A szauna lakóépületben történő elhelyezésének feltételei. Szauna jóváhagyás. Szauna rendezésének és engedélyezésének további feltételei

Barátaimmal hagyományunk van: minden év december 31-én fürdőbe megyünk” – ismeri mindenki ezt a klasszikus mondatot a mindenki által kedvelt filmből. És hogyan végződött az egyik ilyen kampány a „Sors iróniája” hőse számára? Egy elvtárs véletlenül Leningrádban kötött ki, elaludt valaki más lakásában és... minden pörögni kezdett. Még jó, hogy végül minden jól végződött. Mi van, ha nem? És általában, lehetséges-e például miniszaunát rendezni egy városi lakásban? És mit gondol erről a törvény és képviselői? Erről akartunk ma beszélni.

"A környékünkön nincs szauna!"

Pontosan így válaszoltak a bürokraták három „kollégiumi” körzet tanácsában és két közigazgatási körzet Tárcaközi Bizottságában (Részlegközi Bizottság). Szinte úgy hangzik, hogy „a Szovjetunióban nincs szex”. Ugyanez a helyzet a szaunákkal. Ismerősöm, aki nemrégiben vett lakást az egyik volt „nómenklatúra” épületében, sokáig nem értette, hogy szombatonként, késő délután miért szakad el rendszeresen az áram a bejáratban. Kiderült, hogy több gőzkedvelő is megtelepedett a házban. „Levágták a fürdőházakat” az egyes lakásokban, a hét végén pedig kollektíven „bepárolják”.

A tanács alkalmazottja azonban biztosította, hogy nem érkezett hozzá ilyen panasz, és a minap személyesen végzett vizsgálatot ugyanezen gőzkabinok megléte után – és nem talált ilyet. A Központi Kerületi Interregionális Belügyi Bizottság titkárával való kommunikáció tapasztalatai idézték fel bennem a klasszikusokat. Idézem: „A lakásokban nem engedélyezzük a szaunázást – erre nincs megfelelő szabályozásunk. A „Moszkva város lakóépületeinek rekonstrukciójára vonatkozó eljárásról szóló törvény” semmit sem mond a szaunákról. Ugyanez vonatkozik a szövetségi szabályozásra is.” A Déli Közigazgatási Körzet prefektúrája ugyanezt mondta nekem: „A törvény nem tiltja nyíltan a szaunák építését – egyszerűen nincsenek erre vonatkozó szabályozási dokumentumok. A moszkvai városi építési szabványok (MGSN) lehetővé teszik a szaunák első kategóriás házakba történő beépítését (vagyis tégla vagy monolit házakban vasbeton padlóval és nagy apartmanokkal: egy 1 szobás lakás minimális lakóterülete 38 négyzetméter .m., egy 2 szobás lakás 54 nm-es, 3 szobás – 68 nm – Auto.). De ezek az építtetők és a tervezők normái, minket jogszabályi aktusok vezérelnek. Ezért hivatalosan nem engedünk be senkit.”

Előre gyártott és épített szaunák

Az előregyártott szaunákat kész panelekből állítják össze, mint egy építőkészletet. Szükség esetén könnyen szétszedhetők. A kész előregyártott szaunákat általában jól ismert külföldi gyártó cégek - finn, svéd, német - értékesítik.

De ha úgy dönt, hogy fürdőházat hoz létre egy vidéki házban vagy vidéki házban, építhet szaunát. Mind a hazai cégek, mind a kész kabinokat forgalmazó cégek foglalkoznak építéssel. Az épített kabin és az előregyártott kabin között az a különbség, hogy a szauna képletesen szólva „deszkából” épül.

Lehetőség van „beépített szaunára” is: ebben az esetben az elkészült helyiség falai szaunaként készülnek (például egy kamrát deszkával bélelnek ki, falként a fürdőszoba egyik sarkát használják egy kabin). Nyilvánvaló, hogy egy ilyen szerkezet szétszerelése nehezebb, mint egy kész.

Megteheti, amit nem

Ezután olyan cégekhez fordultam, amelyek készek voltak vállalni a „lakásátalakítás jogi bejegyzését”. Négyen egyértelműen kijelentették, hogy tilos szaunát építeni a lakásokban. Az ötödikben pedig ismét a moszkvai város építési szabályzatára (MGSN 3.01-96) hivatkoztak, amelyek szaunák tervezését írják elő az első kategóriás épületek lakásaiban, beleértve az egylakásos épületeket is (más szóval a nyaralókban). És azt tanácsolták, hogy vegyük fel a kapcsolatot azokkal, akik ezeket az építési szabványokat kidolgozták - a Moszkvai Kutató és Tervező Tipológiai és Kísérleti Tervező Intézettel (MNIITEP).

