hagyja jóvá.

A fejléc tartalmazza annak a vállalkozásnak a teljes nevét, amelyhez a felvett alkalmazott tartozni fog, valamint az azt jóváhagyó személy teljes nevét és beosztását.
Általános rendelkezések - információkat tartalmaznak a pozíció egészéről, a jelölttel szemben támasztott követelményekről és a szükséges ismeretekről.
Munkaköri kötelezettségek - a pozíció keretében végezhető munkatípusok teljes listája.
Jogok - felsorolja, hogy a mérnök mely kérdésekben vehet részt, valamint az állam szociális garanciái.
Felelősség – olyan jogsértésekre vonatkozó információkat tartalmaz, amelyekért a munkavállaló büntetést kaphat.

Tekintsük a munkaköri leírás minden egyes elemét egy TLT mérnök, energiamérnök és lakás- és kommunális szolgáltató főmérnök példáján.

Általános rendelkezések

Bármilyen típusú mérnök munkakör betöltésére jelentkezőnek megfelelő felső- vagy középfokú műszaki szakirányú végzettséggel kell rendelkeznie ehhez a területhez (építőipar, hírközlés, mérnök).

Figyelem! A főmérnöki álláshoz csak magasabb lehet az iskolai végzettség!

A munkatapasztalatot a vállalkozás vezetője állapítja meg, és nem szükséges a közönséges mérnököktől, valamint az 1., 2. és 3. kategóriájú mérnököktől - legalább 3 év alacsonyabb beosztásban. A mérnöknek bizonyos ismeretekkel kell rendelkeznie a tevékenységi területén:

Ezen pozíciók minden képviselőjének ismernie kell munkaköri leírását, az Orosz Föderáció tevékenységi területére vonatkozó törvényeit, valamint a helyi szabályozást.

Funkciók

E szakterületek funkciói közé tartozik a megbízott lakóépületekben lezajló folyamatok rendezése az alábbi eredmények elérése érdekében:

minimális erőforrás-felhasználás;
az összes mutató megfelelése a szabványoknak;
javítási munkák elvégzése a lehető legrövidebb időn belül;
minden dokumentációt rendben tartani.

Feladatok

A főmérnök munkakörébe tartozik:

jogok

A mérnökök minden kategóriájának joga van részt venni olyan értekezleten és egyéb rendezvényeken, amelyeken egy szezonra vagy más időszakra vonatkozó naptári terveket fogadnak el. Ezenkívül jogukban áll javaslatokat tenni a vállalkozás fejlesztésére, automatizálására és erőforrás-megtakarítására.

Minden mérnöknek joga van követelni feletteseitől a folyó, megelőző vagy javítási munkákhoz szükséges erőforrások és munkaerő időben történő biztosítását.

Referencia: Az állam e pozíciók képviselőinek lehetőséget biztosít arra, hogy készségeiket fejlesszék és feljebb léphessenek a karrierlétrán.

Egy felelősség

Mind a főmérnök, mind a TLT-mérnök és az energetikai mérnök azonos típusú felelősséget visel a megtett intézkedésekért. Ők lehetnek felelősek:

Mikor ismerik meg a munkavállalót az aktussal?

A mérnöknek ismernie kell a munkaköri leírásokat a felvétel során. Egyúttal köteles aláírását az okmányon feltüntetni. Ha a vezető megváltoztatja a munkaköri leírást, erről haladéktalanul értesíteni kell a munkavállalót, és az új utasításon a mérnök aláírásának is szerepelnie kell.

A mérnök beosztása a lakásipari vállalkozásokban tevékenységi körtől függően változhat.

A cikk a három legelterjedtebbet tekintette minden intézményben: a főmérnököt, az energetikai mérnököt és a VET vezetőjét. Tevékenységüknek összhangban kell lennie a munkaköri leírással - a fő munkadokumentumban. Ennek megszegéséért, valamint a nem megfelelő feladatellátásért a munkavállalók bármely kategóriája azonos felelősséggel tartozik, függetlenül attól, hogy vezető beosztást tölt be vagy sem.

1. Általános rendelkezések

1.1. Az előfizetői osztály vezetője a menedzserek kategóriájába tartozik.

1.2. Az előfizetői osztály vezetőjét a szervezetvezető-helyettes (másik tisztségviselő) javaslatára a szervezetvezető megbízása alapján nevezi ki és menti fel.

1.3. Az előfizetői osztályvezetői munkakör betöltésére felsőfokú műszaki vagy mérnök-közgazdász végzettséggel és legalább 3 év szakirányú szakmai gyakorlattal rendelkező személy kerül kinevezésre.

1.4. Tevékenységében az előfizetői osztály vezetőjét a következők irányítják:

- az operatív irányítás megszervezésére vonatkozó szabályozó jogszabályok, egyéb útmutatók és módszertani anyagok;

- a szervezet alapszabálya;

- parancsok, a szervezet vezetőjének utasításai;

- ezt a munkaköri leírást.

1.5. Az előfizetői osztály vezetőjének tudnia kell:

- lakáspolitikai normatív jogszabályok, az operatív irányítás szervezésére vonatkozó egyéb útmutatók és módszertani dokumentumok;

- az üzemi számvitel gépesítésének eszközei;

— vízmérő berendezések;

- az eszközök műszaki jellemzői, működésük szabályai;

— az előfizetőkkel történő elszámolások elszámolásának megszervezése;

- a számviteli számítástechnika alkalmazásának lehetősége;

— metrológiai támogatás megszervezése;

— a közgazdaságtan alapjai, a munkaszervezés és a gazdálkodás;

- a szerződéses kapcsolatok nyilvántartására vonatkozó szabályok;

– a Fehérorosz Köztársaság munkajogának alapjai;

— a munkavédelmi és tűzvédelmi szabályok és normák.

1.6. Az előfizetői osztályvezető átmeneti távolléte esetén feladatait a szervezet vezetőjének utasítására kijelölt személy látja el, aki felelős azok megfelelő végrehajtásáért.

2. Munkaköri kötelezettségek

Az előfizetői osztály vezetője a következő feladatokat látja el:

2.1. Felügyeli az ivóvíz- és csatornaszolgáltatás előfizetőivel rendelkező települések termelését.

2.2. Pénzgyűjtést biztosít víz- és csatornaszolgáltatáshoz.

2.3. Szervezi az irányítók munkáját.

2.4. Ellenőrzi az aktuális tarifák, vízfogyasztási normák, megállapított kódok vezérlői általi alkalmazásának helyességét, az előfizetőkkel végzett számítások pontosságát.

2.5. Biztosítja a vízmérők cseréjét és az előfizetők felmérésével kapcsolatos munkák elvégzését.

2.6. Ellenőrzi a lineáris számviteli könyvek, számlák időben történő és helyes lebonyolítását.

2.7. Elbírálja az előfizetők panaszait, kérvényeit.

2.8. Megszervezi az ellenőrök által átadott munkák elszámolását, az eladott víz üzemi elszámolását.

2.9. Ellenőrzi és jóváhagyja a munkaidő-nyilvántartásokat és a számlanyilvántartásokat.

2.10. Felügyeli a leltárnyilvántartások összeállítását.

2.11. Gondoskodik a lineáris számviteli könyvek vezetésére megállapított szabályok betartásáról.

2.12. Megszervezi a racionalizálási és feltalálási munkát.

2.13. Anyagkérést, leltárt, egyéni védőeszközöket kér.

2.14. Figyelemmel kíséri a berendezések és műszerek műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok, a munkavédelmi szabályok betartását.