Margarita Nekrasova, vezető. MNIITEP épületeinek és építményeinek vizsgálatára szolgáló laboratórium:
– Igen, valóban, az első kategóriás házakban megengedett a házi szauna beépítése. Ennek megfelelő kérelmet nyújtottunk be a Központi Közigazgatási Körzet Állami Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti Központjához is. Az egészségügyi főorvos válasza a következő volt: „A Központi Kerület Állami Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti Központja az Ön kérésére tájékoztatja, hogy a Moszkva Városi Egészségügyi Járványügyi Felügyeleti Központ 2.4. sz. Az 1999. december 3-án kelt 1578. sz., nem kifogásolja az előre gyártott szaunák használatát olyan lakóépületekben, amelyek higiéniai záradékkal (tanúsítvánnyal) rendelkeznek, és a hatálya szerint kifejezetten lakólakásokba szánták. Előregyártott szaunákat nem szabad a nappali vetületébe elhelyezni.” (vagyis a szaunákat csak a folyosón vagy a fürdőszobában lehet elhelyezni. - Szerző).

De személy szerint óvatos vagyok a szaunákkal az apartmanokban. Valójában az elektromos vezetékek megbízhatósága szempontjából még az első kategóriába tartozó házak sem azonosak. És ha nincs háromfázisú áram a bejáratnál, akkor azt kiegészítőleg csatlakoztatni kell. Az is fontos, hogy hol található a szauna. Például nem szabad szobába vagy konyhába helyezni. A pincében nem lehet szaunát csinálni - a tűzvédelmi felügyelőség nem engedi. Általánosságban elmondható, hogy a tűzoltóknak vannak a fő panaszai az otthoni szaunával kapcsolatban.

Fel kellett hívnom a tűzoltóságot.

Volik Vladimir, a Központi Közigazgatási Körzet Tűzvédelmi Felügyeletének Szabályozási és Műszaki Osztályának vezető mérnöke:
– Moszkvában az építési szabályzat (MGSN 3.01 - 96, 3.31. pont) értelmében megengedett a szaunák jelenléte az első kategóriájú épületek lakásaiban. De az Oroszország számára kidolgozott Építési Normák és Szabályok (SNiP) erről semmit sem mondanak. Általános szabály, hogy szaunák telepítése városi lakásokban tilos. Mindenesetre ezt a kérdést más városokban az önkormányzati felügyelettel oldják meg.

A moszkvai város építési szabályzata szerint egy „lakásos” szauna nem lehet nagyobb két főnél. Ezt a követelményt különösen az diktálja, hogy a nagyobb kabin fűtéséhez szükséges elektromos kemence teljesítménye meghaladja az elektromos hálózat képességeit. És akkor - a lakás szellőzőrendszere nem tud megbirkózni nagy mennyiségű gőzzel.

Az építési szabályzat szerint a szauna burkolata keményfából készülhet. Ha tűlevelű kárpitozást készít, akkor magas hőmérsékleten a fa gyantaszerű anyagokat bocsát ki és ragadóssá válik. Ráadásul a magas gyantatartalom miatt a tűlevelű fa akár spontán is éghet. (Megválaszolatlan maradt az a kérdésem, hogy a finnek és a svédek hosszú évek óta speciálisan kezelt tűlevelű fát használnak szaunájukban, amelyből nem bocsát ki gyantát. - Szerző).

Van még egy követelmény az otthoni szaunával szemben: perforált szárazcső felszerelése a gőzkabin mennyezetének teljes kerületén. A „perforált száraz cső” egy közönséges cső, amelybe csapot és lyukakat fúrtak, és amely a vízellátáshoz kapcsolódik. A csap elzárásakor a cső száraz marad (ezért hívják ezt a készüléket „száraz csőnek”). De ha ne adj isten, kigyullad valami a gőzfürdőben, akkor kinyitod a csapot, és a falakat felfújják a víz.

Az elektromos szauna kályha csak gyárilag készülhet, és automatikus lekapcsolásnak kell lennie, például minden nyolcórás folyamatos üzemeléskor vagy egy bizonyos hőmérséklet elérésekor. Ha elfelejti kikapcsolni, akkor magától is ki kell kapcsolnia. Az elektromos hálózatba feltétlenül be kell szerelni egy hibaáram-védőt (RCD) - ma már igény szerint készülnek az otthonokban. Vásárolhat RCD-t egy elektromos boltban, és egy villanyszerelő segít a helyes telepítésben.

Ezenkívül a lakást tűzérzékelőkkel kell felszerelni. A sokemeletes épületekben a tűzérzékelő „dobozt” általában a folyosó mennyezetére rögzítik. És általában minden új ház (beleértve azokat az „első kategóriás házakat”, amelyekről beszéltünk) fel van szerelve velük. Ha tűz keletkezik, a tűzérzékelő automatikusan jelez a közös diszpécserszolgálatnak, és máris hívják a „01”-et a vezérlőteremből.

Néha egy házat kezdetben szaunával terveznek, bár ez nagyon ritkán fordul elő. Ha egy személy, aki szaunát akar építeni, átalakítja a lakást, nem teheti meg a Tárcaközi Bizottság jóváhagyását. Ezekben az esetekben természetesen levonjuk a következtetésünket. De ha a hely lehetővé teszi, hogy például szaunát szereljen fel a fürdőszoba sarkába, honnan fognak tudni róla? Csak akkor, ha valami történik (például tűz üt ki, és a szomszédos lakások megsérülnek). Ezután a szauna tulajdonosának kell megtérítenie a kárt.

Ezért azt szeretném tanácsolni, hogy szaunát csak szakemberek szereljenek fel. Nincs értelme ezt egyedül csinálni. És tovább. A szaunának jó hőszigeteléssel, speciális, nem éghető szigetelésű vezetékekkel, hőálló üveggel ellátott lámpákkal és nedvességtől szigetelve kell lennie.

Mi következik ebből?

Ha elemezzük a hivatalos forrásokból származó információkat, világossá válik: a problémamentes gőzölés érdekében jobb, ha betartja a „felülről” vonatkozó előírásokat és utasításokat. Természetesen azt, hogy veszünk-e szaunát, kész panelekből összeszereljük vagy megépítjük, „mint a miénk” vagy „mint a finnek és a svédek”, döntse el Ön. A lényeg az, hogy biztonságos és jó minőségű legyen. De a „tegyük és mit ne” illetően a következtetések a következők:

Az otthoni szaunában való gőzölgés örömét csak az első kategóriás épületekben lévő lakások lakói és természetesen a vidéki kastélyok tulajdonosai élvezhetik.

Városi házak pincéjében, szobákban, konyhákban szaunát telepíteni tilos.

Jobb, ha nem vállalja el a lakás speciális átépítését „szaunához” (azaz falak lebontása, további ajtók készítése stb.) - nem valószínű, hogy legálisan regisztrálhat otthoni gőzfürdőt.

A szauna építése megfelelőbb lehetőség saját vidéki házaik tulajdonosai számára. És egy városi lakásban egy ilyen szauna további nehézségeket okozhat. Végül is lényegében ez is egy átépítés, így a KTF-en való átjutás nagyon problémás lesz. Ezért jobb, ha kész előregyártott szaunát vásárol - ha szükséges, szétszerelhető és más helyre szállítható.

A tűzoltók követelményei szerint az otthoni szaunában a kályha teljesítménye nem haladhatja meg a 4,5 kW-ot. Ez azt jelenti, hogy a szauna mérete kicsi legyen - egy vagy két személy számára. Hasonlítsa össze: egy 1,2-2 m3-es szauna felfűtéséhez 2 kW-os kályha szükséges, egy 7-12 m3-es nagy családi szaunához pedig egy 8 kW-os készülék. A 6 kW-nál nagyobb teljesítményű kemencék 380 V-os hálózatra (háromfázisú hálózat), lakásainkban pedig 220 V-os (egyfázisú hálózat) csatlakoznak.

Ha a skandináv luc- vagy fenyőfát választotta otthoni szaunájának, amelyet még hivatalosan nem „elismernek” előírásaink, akkor szigorúan be kell tartani a tűzvizsgálatnak a szauna és a ház tűzvédelmére vonatkozó előírásait.

Tehát semmi esetre se telepítsen saját maga szaunát a lakásába – higgyétek el, még ha sikerül is, ebből az ötletből semmi jó nem lesz. Ezt az összetett és felelősségteljes feladatot csak olyan szakemberekre lehet bízni, akik minden biztonsági követelményt figyelembe vesznek és mindent a szabályok szerint csinálnak.