Az előfizetői osztály vezetője jogosult:

3.1. Ismerje meg a szervezet vezetőségének az előfizetői osztály tevékenységére vonatkozó határozattervezeteit.

3.2. Javaslatokat nyújtson be az előfizetői részleg munkájának javítására a szervezet vezetése számára.

3.3. Feladataik ellátása során a szervezet tevékenységében (szerkezeti egység, egyes dolgozók) feltárt valamennyi hiányosságról a közvetlen felettesnek beszámolni, és javaslatot tenni azok megszüntetésére.

3.4. A hatáskörükön belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat.

3.5. Az előfizetői osztály dolgozóinak kinevezésére, áthelyezésére, elbocsátására, ösztönzésükre, illetve büntetés kiszabására vonatkozó javaslatok benyújtása a szervezet vezetőjének megfontolásra.

3.6. Megkövetelni a szervezet vezetőitől, hogy segítsék feladataik és jogaik teljesítését.

3.7. Képviseli a szervezet érdekeit más strukturális részlegekkel és külső szervezetekkel való kapcsolattartásában a hatáskörébe tartozó kérdésekben.

4. Kapcsolatok (beosztás szerinti kapcsolatok)

4.1. Az előfizetői osztály vezetője közvetlenül a szervezet vezető-helyettesének (egy másik tisztségviselőnek) tartozik.

4.2. Az előfizetői osztály vezetője a hatáskörébe tartozó kérdésekben kapcsolatba lép a szervezet összes strukturális részlegének vezetőjével.

5. A munka és a felelősség értékelése

5.1. Az előfizetői osztályvezető munkájának eredményét a szervezet vezető-helyettese (másik tisztviselő) értékeli.

5.2. Az előfizetői osztály vezetője felelős:

- hivatali feladataik elmulasztása (nem megfelelő ellátása);

- a belső munkaügyi szabályzat, a munkavédelmi és tűzvédelmi szabályok és előírások be nem tartása;

- a biztosított jogokkal való visszaélés és nem teljes körű felhasználás;

- A beosztott alkalmazottak rossz feladatellátása;

- a neki beosztott alkalmazottak alacsony teljesítménye és munkafegyelme;

- A szervezetben anyagi kár okozása - a hatályos jogszabályoknak megfelelően.

Jegyzet. Az előfizetői osztályvezető munkaköri leírása az Egységes Munkaköri Munkaköri Képesítési Kézikönyv 8. Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint fogyasztási szolgáltatások 23. szám, Lakás- és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó munkavállalók beosztása alapján készült. A „Vízellátási és csatornázási szolgáltatások” szakasz (a Fehérorosz Köztársaság Munkaügyi Minisztériumának 2000. május 26-i 84. sz. határozatával jóváhagyva), és a Fehérorosz Köztársaság 6.38- államszabványának követelményeivel összhangban készült. 2004 „Egységes dokumentációs rendszerek. Szervezeti és adminisztratív dokumentáció rendszere. A papírmunkára vonatkozó követelmények” (amelyet a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa Szabványügyi, Mérésügyi és Tanúsítási Bizottságának 2004. december 21-i 69. sz. határozata hagyott jóvá) szerepel a Szervezeti és Adminisztratív Dokumentáció Egységes Rendszerében (USORD). ), a Fehérorosz Köztársaság Igazságügyi Minisztériumának Levéltári és Iratkezelési Osztálya 2007. május 14-i, 25. sz.

2008. szeptember 30

Alla Maslina, közgazdász

Lakás- és kommunális vállalkozás vezetőinek munkaköri leírása

főmérnöki utasítás

I. Általános rendelkezések

1. A főmérnök a menedzserek kategóriájába tartozik.
2. A főmérnök a vállalkozás első igazgatóhelyettese, aki felelős a vállalkozás termelési tevékenységének eredményéért és hatékonyságáért.
3. Főmérnöki munkakörbe felsőfokú szakmai (műszaki) végzettséggel és a szakterületen legalább 5 éves gyakorlattal rendelkező, a vállalkozás profiljának megfelelő iparági vezetői beosztásban szerzett személy kerül kinevezésre.
4.

Az előfizetői osztály vezetőjének munkaköri leírása

A főmérnöki posztra történő kinevezés és az abból való elbocsátás a vállalkozás igazgatójának rendelete alapján történik.
5. A főmérnöknek tudnia kell:
5.1. A vállalkozás termelését, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységét szabályozó jogalkotási és szabályozási jogi aktusok, szövetségi, regionális és helyi önkormányzati és kormányzati szervek határozatai, amelyek meghatározzák a gazdaság és az érintett iparág fejlesztésének kiemelt területeit.
5.2. A vállalkozás tevékenységével összefüggő egyéb szervek szervezeti és ügyviteli iratai, szabályozó anyagai.
5.3. A vállalkozás profilja, specializációja és felépítésének jellemzői.
5.4. Az ipar műszaki, gazdasági és társadalmi fejlődésének kilátásai és a vállalkozás üzleti terve.
5.5. A vállalkozás termelési kapacitása.
5.6. A cég termékeinek gyártási technológiája.
5.7. A vállalkozás termelési és gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek elkészítésének és egyeztetésének eljárása.
5.8. A vállalkozás vezetésének és irányításának piaci módszerei.
5.9. A gazdasági és pénzügyi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje.
5.10. Tudományos és technológiai vívmányok az érintett iparágban és a fejlett vállalkozások tapasztalata.
5.11. Közgazdaságtan, munkaszervezés, termelés és menedzsment.
5.12. A környezetvédelmi jogalkotás alapjai.
5.13. A munkajog alapjai.
5.14. Munkavédelmi szabályok és normák, biztonsági intézkedések, ipari higiénia és tűzvédelem.

6. A főmérnök közvetlenül a vállalkozás igazgatójának számol be.
7. A főmérnök irányítja a vállalkozás műszaki szolgáltatásait.
8. A főmérnök távollétében (szabadság, betegség, üzleti út stb.) feladatait helyettes (ennek hiányában az előírt módon kijelölt személy) látja el, aki megszerzi a megfelelő jogokat, ill. felelős azok megfelelő végrehajtásáért.