A helyszíni anyagok alapján

A szauna már régóta nem olyan hely, ahová az emberek kizárólag „könnyű gőzért” jönnek. A modern szaunák egész komplexumokká váltak, amelyek egy fürdőt, egy gyógyfürdőt a kozmetikai kezelések teljes választékával és egy baráti találkozási létesítményt egyesítenek, ahol születésnapot ünnepelhet, sőt céges bulit is rendezhet. Ezekre a szolgáltatásokra van kereslet – ma már sokan szeretnének pihenni az egészségügyi előnyökkel, így ha új vállalkozás tervezése közben azon gondolkodik, hogyan nyisson szaunát, akkor jó úton halad.

Kezdjük a regisztrációval

Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy regisztrálja vállalkozását. Szaunát egyéni vállalkozó is nyithat, de ha szeszes italt szeretne értékesíteni a látogatóknak, az egyetlen lehetőség, csak ebben az esetben szerezheti meg a megfelelő engedélyeket.

A regisztrációhoz szükséges összes dokumentumot be kell nyújtani az adóhivatalhoz, és be kell jelenteni a speciális rezsimre való átállásról, szauna esetén a legalkalmasabb rezsim a ill. Ezt a törvényben meghatározott határidőn belül kell megtenni.

További dokumentumok

A fürdőház megnyitásához egy egész dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie és engedélyeket kell szereznie:

• engedélyek a helyiségekre a SES-től és a tűzoltóságtól;
• ipari egészségügyi ellenőrzési program;
• megállapodás egy mosodával a fürdőszobai kiegészítők mosására;
• szerződés a szellőzőrendszer karbantartására, beleértve annak fertőtlenítését is;
• fertőtlenítési, fertőtlenítési, deratizálási szerződések;
• hulladék elszállítására és a fénycsövek újrahasznosítására vonatkozó szerződések.

Szauna helyiség kiválasztása

A jövőbeli szauna helyiségének kiválasztásakor (ritka kivételektől eltekintve) nem különösebben aggódhat a hely miatt. A fürdő mégsem olyan hely, ahová a közelben sétálva véletlenül „beleugorhatnak” az emberek. Általában céltudatosan mennek oda. Érdemes tehát a hely méretére és bérleti díjára, valamint a funkcionalitására koncentrálni.

A szaunához szükséges minimális terület 100 négyzetmétertől. méter. Itt könnyen elrendezhet mindent, amire szüksége van: öltözőt, relaxációs helyiséget, zuhanyzót, gőzfürdőt, kis úszómedencét és háztartási helyiségeket. Minden további szolgáltatáshoz (masszázs, gyógyfürdői kezelések) külön helyiségekre lesz szükség.

És először döntse el, hogy milyen szolgáltatást szeretne nyújtani: ha ezt nem tervezi előre, kellemetlen helyzet adódhat, amikor egyszerűen nincs elég hely valami fontos számára. Jobb, ha marad „extra” hely - sokkal könnyebb lesz kezelni, ha például egy kis kávézót vagy szépségszalont szervez, vagy további mérőórákat bérel.

Egy fontos szempont: egy korábbi fürdő felújítása és bármely más helyiség szaunává alakítása megközelítőleg ugyanannyi költséget igényel. Egy másik lehetőség, amely jövedelmezőbb lehet, egy fürdőépület építése a semmiből - a modern technológiák és anyagok lehetővé teszik, hogy ez gyorsan és nem különösebben drága.

A szoba felállítása

Mint ismeretes, a szauna tűzveszélyes, és a leendő tulajdonos számára ez azt jelenti, hogy a szauna kinyitása előtt sok pénzt kell költenie a helyiség speciális anyagokkal történő díszítésére.

A gőzfürdő felszereléséhez meg kell vásárolnia egy fűtőtestet - fatüzelésű vagy elektromos, vagy opcionálisan a most népszerű infraszaunát.

A fennmaradó helyiségekben bútorokra (asztalok, székek, fogasok, pihenésre alkalmas kanapék stb.), valamint háztartási gépekre (zeneközpont, TV-panel, vízforraló, kávéfőző) lesz szükség. Még egy kis szaunát is fel kell szerelni úszómedencével, ehhez szűrők, szivattyúk stb.

A helyiségek tűzbiztonsági és egészségügyi és higiéniai követelményei

Annak érdekében, hogy a szauna üzemeltetése ne okozzon kérdéseket és kifogásokat az érintett szolgálatok részéről, bizonyos (meglehetősen szigorú) követelményeknek kell megfelelni:

1. A szaunát külön épületben vagy középületben kell felszerelni, külön bejárattal. Ha szaunát nyit egy lakóépületben, hang-, hő- és párazárót kell biztosítania.
2. A pincében és a 100 főnél nagyobb befogadóképességű helyiségekkel szomszédos helyiségekben szaunát elhelyezni tilos.
3. A fürdő minden helyiségét tűzérzékelővel kell felszerelni.
4. A burkolatban gyantás anyagok használata tilos.
5. A szauna ablakain nyíló keresztmetszetűeknek kell lenniük.
6. A bútorok vegyi tisztítószereknek ellenálló anyagokból készülnek. Kárpitozott bútorok beépítése nem megengedett (itt magáról a szaunáról van szó, a pihenőszobában természetesen székek és kanapék is lehetnek). Magas páratartalmú helyeken (úszómedence, zuhanyzó) használjon gumiszőnyeget.
7. A gőzfürdő térfogata 8-24 köbméter lehet, a mennyezet magassága pedig legalább 1,9 m.
8. A gőzfürdőben lévő kályhát a falaktól legalább 20 cm távolságra kell felszerelni. Megengedett teljesítménye a helyiség méretétől függ, de a maximum 15 kW. 8 óra folyamatos működés után a sütőnek automatikusan ki kell kapcsolnia. A kábelvédelemnek ki kell bírnia a szaunában elérhető maximális hőmérsékletet.
9. A kályha fölé hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező tűzálló anyagból készült pajzsot kell felszerelni - a mennyezettől való távolságnak 5 cm-nek vagy kicsit nagyobbnak kell lennie.
10. Biztosítani kell a levegő keringését a gőzfürdőben, ehhez szellőzőrendszernek és (legalább 3 cm-es) réseknek kell lennie az ajtó alatt.
11. A gőzfürdőben a levegő hőmérséklete nem emelkedhet 110°C fölé (a felesleg automatikus szabályozása legyen). A helyiségben hőmérőt kell felszerelni.
12. A gőzkabinhoz tűzoltó berendezés szükséges, locsolófejeinek nyitottnak kell lenniük, magát a készüléket a vízhálózatra kell csatlakoztatni. A vezérlőpanel a gőzfürdőn kívül található.
13. Minden mosóberendezés magas hőmérsékletnek és fertőtlenítésnek ellenálló anyagokból készül.

Szauna üzleti terv: kiadások és bevételek

A vállalkozás indításához és a helyiségek felszereléséhez kapcsolódó egyszeri kiadások mellett a szaunatulajdonost folyamatos költségek is terhelik.

Az intézményben való munkavégzéshez adminisztrátorokra, fürdőnőre, tűzhelyesre, takarítókra és biztonsági őrre lesz szüksége. Ha a szauna kibővített szolgáltatási skálát nyújt, akkor masszőrrel, kozmetikussal, pultossal stb.

Ezenkívül fogyóeszközöket kell vásárolnia: eldobható papucsok, seprűk, speciális fürdősapkák, törölközők - mindezt térítés ellenében vagy a szolgáltatás költségében lehet biztosítani.

Az, hogy mennyibe kerül a szauna megnyitása, a méretétől és szintjétől függ. Azonban még a legóvatosabb becslések szerint is legalább másfél millió rubelt kell befektetnie - körülbelül ugyanannyi lesz a felszerelés és a személyzet költsége, anélkül, hogy figyelembe venné a bérleti vagy saját építési költségeket. épület.

Ha figyelembe vesszük a kész helyiségek felépítését vagy újbóli felszerelését, az éves közüzemi számlákat (körülbelül 5 millió), a személyi és hirdetési költségeket (további 1 millió), akkor körülbelül 6-7 millió rubelt kell előkészíteni induló tőkének. .

1500 rubel / óra szolgáltatási költség mellett a bevétel körülbelül 300 ezer lesz havonta, azaz. évi 3,6 millióig, amivel a szauna, mint vállalkozás 2-3 év alatt megtérül.

A költségvetés kiadási oldalának tartalmaznia kell a gőzfürdőben és a zuhanyzóban végzett befejező munkák lehetséges költségeit. A magas hőmérséklet és páratartalom miatt ezekben a helyiségekben még azelőtt is javításra szorulhatnak, hogy a szauna teljesen kifizetné.

A szauna látogatóinak vonzására különféle reklámesemények alkalmasak: reklámok a TV-ben és rádióban, reklámblokkok az újságokban, szórólapok, névjegykártyák, navigáció, promóciók és nyeremények.