II. Munkaköri kötelezettségek

Főmérnök:
1. Meghatározza a piacgazdaságban működő vállalkozás műszaki fejlesztésének műszaki politikáját és irányait, a meglévő termelés rekonstrukciójának, műszaki újrafelszerelésének módjait, a termelés specializációjának és diverzifikációjának szintjét a jövőben.
2. Biztosítja a termelés és annak folyamatos növekedésének szükséges technikai előkészítését, növeli a termelés hatékonyságát és a munkatermelékenységet, csökkenti a költségeket (anyagi, pénzügyi és munkaerő), a termelési erőforrások ésszerű felhasználását, a termékek, munkák vagy szolgáltatások magas minőségét és versenyképességét, a gyártott termékek megfelelése a mindenkori állami szabványoknak, műszaki feltételeknek és műszaki esztétikai követelményeknek, valamint megbízhatóságuk és tartósságuk.
3. A vállalkozás jóváhagyott hosszú és középtávú üzleti terveinek megfelelően irányítja a vállalkozás rekonstrukcióját, korszerűsítését, a termelés környezetkárosító hatásainak megelőzését, a természeti környezet gondos felhasználását szolgáló intézkedések kidolgozását. források, biztonságos munkakörülmények megteremtése és a termelés technikai kultúrájának fejlesztése.
4. Szervezi az új eszközök és technológia bevezetésére vonatkozó tervek kidolgozását és megvalósítását, a szervezési és műszaki intézkedéseket, a kutatás-fejlesztési munkát.
5. Biztosítja a tervezési megoldások eredményességét, a gyártás, a műszaki üzemeltetés, a berendezések javításának és korszerűsítésének időben történő és minőségi előkészítését, fejlesztése és gyártása során kiváló minőségű termékek elérését.
6. A tudomány és technológia korszerű vívmányai, a szabadalmi kutatások eredményei, valamint a legjobb gyakorlatok alapján, a piaci viszonyokat figyelembe véve megszervezi a kínálat és a minőség javítására, a termékek fejlesztésére, frissítésére irányuló munkát, a munkát (szolgáltatást), berendezések és technológia, alapvetően új, versenyképes terméktípusok létrehozása, a technológiai folyamatok integrált gépesítésének és automatizálásának eszközeinek tervezése és bevezetése a gyártásba, a nagy teljesítményű speciális berendezések monitorozása és tesztelése, a termékek munkaintenzitásának szabványainak és fogyasztási normáinak kidolgozása. a gyártásukhoz szükséges anyagok, a megtakarítási rendszer következetes megvalósítása és a költségcsökkentés.
7. Ellenőrzi a tervezési, mérnöki és technológiai fegyelem, a munkavédelmi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és előírások, a környezetvédelmi, egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet ellátó szervek követelményeinek betartását.
8. Biztosítja a műszaki dokumentáció (rajzok, specifikációk, specifikációk. Technológiai térképek) időben történő elkészítését.
9. Megköti a kutató, tervező (tervező és technológiai) szervezetekkel és felsőoktatási intézményekkel új berendezések és gyártástechnológia kifejlesztését, a vállalkozás rekonstrukcióját, divízióit, berendezések felújítását és korszerűsítését, a termelés integrált gépesítését és automatizálását célzó projekteket. folyamatok, automatizált vezérlőrendszerek gyártását, felügyeli azok fejlesztését, megszervezi a harmadik fél által kidolgozott műszaki felújítási projektek áttekintését, lebonyolítását, lízing alapon eszközbeszerzési pályázatok elkészítését.
10. Koordinálja a szabadalmi és találmányi tevékenység, a termékek egységesítése, szabványosítása és tanúsítása, a munkakörök tanúsítása és racionalizálása, a metrológiai támogatás, a termelés gépészeti és energetikai karbantartása témakörében folyó munkát.
11. Intézkedéseket tesz a termelés, a munka és a gazdálkodás megszervezésének javítására a mérnöki és irányítási munkák elvégzéséhez szükséges legújabb műszaki és távközlési eszközök bevezetése alapján.
12.

Tudományos kutatásokat és kísérleteket, új berendezések és technológiák tesztelését, valamint tudományos-műszaki tájékoztatás, racionalizálás és feltalálás, a fejlett gyártási tapasztalatok terjesztése terén végzett munkát.
13. Végzi a megvalósított tudományos és műszaki megoldások prioritásának védelmét, szabadalmaztatásukhoz anyagokat készít, engedélyeket és szellemi tulajdonjogokat szerez.
14. Szervezi a dolgozók és a mérnök-műszaki dolgozók képzését, továbbképzését, gondoskodik a személyi képzés folyamatos fejlesztéséről.
15. Irányítja a vállalkozás műszaki szolgálatainak tevékenységét, ellenőrzi munkájuk eredményét, a munkaügyi és termelési fegyelem állapotát az alárendelt egységekben.
16. A vállalkozás igazgatója távollétében ellátja feladatait és él a jogaival, felelős azok rendeltetésszerű végrehajtásáért és felhasználásáért.

A főmérnöknek joga van:
1. Eljár a vállalkozás műszaki szolgálatai nevében, képviseli a vállalkozás érdekeit a vállalkozás egyéb szerkezeti részlegeivel, szervezetekkel és hatóságokkal kapcsolatban.
2. Kérje és kapja meg a szükséges információkat a vállalkozás szerkezeti osztályvezetőitől, szakemberektől.
3. Ellenőrizze a vállalkozás szerkezeti részlegeinek tevékenységét a termelés műszaki előkészítése terén.
4. Részt venni a vállalkozás termelési tevékenységéhez kapcsolódó megrendelések, utasítások, utasítások, valamint becslések, szerződések és egyéb dokumentumok elkészítésében.
5. Kapcsolatba lépni az összes strukturális részleg vezetőjével a vállalkozás termelési tevékenységével kapcsolatos kérdésekben.
6. A termelési kérdésekben utasításokat ad a vállalkozás szerkezeti részlegeinek vezetőinek.
7. Hatáskörén belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat; aláírásával megbízásokat ad ki a vállalkozás számára a termelő tevékenységgel kapcsolatos kérdésekben.
8. A hatáskörébe tartozó kérdésekben önállóan levelezést folytat a vállalkozás strukturális részlegeivel, valamint más szervezetekkel.
9. Az ellenőrzések eredményei alapján javaslatot tegyen a vállalkozás igazgatójának a tisztségviselők anyagi és fegyelmi felelősségre vonására.

IV. Egy felelősség

A főmérnök feladata:
1. A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik nem megfelelő ellátásáért vagy elmulasztásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott mértékben.
2. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári jogszabályai által meghatározott korlátok között.

A munkaköri leírást ennek megfelelően alakították ki

Strukturális egység vezetője
00.00.0000

EGYETÉRT:
A jogi osztály vezetője

(aláírás) (vezetéknév, kezdőbetűk)
00.00.0000

Ismerkedtek az utasításokkal:
(aláírás) (vezetéknév, kezdőbetűk)
00.00.0000

Az igazgató munkaköri leírása szabályozza a munkaviszonyokat. A dokumentum megállapítja a munkavállaló számára szükséges képesítési követelményeket: készségeit, iskolai végzettségét, ismereteit, készségeit, tapasztalatait, leírja a kinevezés és az abból való elbocsátás szabályait, meghatározza a munkavállaló funkcionális feladatait, felelősségét, jogait.

Az alábbi formanyomtatvány használható fejlesztési, építési, gyártási igazgatói, projektmenedzseri, bolti, kulturális központ művészeti vezetőjének stb. A dokumentum számos rendelkezése eltérhet a szervezet tevékenységének sajátosságaitól függően.

ÉN. Általános rendelkezések

1. Az igazgató a "menedzserek" kategóriájába tartozik.

2. Az igazgató felmentése vagy kinevezése az alapító közgyűlés határozatával történik.

3. Az igazgatói munkakör betöltésére felsőfokú végzettséggel és legalább öt év vezetői gyakorlattal rendelkező személy kerül kinevezésre.

4. Az igazgató közvetlenül az alapítói gyűlésnek van alárendelve.

5. Az igazgató távolléte alatt felelőssége, funkcionális feladatai, jogai az igazgatóhelyettesre szállnak át a szervezetre vonatkozó utasításban foglaltak szerint.