Manapság sokan az interneten keresztül keresnek nyaralóhelyet, ezért határozott előnyt jelent, ha saját weboldala van fényes fényképekkel és a szolgáltatások jó leírásával, és ami a legfontosabb, az online foglalás lehetőségével.

Eleinte a fő feladat a törzsvendégek fejlesztése: a szauna szerelmesei általában egy intézmény mellett döntenek, és hűségesek maradnak hozzá. Tehát a pihenés legkényelmesebb feltételeinek megteremtésével folyamatos látogatóáramlást és ennek eredményeként állandó profitot biztosít.

Fürdőház a házban: előnyei és hátrányai


Kályha és kémény szerelése

• A pincében nehezebb csatorna-elvezető rendszert telepíteni. Elég nagy lyukat kell ásnia az alagsorban, hogy elférjen a szennyvíztartályban.

  Lakóházi társasházban található szauna üzemeltetésének tilalmáról

  A jövőben a tartalmat szivattyúval kell kiszivattyúzni belőle, és a fő csatornába kell juttatni.

1. 
   

1. 
   
2. A felső és alsó polcok felszerelése ugyanazt az elvet követi. A nagyobb kényelem érdekében az alsó polcokat levehetővé, vagy extrém esetben visszahúzhatóvá teheti. A szerelési munkákat rozsdamentes acél csavarokkal végezzük.

   De a fogyóeszközök kupakjai forróak lesznek a gőzölési eljárások során. A véletlen megégés elkerülése érdekében kissé mélyítse el a csavarokat a deszkák vastagságába.

Vannak esetek, amikor lehetetlen független motorháztetőt felszerelni, akkor egy kis rést (10-15 mm) kell hagynia az ajtó alatt. Lehetőség van az ajtólapon speciális furat kialakítására is, amely szükség esetén kinyitható. Kipufogószelepként fog szolgálni.

Kályha és kémény szerelése

Összes cikk A szaunák és (vagy) fürdők nem lakáscélú helyiségekben történő illegális telepítésével kapcsolatos aktuális kérdések (V. Marinovskaya)

Az ingatlannal (különösen nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel) rendelkező jogi személyek és egyéni vállalkozók kereskedelmi tevékenysége során gyakran előfordulnak összeférhetetlenségek a közös területek tulajdonjogával, használatával és elidegenítésével kapcsolatban a javítási és rekonstrukciós munkák során. az általuk birtokolt ingatlan. Ez különösen igaz azokra a tulajdonosokra, akik alagsori vagy tetőtéri helyiségekkel rendelkeznek, valamint azokra a bérlőkre és albérlőkre, akik úgy döntenek, hogy a bérelt ingatlan építését és átépítését végzik.