6. A vállalkozás igazgatóját tevékenységében a következők irányítják:

jogalkotási aktusok, szabályozó dokumentumok, amelyek meghatározzák a szervezet termelési, gazdasági, pénzügyi és gazdasági tevékenységét;
a cégvezetés utasításai és utasításai;
a szervezet tevékenységét szabályozó módszertani anyagok;
a vállalkozás alapszabálya;
az Orosz Föderáció normatív jogi aktusai;
belső munkaügyi szabályzatok, a szervezet egyéb szabályzatai;
ezt a munkaköri leírást.

7. Az igazgatónak tudnia kell:

a szervezet tevékenységét szabályozó törvényi és szabályozási jogi aktusok;
adó-, gazdasági-, polgári-, munkajog;
a vállalkozás termelési kapacitásai, gyártástechnológiája;
a szerződéskötés és -végrehajtás rendje;
a vállalkozás szervezeti felépítése;
a szervezet irányításának és irányításának módszerei;
mutatók, amelyek meghatározzák a vállalkozás pozícióját a piacon;
a szervezet gazdaságának és pénzügyeinek irányítása, munkaerő-források;
munkavédelmi szabályokat és előírásokat.

II. Az igazgató feladatai

Az igazgató az alábbi feladatokat látja el:

1. Létrehozza az összes részleg, termelőegység munkavégzését, hatékony interakcióját. Munkájukat a termelés javítására, a munka termelékenységének növelésére, a profit, a termékek minőségének és versenyképességének növelésére irányítja.

2. Irányítja a szervezet termelési, gazdasági, gazdasági tevékenységét.

3. Elősegíti a vállalkozás állami költségvetéssel, költségvetésen kívüli alapokkal, szerződő felekkel, hitelezőkkel szembeni szerződéses kötelezettségeinek teljesítését.

4. Anyag-, pénzügyi, munkaerő-költség-szabványok alapján gazdasági, termelő tevékenységet alakít ki. Racionálisan költ mindenféle erőforrást.

5. Megteremti a gazdasági, adminisztratív irányítási módszerek megfelelő egyensúlyát a termelési hatékonyság növelésének, a munkavállalók anyagi érdekének és felelősségének ösztönzésével kapcsolatos kérdések megoldásában.

Intézkedéseket hajt végre a szervezet szakképzett személyzettel való ellátására, használatára, tudásának és tapasztalatának fejlesztésére, a kedvező, biztonságos munkakörülmények biztosítására. Megfelel a környezetvédelmi jogszabályok előírásainak.

7. A munkaügyi kollektív és szakszervezeti szervezetekkel együtt gondoskodik a kollektív szerződések kidolgozásáról, megkötéséről és végrehajtásáról, a munka-, termelési fegyelem betartásáról, elősegíti a vállalkozás dolgozóinak motivációjának, kezdeményezőkészségének kialakulását.

8. Megoldja a szervezet gazdasági és termelési, gazdasági tevékenységével kapcsolatos kérdéseket, egyes feladatok ellátását más tisztségviselőkre bízza.

9. Intézkedéseket tesz a vállalkozás vagyoni érdekeinek védelmében a bíróságokon, hatóságok előtt.

10. Elősegíti a jogszabályi előírások betartását a vállalkozás munkájában, a gazdasági gazdálkodás és a piaci viszonyok között végzett tevékenység jogi eszközeinek alkalmazását, a szerződéses és pénzügyi fegyelem erősítését, a munkaügyi kapcsolatok kezelését, a szervezet befektetési vonzerejének biztosítását.

III. jogok

A rendezőnek joga van:

1. Meghatalmazás nélkül eljárni a szervezet nevében.

2. Képviseli a vállalkozás érdekeit a kormányzati szervekkel, vállalkozókkal való kapcsolattartásban.

3. A szervezet tevékenységével kapcsolatos dokumentumok jóváhagyása.

4. Részt venni a dokumentumok elkészítésében, jóváhagyásában.

5. Küldjön ajánlásokat és utasításokat az osztályvezetőknek a vállalkozás tevékenységével kapcsolatban.

6. A beosztott alkalmazottak hatósági feladatainak, jogosítványainak megállapítása.

7. Megkapják a feladataik ellátásához szükséges információkat.

Fontolja meg vagy utasítsa el az alábbi javaslatokat:

személyi változások;
az alkalmazottak bátorítása, fegyelmezése, pénzbüntetése;
a szervezet teljesítményének javítása.

9. Kövesse a vállalkozás alapítóitól, hogy biztosítsák a feladataik ellátásához szükséges feltételeket.

IV. Egy felelősség

Az igazgató felelős:

1. A meghozott döntések következményei.

2. A vállalkozás vagyonának megőrzése és használata.

3. A szervezet pénzügyi és gazdasági eredményei.

4. A vállalkozás szabályainak, irányadó dokumentumainak megsértése.

5. Kár okozása a szervezetnek, annak dolgozóinak, az államnak, vállalkozóknak.

7. Hivatali feladataik nem megfelelő ellátása.

8. Személyes adatok, üzleti titkok, bizalmas adatok illetéktelen továbbítása vagy nyilvánosságra hozatala.

9. Biztonsági előírások, munkafegyelem, belső munkaügyi szabályzat, tűzvédelem megsértése.

10. Jogosulatlan vezetői ülés tartása, a vállalkozás érdekeinek képviselete.

A munkavállaló munkaköri feladatai A terület fejlesztése, épületek, építmények megjelenése, közszolgáltatások terén a mérnököt az alábbi munkaköri feladatok látják el: 2.1. Tervek készítése a kijelölt terület jelenlegi karbantartásával, javításával, kertészkedésével, ünnepi díszítésével kapcsolatos munkák végrehajtására. 2.2. Tervezett és nem tervezett ellenőrzések elvégzése magánszemélyek, egyéni vállalkozók, jogi személyek által a Fejlesztési Szabályzat követelményeinek teljesítése érdekében a kijelölt területen. 2.3. Részt vesz a kijelölt terület aktuális karbantartásával, javításával, kertészkedésével, ünnepi díszítésével kapcsolatos kérdésekben az áruszállítási megrendelés kialakításában, feladásában, munkavégzésben, szolgáltatásnyújtásban; szilárd háztartási hulladék, szemét begyűjtése, elszállítása. 2.4.

Munkaköri leírás a lakásállomány fejlesztés mesterének

Figyelem

A lakás- és kommunális szolgáltatások mestere a közműcég főállású munkatársa, aki mindig szem előtt van, akit probléma esetén keresnek. A lakás- és kommunális mesterszakma feltételezi, hogy a lakók fogadását végzi, és saját hatáskörén belül megoldja problémáikat, vagy elmagyarázza, hogyan és kihez forduljon.

Gyakran a munkavezető egyúttal az épületek és építmények felügyelője is, meghatározva, hol kell először a tetőt javítani, helyreállítani a ház homlokzatának vakolatát, kicserélni a kút nyílásait stb. kommunikáció a vezetőséggel - feladatokat fogadni és a helyzetről beszámolni.

Munkaköri leírások gyűjteménye a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozói számára.

A lakás- és kommunális szakmunkatárs munkaköri leírása A lakás- és kommunális részleg elöljárója a vezetői állományba tartozik, végzettsége szakirányú.

A karbantartó technikus feladatai

Munkavédelmi előírások A lakás- és kommunális szektorban a telephelyi művezetőnek a felügyelete alatt különböző területeken kell munkát végeznie, amelyek közül sok kiemelt figyelmet igényel a munkavédelemre - szerelés, hegesztés, kő, föld, elektromos stb. a vakolást, kikészítést csak megbízható és bevizsgált állványzattal, állványzattal kell végezni, az egyéb munkákról nem is beszélve.

A munkavédelmi utasítás a lakás- és kommunális szolgáltatások részleg elöljárói számára sok pontot tartalmaz, köztük mindazokat, amelyeket figyelembe kell venni a Munkaügyi Minisztérium 2015.07.07-i rendeletével jóváhagyott szabályzatban. 439N. Most ez a fő dokumentum, amely szabályozza a biztonságot és a munkavédelmet a lakás- és kommunális szektorban.

A lakás- és kommunális szekció művezetőjének szóló munkavédelmi utasítás a következő főbb pontokat tartalmazza:

törvényben előírt eligazításokat tartani, naplóbejegyzéssel;
megköveteli a dolgozók orvosi vizsgálatát

Utcatakarító mester munkaköri leírása (űrlap minta)

Általános rendelkezések. A zöldgazdasági művezető a vezetők kategóriájába tartozik A zöldgazdasági vezető kinevezése és felmentése a szervezet vezetőjének utasítására (utasításra) történik Felsőfokú szakmai (műszaki) végzettséggel és munkatapasztalattal rendelkező személy termelésben legalább 1 éves vagy középfokú zöldgazdasági munkavezetői beosztásba kerül kinevezésre, szakmai (műszaki) végzettség és legalább 3 éves termelési gyakorlat. Szakmai végzettség hiányában a termelésben szerzett munkatapasztalat legalább 5 év A zöldgazdasági munkavezető közvetlenül beszámol.A zöldgazdasági művezető alárendeltségében fő.

A 404-es hibaoldal nem létezik

Fizetési szint Hatalmas feladatlista, felelősség mértéke, különös tekintettel a munkavédelmi intézkedésekre, nehezíti és nehezíti ezt a pozíciót. A lakás- és kommunális szektorban ezért ilyen nagy a fluktuáció ebben a pozícióban, és mindig vannak betöltetlen állások.

A lakás- és kommunális részleg elöljárójának fizetési szintje a következő:

Moszkvában - 32-35 ezer rubel;
Szentpéterváron - 26-30 ezer rubel;
Kalinyingrádban, Jekatyerinburgban - 25-28 ezer rubel;
Tulában - 22-25 ezer rubel.

Egy hozzáértő, végrehajtó és fegyelmezett munkavezető a lakás- és kommunális szektorban aranyat ér, mert ez egy olyan munka, amelyhez nem csak speciális tudásra és a szabályozási és jogszabályi keretek használatának készségére van szükség, hanem az összetartásra is. mindkét oldalon lévő emberekkel - beosztottakkal és lakókkal egyaránt. Reméljük, hogy cikkünkben megismerte a lakás- és kommunális mester szakmáját és feladatait.

Munka és munka: "tájtechnikus" Moszkvában

Lépjen kapcsolatba más osztályok vezetőivel és szakembereivel, szerezze be a szükséges információkat. 3.6. Szabadon látogathatja a különböző szervezeti és jogi formájú és tulajdonformájú szervezeteket a kijelölt terület aktuális karbantartásával, fejlesztésével és tereprendezésével, a háztartási hulladékok, szemétgyűjtéssel és elszállítással, az épületek, építmények, valamint a terület ünnepi díszítésével kapcsolatban, rendezvények szervezése és lebonyolítása a kijelölt terület tömeges takarítására és egyéb, a hatáskörébe tartozó ügyekre.

3.7. Magánszemélyek, egyéni vállalkozók, jogi személyek számára kötelező utasítások kiadása az elkövetett jogsértések megszüntetésére. 3.8. A szisztematikus szakmai fejlődésért. 3.9. A munkajog által biztosított egyéb jogok.

Tereprendezési technikus munkája Moszkvában: 81 állás

Példányban összeállítva.Jóváhagyom (a kezdőbetűk, vezetéknév) (a munkáltató neve, (vezető vagy más személy, szervezeti és jogi jogosultsága a forma jóváhagyására, cím, telefonszám, munkaköri leírás) e-mail, OGRN, TIN / KPP ) » » N » » d. ÁLLÁSI ÚTMUTATÓ utcai takarítónak (mintalap) 1.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1.1. Ez a munkaköri leírás meghatározza az utcai takarító munkaköri feladatait, jogait és kötelezettségeit. 1.2. Az utcai takarítómestert az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően a szervezet vezetőjének rendeletével nevezik ki, és elbocsátják.

1.3. Utcatakarító mester munkakörbe szakmai végzettséggel és legalább vezetői gyakorlattal rendelkező személy kerül kinevezésre. 1.4.

A zöldgazdaság mesterének munkaköri leírása

Részt vesznek a hivatali feladataikkal kapcsolatos kérdések megvitatásában. 3.1.3. A jelen utasításban meghatározott feladatkörrel kapcsolatos munka javítására vonatkozó javaslatokat terjessze elő a vezetőség megfontolására. 3.1.4.

Hatáskörükön belül aláír (satu) dokumentumokat. 3.1.5. Javaslatot tenni a szervezet vezetésének a kitüntetett alkalmazottak ösztönzésére, a termelési és munkafegyelem megsértőinek szankcióira.

Követelje meg a szervezet vezetőjét, hogy segítse feladatainak és jogainak ellátását. 3.1.7. A strukturális osztályok vezetőitől, szakemberektől megkapja a feladataik ellátásához szükséges információkat, dokumentumokat.

3.1.8. . 4. FELELŐSSÉG 4.1. Az utcai takarító felelős: 4.1.1.

Lakásügyi és kommunális szakemberek munkaköri leírása

Mérnöki utasítás

I. Általános rendelkezések

1. A mérnök a szakemberek kategóriájába tartozik.
2. A pozícióhoz:
- a mérnököt felsőfokú szakmai végzettséggel rendelkező személy nevezi ki munkatapasztalat követelményeinek bemutatása nélkül;
- III kategóriás mérnök - felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább 3 éves mérnöki gyakorlattal rendelkező személy;
– II. besorolású mérnök – felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább 3 éves III. kategóriás mérnöki gyakorlattal rendelkező személy;
— I. kategóriás mérnök — felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább 3 éves 2. kategóriás mérnöki gyakorlattal rendelkező személy.
3. A beosztásra történő kinevezés és az abból való elbocsátás végzéssel történik
bemutatásra a vállalkozás igazgatója (az érintett szervezeti egység vezetője; egyéb tisztségviselő)
4. A mérnöknek tudnia kell:
4.1. Irányelv és adminisztratív dokumentumok, módszertani és normatív anyagok az elvégzett munka kérdéseiről.
4.2. A műszaki fejlődés kilátásai és a vállalkozás jellemzői (a vállalkozás alegységei (műhely, telephely stb.)).
4.3. A kifejlesztett és használt műszaki eszközök működési elvei, műszaki jellemzői, tervezési jellemzői, anyagok és tulajdonságaik.
4.4. A számítástechnika, a kommunikáció és a kommunikáció modern eszközei.
4.5. A kutatás módszerei, a munkavégzés szabályai, feltételei.
4.6. Alapvető követelmények műszaki dokumentációval, anyagokkal, termékekkel szemben.
4.7. A műszaki dokumentáció elkészítésére és kivitelezésére vonatkozó hatályos szabványok, előírások, előírások és utasítások.
4.8. Műszaki számítások végzésének és a kutatás-fejlesztés gazdaságossági hatékonyságának meghatározásának módszerei.
4.9. Tudományos és technológiai eredmények, magas szintű hazai és külföldi tapasztalat az adott tevékenységi területen.
4.10. A közgazdaságtan alapjai, a munkaszervezés és a gazdálkodás.
4.11. A munkajog alapjai.
4.12.