Ez a cikk a nem lakáscélú kereskedelmi helyiségek pincéinek és első emeleteinek, a többlakásos lakóépületek pincéinek és pincéinek, valamint szaunák és fürdők építésére szolgáló egyéb épületek alagsorainak rekonstrukcióját tárgyalja. Ez a kérdés nagyon releváns, mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy az újjáépítést megkezdő emberek többsége gyakran nem kap engedélyt a helyiségek egyik tulajdonostársától sem (különösen a teherhordó falakra és az érintett kommunikációs csatornákra). ilyen típusú rekonstrukció: gáz-, víz-, hő- és villamosenergia-ellátás, amelyen a terhelés meredeken megnövekszik, és amelyeket általában nem erre terveztek), valamint az ilyen jellegű munkák ellenőrzésére kötelezett illetékes hatóságok. Ez viszont perekhez, számos helyreállítási munkához, és ennek következtében veszteségekhez, elvesztegetett idegekhez és pénzügyi befektetésekhez vezet. Figyelembe véve a különböző GOST-okat, normákat és SNIP-ket tartalmazó hatalmas, eltérő jogszabályi kört, valamint azt a tényt, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiségek, nem lakáscélú társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak jogviszonyai, amelyek a közös tulajdon használatát érintik törvény közvetlenül nem szabályozza az épületet, gyakran elveszik a tulajdonostársakat, és nem tudják, milyen jogi aktusok alapján tudják megvédeni az illegális átépítéssel sértett jogaikat.
A fentiek relevanciájának alátámasztására figyelembe vehetjük a 2014. december 2-án kelt 2-7835/2014 sz. ügyet (Permi Szverdlovszki Kerületi Bíróság, Permi Terület). Az ügy elbírálása során megállapítást nyert: a HOA "S" pert indított B., R., LLC "P-T" ellen, és kérte, hogy nyilvánítsák jogellenesnek az alperesek cselekményét egy alagsori miniszálloda rendezése során. jogellenesnek ismeri el az alperesek szaunaház pincéjében történt rendezési tevékenységét, jogellenesnek nyilvánítja az alperesek házon belüli mérnöki berendezések és közműhálózatok megváltoztatására irányuló intézkedéseit (...). A bíróság teljes mértékben eleget tett a HOA követelményeinek.
Határozatában a bíróság az Orosz Föderáció Lakáskódex 36. cikke, az SNiP „Lakóépületek” 1. részének rendelkezéseiből indult ki (nem szabad minden vállalkozást elhelyezni a lakóépületek pincéiben és pincéiben, valamint mint este 11 óra után üzemelő üzletek, gyúlékony anyagokat használó fogyasztói szolgáltató vállalkozások (kivéve a fodrászat és órajavító műhelyt legfeljebb 300 m2 összterülettel), fürdők és szaunák (kivéve a lakásokban található egyedi szaunákat) és számos egyéb szabályozások.
Tehát a javítási és rekonstrukciós munkák (fürdőház és (vagy) szauna építése során a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosának emlékeznie kell a következőkre.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével, valamint az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága 64. sz. határozatának (1) bekezdésével összhangban a nem lakóépületben található helyiségek tulajdonosai közötti, a közös használattal kapcsolatos kapcsolatokról az ilyen épületben lévő ingatlanokat közvetlenül nem szabályozza a törvény. Ezért az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 6. cikkének (1) bekezdésével összhangban a hasonló kapcsolatokat szabályozó jogszabályok normái ezekre a kapcsolatokra vonatkoznak, különösen az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 249., 289. és 290. cikke.<1>. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290. §-a alapján a tulajdonosok közös tulajdoni jogon birtokolják a ház közös helyiségeit, a ház tartószerkezeteit, valamint a gépészeti, egészségügyi és egyéb berendezéseket (...). Ezt erősíti meg a Legfelsőbb Választottbíróság fent említett állásfoglalása is: „...az épület közös tulajdonába tartoznak különösen az épületben több helyiség kiszolgálására szolgáló helyiségek, valamint a lépcsők, lépcsők, csarnokok , liftek, lift és egyéb aknák, folyosók, műszaki emeletek, tetőterek , közművekkel ellátott pincék, adott épületben több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések (műszaki pincék), tetők, bekerítő teherhordó és nem teherhordó az épület szerkezetei, mechanikai, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek a helyiségen kívül vagy belül helyezkednek el, és egynél több helyiséget szolgálnak ki."
———————————
<1>Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága plénumának 2009. július 23-i állásfoglalása N 64 „A helyiségek tulajdonosainak az épület közös tulajdonához fűződő jogaival kapcsolatos viták elbírálásának gyakorlatának egyes kérdéseiről”.

Figyelembe véve az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának utasításait, valamint a társasházban lévő közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályokat<2>, a közös tulajdont az Orosz Föderáció jogszabályainak (beleértve a lakosság egészségügyi és járványügyi jólétét, műszaki előírásokat, fogyasztói jogok védelmét) előírásainak megfelelően kell fenntartani, olyan állapotban, amely biztosítja: az életbiztonságot és a az állampolgárok egészsége, magánszemélyek vagy jogi személyek vagyonának biztonsága, állami, önkormányzati és egyéb vagyonbiztonság; a helyiségtulajdonosok, valamint más személyek jogainak és jogos érdekeinek tiszteletben tartása.
———————————
<2>Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, N 491 (módosítva: 2014. március 26-i) rendelete „A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és a díjak összegének módosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról lakóhelyiségek karbantartása és javítása szolgáltatásnyújtás, valamint kezelési és karbantartási munkák végzése, valamint közös ingatlan javítása esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal."