Lakás- és kommunális szolgáltató társaság: személyzeti struktúra, beosztások összetétele és rendszere

Belső munkaügyi szabályzat.
4.13. Munkavédelmi szabályok és normák, biztonsági intézkedések, ipari higiénia és tűzvédelem.
5. A mérnök közvetlenül jelent (az érintett szerkezeti egység vezetőjének; más tisztségviselőnek)
6. A mérnök távollétében (betegség, szabadság, üzleti út stb.) feladatait az előírt módon kijelölt személy látja el. Ez a személy megszerzi a megfelelő jogokat, és felelős a rábízott feladatok megfelelő ellátásáért.

II. Munkaköri kötelezettségek

Mérnök:
1. Számítástechnika, kommunikáció és kommunikáció segítségével tudományos-műszaki tevékenységet végez a tervezés, kivitelezés, információs szolgáltatás, termelésszervezés, munka- és gazdálkodás, metrológiai támogatás, műszaki ellenőrzés stb.
2. Módszertani és szabályozási dokumentumok, műszaki dokumentáció, valamint javaslatok, tevékenységek kidolgozása a kidolgozott projektek, programok megvalósításához.
3. Műszaki-gazdasági elemzést végez, átfogóan megalapozza a meghozott és végrehajtott döntéseket, keresi a munka (szolgáltatás) körforgásának csökkentését, segíti a megvalósítás folyamatának előkészítését, a szükséges műszaki adatokkal ellátva a vállalkozási egységeket, dokumentumok, anyagok, felszerelések stb.
4. Részt vesz a vállalkozás (a vállalkozás alegységei) kutatásában, projekt- és programfejlesztésében a berendezések tesztelésével és üzembe helyezésével kapcsolatos tevékenységek végzése során, valamint műszaki eszközök, rendszerek, folyamatok szabványosítási munkáiban, berendezések és anyagok, figyelembe véve a műszaki dokumentációt és a szükséges felülvizsgálatok, áttekintések, következtetések elkészítését az elvégzett munka kérdéseivel kapcsolatban.
5.

Tanulmányozza és elemzi az információkat, műszaki adatokat, mutatókat, munkaeredményeket, általánosítja, rendszerezi, korszerű elektronikus számítógépek segítségével elvégzi a szükséges számításokat.
6. Munkarendeket, megrendeléseket, kérvényeket, utasításokat, magyarázó jegyzeteket, térképeket, diagramokat és egyéb műszaki dokumentációt, valamint megállapított jelentéseket készít a jóváhagyott formanyomtatványok szerint és határidőre.
7. Módszertani és gyakorlati segítséget nyújt projektek és programok, tervek, szerződések megvalósításához.
8. Elvégzi a műszaki dokumentáció vizsgálatát, a berendezések állapotának, működésének felügyeletét, ellenőrzését.
9. Figyelemmel kíséri a megállapított követelmények, az alkalmazandó normák, szabályok és szabványok betartását.
10. Szervezi a dolgozók tudományos-műszaki ismereteinek fejlesztésére irányuló munkát.
11. Elősegíti a kreatív kezdeményezés fejlesztését, a racionalizálást, a feltalálást, a hazai és külföldi tudomány, technológia vívmányainak megismertetését, a szervezet hatékony működését biztosító legjobb gyakorlatok alkalmazását.
12. Közvetlen felettesének egyéni hatósági megbízásait látja el.

A mérnöknek joga van:
1. Ismerkedjen meg a vállalkozás vezetésének a tevékenységével kapcsolatos határozattervezeteivel.
2. Javaslatok előterjesztése a vezetőség részére a jelen munkaköri leírásban előírt feladatkörrel kapcsolatos munka javítására.
3. A vállalkozás (a szervezeti egységei) termelési tevékenységében a feladataik ellátása során feltárt hiányosságokról a közvetlen vezetőnek beszámolni, és javaslatot tenni azok megszüntetésére.
4. A vállalkozási osztályvezetőktől, szakemberektől személyesen vagy a közvetlen felettes nevében kérheti a feladatai ellátásához szükséges információkat, dokumentumokat.
5. Valamennyi (egyedi) szerkezeti részleg szakembereit vonja be a rá háruló feladatok megoldásába (ha ezt a szerkezeti felosztásokról szóló szabályzat rendelkezik, ha nem, akkor a vezetőség engedélyével).
6. Kötelességei és jogai teljesítésében a vállalkozás vezetőségének megkövetelése.

IV. Egy felelősség

A mérnök felelős:
1. A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik nem megfelelő ellátásáért vagy elmulasztásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott mértékben.
2. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári jogszabályai által meghatározott korlátok között.
3. Anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül.

Lakásügyi és kommunális igazgatóhelyettes munkaköri leírása

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. A Lakásügyi és Kommunális Igazgató-helyettes (a továbbiakban: Munkavállaló) a vezetőkre vonatkozik.
1.2. Jelen munkaköri leírás meghatározza a Munkavállaló funkcionális feladatait, jogait, kötelezettségeit, felelősségét, munkakörülményeit, kapcsolatait (pozíciós kapcsolatait), üzleti tulajdonságainak és munkaeredményeinek értékelési szempontjait a szakterületen és közvetlenül a munkahelyen végzett munka során a „__________________”-ban. (a továbbiakban - "Munkáltató").
1.3.

A munkavállalót a hatályos munkaügyi jogszabályokban megállapított eljárási rend szerint az igazgató rendeletével nevezik ki és bocsátják el.
1.4. A Munkavállaló közvetlenül a Megbízó egyedüli végrehajtó szervének tartozik beszámolási kötelezettséggel.
1.5. A munkavállalónak tudnia kell:
felsőbb és egyéb szervek határozatai, végzései, végzései, szabályozó dokumentumai és útmutató anyagai a lakásszervezetek tevékenységével kapcsolatban;
a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok, előírások;
a közgazdaságtan alapjai, a munkaszervezés és a gazdálkodás; a munkajog alapjai;
munkavédelmi és tűzvédelmi szabályokat és előírásokat.
1.6. Képesítési követelmények. Felsőfokú szakmai végzettség és a szakterületen szerzett mérnöki és vezetői munkakörben szerzett legalább 5 éves munkatapasztalat.

2. FUNKCIÓS KÖTELEZETTSÉGEK

2.1. Megszervezi a lakásállomány biztonságát és jó állapotú karbantartását a műszaki üzemeltetés szabályainak és normáinak megfelelően, gondoskodik a lakóépületek berendezéseinek és berendezéseinek zavartalan működéséről, a külső kényelem megfelelő karbantartásáról, az egészségügyi és tűzvédelmi előírások betartásáról. .
2.2. Megszervezi a lakásállomány megelőző vizsgálatának, ütemezett és rendkívüli aktuális javításainak elvégzését.
2.3. Felügyeli a lakóépületek időben történő téli előkészítését. Gondoskodik a kialakított tervek megvalósításáról és a költséghatékony lakásgazdálkodásról, a lakás és bérleti díj időben történő átvételéről.
2.4. Megszervezi a működési költségek csökkentését és a munkaerőköltség csökkentését szolgáló intézkedések kidolgozását a lakásállomány fenntartása érdekében.
2.5. Intézkedéseket tesz a lakásfenntartó szervezet tárgyi-technikai bázisának, az eszközök és anyagok biztonságának, rendeltetésszerű használatának megerősítése érdekében.
2.6. Gondoskodik a lakásfenntartó szervezet gazdasági és pénzügyi terveinek, becsléseinek, számviteli beszámolóinak, mérlegeinek a felsőbb hatóságokhoz történő időben történő benyújtásáról.
2.7. Ellenőrzi a lakásbérleti szerződések megkötésének feltételeit, valamint a lakásállomány tanúsítását.
2.8. Ellenőrzi az irodaterületek helyes használatát, könyvelését és elosztását, valamint az útlevélrendszer betartását.
2.9. Gyermekekkel és serdülőkkel a lakóhelyükön kulturális és oktatási munkát szervez, versenyeket a lakosság körében a lakóépületek példamutató karbantartásáért.
2.10.

Lakosok fogadása.
2.11. Intézkedéseket tesz a lakásfenntartó szervezet szakképzett személyzettel való ellátása, a dolgozók tudásának és tapasztalatának legjobb kihasználása, az egészséges és biztonságos munkakörülmények megteremtése, élet- és kulturális körülményeik javítása érdekében.

3. A ALKALMAZOTT JOGAI

3.1. A munkavállalónak joga van:
- beosztottak irányítása;
- munkaszerződésben meghatározott munkakör biztosítása számára;
- a munkavédelmi állami szabályozási követelményeknek és a kollektív szerződésben foglalt feltételeknek megfelelő munkahely;
- szakképzettségüknek, a munka összetettségének, az elvégzett munka mennyiségének és minőségének megfelelő bérek időben és teljes körűen történő kifizetése;
- rendes munkaidő megállapításával biztosított pihenőidő, egyes szakmák és munkavállalói kategóriák esetében csökkentett munkaidő, heti szabadnapok, munkaszüneti napok, fizetett éves szabadságok biztosítása;
— teljes körű megbízható információ a munkahelyi munkakörülményekről és munkavédelmi követelményekről;
— szakképzés, átképzés és továbbképzés az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvében és más szövetségi törvényekben megállapított eljárásnak megfelelően;
- egyesülés, ideértve a szakszervezetek létrehozásának és az azokhoz való csatlakozásának jogát munkavállalói jogaik, szabadságaik és törvényes érdekeik védelme érdekében;
– kollektív tárgyalások lefolytatása és kollektív szerződések megkötése, valamint tájékoztatás a kollektív szerződés, szerződések végrehajtásáról;
— munkavállalói jogaik, szabadságaik és jogos érdekeik védelme a törvény által nem tiltott minden eszközzel;
- a munkavégzés során okozott károk megtérítése, valamint az erkölcsi károk megtérítése az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve és más szövetségi törvények által meghatározott módon;
- kötelező társadalombiztosítás a szövetségi törvények által előírt esetekben;
- tevékenységükhöz kapcsolódó anyagok, dokumentumok beszerzése.

4. ALKALMAZOTT KÖTELEZETTSÉGEK

4.1. A munkavállaló köteles:
- a munkaszerződésben és a munkaköri leírásban rábízott munkaköri feladatait lelkiismeretesen teljesíteni;
- betartani a belső munkaügyi szabályzat szabályait;
- betartani a munkafegyelmet;
- megfelelni a megállapított munkaügyi normáknak;
— betartja a munkavédelmi és munkabiztonsági követelményeket;
— gondoskodik a Munkáltató vagyonáról (ideértve a Megbízó birtokában lévő harmadik személyek vagyonát is, ha a Munkáltató felelős ezeknek az ingatlanoknak a biztonságáért) és más munkavállalók vagyonáról;
- haladéktalanul értesíteni a Munkáltatót vagy közvetlen felettesét olyan helyzet bekövetkezéséről, amely veszélyezteti az emberek életét és egészségét, a Munkáltató vagyonának biztonságát (ideértve a Munkáltató birtokában lévő harmadik személyek vagyonát is, ha a Munkáltató felelős a ennek az ingatlannak a biztonsága).

5. A ALKALMAZOTT FELELŐSSÉGE

5.1. A munkavállaló felelőssége:
- kötelességeik teljesítésének elmulasztása;
— megbízhatatlan információ a munka állapotáról;
- a Megbízó utasításainak, utasításainak, utasításainak elmulasztása;
- a munkavédelmi előírások és utasítások megsértése, a biztonsági előírások, a tűzvédelmi és egyéb szabályok megsértésének elmulasztása, amelyek veszélyt jelentenek a Munkáltató és alkalmazottai tevékenységére;
- a munkafegyelem be nem tartása.
5.2. A munkavállaló teljes egyéni anyagi felelősséggel tartozik a vele kötött szerződés szerint.

6. MUNKAFELTÉTELEK

6.1. A Munkavállaló munkarendjét a Munkáltató által kialakított Belső Munkaügyi Szabályzat határozza meg.
6.2. A Munkavállaló a termelési szükséglet kapcsán köteles üzleti utakra (ideértve a helyieket is) menni.
6.3. A munkahelyi munkakörülmények jellemzői: ____________________.
6.4. A Munkavállaló ismeri a Munkáltató szolgálati és üzleti titokra vonatkozó szabályzatát, és vállalja, hogy azt nem hozza nyilvánosságra (szükség esetén jelezve).
6.5. __________________________________________________________________
(további feltételek, amelyek nem rontják a Munkavállaló helyzetét

a megállapított munkaügyi jogszabályokhoz és egyéb szabályozásokhoz képest

___________________________________________________________________________
munkajogi normákat tartalmazó jogi aktusok, kollektív

szerződés, megállapodások, helyi előírások)

7. KAPCSOLATOK (POZÍCIÓ SZERINTI LINKEK)

7.1. A Munkavállaló a munkahelyén kapcsolatba lép ______________________________________
(részlegek és alkalmazottak,

___________________________________________________________________________
kitől kap és kinek ad át anyagokat, információkat, azok összetételét

__________________________________________________________________________.
és az átadás időpontja, akivel a munkavégzés során kapcsolatba lép)

7.2. Vészhelyzetekben az alkalmazott kapcsolatba lép a következővel: _____________________
___________________________________________________________________________
(baleseteket felszámoló osztályok

__________________________________________________________________________.
és a vészhelyzetek következményei)

7.3. A Munkavállaló átmeneti távollétének időtartama alatt a feladatait
hozzárendelve ___________________________________________.
(pozíció)

Munkaköri leírások a lakás- és kommunális szolgáltatások területén

A Munkavállaló alárendeltje: ___________________________________.
(pozíciók)

8. A MUNKÁS TELJESÍTMÉNYÉNEK ÉS MUNKÁJÁNAK EREDMÉNYÉNEK ÉRTÉKELÉSE

8.1. Az alkalmazottak üzleti tulajdonságainak értékelésének kritériumai a következők:
képesítés;
szakterületen szerzett munkatapasztalat;
szakmai hozzáértés, amely az elvégzett munka legjobb minőségében fejeződik ki;
a beosztottak munkájának előrejelzésére és tervezésére, szervezésére, koordinálására és szabályozására, valamint ellenőrzésére és elemzésére való képesség;
a munkafegyelem szintje;
az új helyzethez való alkalmazkodás képessége és új megközelítések alkalmazása a felmerülő problémák megoldásában;
a munka intenzitása (az a képesség, hogy rövid időn belül megbirkózzon nagy mennyiségű munkával);
dokumentumokkal való munkavégzés képessége;
a technikai eszközök időben történő elsajátításának képessége, amelyek növelik a munka termelékenységét és a munka minőségét;
munkamorál, kommunikációs stílus;
kreatív, vállalkozói készség;
megfelelő önértékelési képesség;
kezdeményezőkészség megnyilvánulása a munkában, magasabb végzettségű munkavégzés;
az egyéni termelés növekedése;
racionalizálási javaslatok;
gyakorlati segítségnyújtás az újonnan felvett alkalmazottaknak anélkül, hogy a mentorálást a megfelelő megbízással rögzítenék;
magas munkakultúra egy adott munkahelyen.
8.2. A munka eredményeit és végrehajtásának időszerűségét a következő szempontok szerint értékelik:
a Munkavállaló által a munkaköri leírásban és a munkaszerződésben meghatározott feladatainak ellátása során elért eredményeket;
a kész munka minősége;
a feladatok teljesítésének időszerűsége.
normalizált feladatok teljesítése, a munkatermelékenység szintje.
8.3. Az üzleti minőség és a munka eredményeinek értékelése objektív mutatók, a közvetlen vezető és a kollégák motivált véleménye alapján történik.

Figyelmébe ajánlunk egy tipikus példát a lakás- és kommunális igazgató munkaköri leírására, a 2019/2020. Ne felejtse el, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatójának minden utasítását kézhezvétellel adják ki.

Tipikus tájékoztatást ad arról, hogy egy lakás- és kommunális igazgatónak milyen ismeretekkel kell rendelkeznie. Kötelességekről, jogokról és felelősségekről.

Ez az anyag megtalálható oldalunk hatalmas könyvtárában, amely naponta frissül.

1. Általános rendelkezések

A lakás- és kommunális igazgató munkaköri leírása lehetőséget biztosít olyan személy kinevezésére, aki megfelel az alábbi követelményeknek:

Felsőfokú végzettséggel (műszaki vagy gazdasági) rendelkezik;

Legalább 5 éves tapasztalattal rendelkezik valamelyik vezetői pozícióban (építőipar, lakás- és kommunális szolgáltatások, stb. területen);

Rendelkezzen a személyzet munkafolyamatának irányítására, szervezésére, a korábban kitűzött feladatok eredményének nyomon követésére.

Az igazgatónak rendelkeznie kell a lakás- és kommunális szolgáltatások tevékenységével kapcsolatos tudásbázissal, amely magában foglalja:

A lakhatási és kommunális szolgáltatások tevékenységét szabályozó főbb jogalkotási aktusok;

Közgazdasági, számviteli és munkaszervezési alapismeretek;

Az összes részleg irányításának specializációja, jellemzői és alapvető módszerei;

A pénzügyi teljesítménymutatók stabilizálásának és növekedésének alapvető technológiai folyamatai és módjai;

Munkavédelmi és biztonsági normák.

2. A lakás- és kommunális igazgató munkaköri feladatai

A lakás- és kommunális igazgató köteles:

1. energiaforrás-ellátási szerződéseket köt közvetlenül a szállítókkal;

2. ellenőrizni kell a szállítókkal szembeni tartozások időben történő visszafizetését a korábban biztosított energiaforrásokért;

3. tartsa be a házak helyiségeiben végzett javítási munkák végrehajtására vonatkozó terveket;

4. ellenőrzést gyakorolni a berendezések (liftek, kazánok stb.) rendszeres, aktuális és megelőző karbantartása felett;

5. segítséget nyújtani az alkalmazottaknak és tájékoztatni őket az autópályák és hálózatok helyes használatáról, mind a belső, mind a külső oldalon;

6. aktívan részt venni a ház melletti terület javításában;

7. időszakonként figyelemmel kíséri a pénzügyi helyzetet és a főbb gazdasági teljesítménymutatókat;

8. képviselje a lakás- és kommunális szolgáltatások érdekeit különböző testületekben és struktúrákban.

3. A lakás- és kommunális igazgató jogai

A lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatója a következő jogokkal rendelkezik:

Aláírási joggal rendelkezik beszámolási, pénzügyi és egyéb dokumentumokon;

Szerződéseket és megállapodásokat köt a társaság nevében;

Összehangolja és jóváhagyja a szolgáltatások és tarifák végső költségét;

Jóváhagyja a személyi állományra vonatkozó munkaköri leírások végleges változatait (a portástól a főmérnökig), az aktuális létszámtáblázat esetleges módosításait, a különböző beosztást betöltő alkalmazottakat felveszi vagy elbocsátja;

Olyan munkát végezni, amely ösztönzi a munkavállalókat, hogy megbirkózzanak a feladataikkal, és a gondatlan munkát végzőket eltérő jellegű szankciókkal sújtsák;

A kollektív szerződés végrehajtásának biztosítása;

Olyan munkakörülményeket kell kialakítani, amelyek megfelelnek az összes biztonsági szabványnak;

Legyen felelős a ház lakói és az önkormányzati hatóságok felé a vállalkozás összes feladatának végrehajtásáért.

4. A lakás- és kommunális igazgató felelőssége

A lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatója teljes felelősséggel tartozik a társaság teljes munkájának minőségéért és a ház lakóinak vagyonbiztonságáért, akikkel az alapkezelő társaság nevében megállapodást kötöttek. Ezenkívül köteles:

1. minden tevékenységet csak a lakosok érdekében végezzen;

2. a társaság tevékenységére vonatkozó bizalmas információkat harmadik fél elől eltitkolni, és azokat személyes haszonszerzésre nem felhasználni;

3. teljes felelősséggel tartozik valamennyi hivatali feladat hibás és hiányos ellátásáért;

4. anyagi felelősséget viselnek, ha cselekményükkel a Btk.-ban és a ház lakóiban kárt okoztak.

Lakásügyi és kommunális igazgató munkaköri leírása - minta 2019/2020. A lakás- és kommunális igazgató feladatai, a lakás- és kommunális igazgató jogai, a lakás- és kommunális igazgató felelőssége.

Címkék anyagonként: lakás- és kommunális igazgató munkaköri leírása, lakás- és kommunális gazdálkodást végző igazgató munkaköri leírása, lakás- és kommunális igazgatói munkaköri leírás minta, LLC Lakásügyi igazgató munkaköri leírása és Közművek, Lakás- és kommunális szolgáltató társaság igazgatójának munkaköri leírása minta.