Az Art. Az Orosz Föderáció jogszabályainak az épületek, építmények üzemeltetésére vonatkozó követelményeire vonatkozó városrendezési kódex 55.24. pontja, az épületek és építmények üzemeltetését az engedélyezett használatuknak (céljuknak) megfelelően kell végrehajtani.
Példaként említhetjük a Nyizsnyij Novgorodi Területi Bíróság (kassáció) 33-4723/2011. sz. ügyében 2011. május 17-én kelt határozatát. A bíróság megállapította, hogy Nyizsnyij Novgorod város közigazgatása és S. (a beruházó) között 2000. december 21-én befektetési szerződés jött létre, amely szerint a beruházónak nem lakás céljára szolgáló helyiségek rekonstrukcióját és nagyjavítását kellett elvégeznie. 1. szám (...). A felek az 1. számú helyiségben közös tulajdoni hányadukat határozták meg, nevezetesen K. P. Semin egyéni vállalkozó részesedését. 7/10 üzletrész és 3/10 részvény önkormányzati tulajdonban van. Ezen dokumentumok alapján a felek bejegyezték az általuk meghatározott részvények tulajdonjogát. Ugyanez a megállapodás megállapította, hogy S. felhasználó és önállóan használja a teljes helyiséget kávézó, szerencsejáték és szórakoztató tevékenység szervezése céljából. A megállapodás 17. pontja szerint a megállapodás érvényességi idejét a felek 2002. augusztus 22-től 2005. augusztus 22-ig állapították meg. Az ügy anyagaiból kitűnik, hogy S. a második tulajdonos - Nyizsnyij Novgorod város igazgatása - hozzájárulása nélkül újjáépítette a vitatott nem lakás céljára szolgáló helyiséget, amellyel kapcsolatban a Választottbíróság határozatával Nyizsnyij Novgorod megye 2004. március 18-án Nyizsnyij Novgorod város igazgatásának kérelmére S.-t bízták meg azzal a felelősséggel, hogy a vitatott nem lakás céljára szolgáló helyiséget összhangba hozzák a BTI 2002. május 28-i leltári tervével. alperesnek pedig eltiltották, hogy ebben a helyiségben fürdőt, szaunát és úszómedencét helyezzen el (...).
Sajnos a tulajdonos, aki a tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségében ilyen jelentős rekonstrukciót végez, nem zavarja, hogy az általa végzett építési munkák (engedélyek megszerzése nélkül) károsíthatják más tulajdonosok egészségét és vagyonát. . Az alapkezelő társaság társtulajdonosai és (vagy) alkalmazottai a folyamatban lévő rekonstrukció legalább szemrevételezésének vizsgálatára irányuló kísérleteket elutasítják, arra hivatkozva, hogy a magántulajdon sérthetetlen, és senkinek nincs joga belépni a hozzá tartozó területre anélkül törvényben meghatározott esetek kivételével a helyiség tulajdonosának engedélye. Ezek a személyek azonban megfeledkeznek arról, hogy a helyiségek tulajdonostársainak joga van a közös ingatlanhoz (például a közművezetékekhez, amelyek általában pincében találhatók) betekintési céllal betekinthetnek. A 491. számú kormányrendelet 13. pontja megállapítja: a közös ingatlanok ellenőrzését a társasház kezelésének módjától függően a helyiség tulajdonosai, a helyiség tulajdonosai által a lakástulajdonosok által megkötött megállapodás alapján a helyiségek tulajdonosai végzik. építési-műszaki vizsgáztatást végeznek, vagy olyan felelős személyek, akik a lakástulajdonos társas vállalkozás, lakás-, lakásépítő szövetkezet vagy egyéb fogyasztói szakszövetkezet vezető testületének tisztségviselői (a továbbiakban: felelősök), vagy irányító szervezet. , lakóház közvetlen irányítása esetén pedig szolgáltatásokat nyújtó és (vagy) munkát végző személyek.
Ami a fürdők elhelyezését illeti, az Orosz Föderáció Állami Egészségügyi Főorvosának 2013. december 20-i N 70 „A SanPiN 2.1.2.3150-13 „Az elhelyezés egészségügyi és járványügyi követelményei” című határozata II. rész 2.1. , fürdők és szaunák tervezése, felszerelése, karbantartása és működési módja" (a SanPiN 2.1.2.3150-13-mal együtt "A fürdők és szaunák elhelyezésének, kialakításának, felszerelésének, karbantartásának és működési módjának egészségügyi és járványügyi követelményei. Egészségügyi és járványügyi szabályok és szabványok") (az orosz igazságügyi minisztérium 2014. május 13-án nyilvántartásba véve N 32244) a fürdőket külön épületekben kell elhelyezni.
Az SP 118.13330.2012 „SNiP 06/31/2009. „Középületek és építmények”. Az SNiP 2009.06.31. frissített változata (az orosz regionális fejlesztési minisztérium rendeletével jóváhagyva) az SP 118.13330.2012 szabályzat 6.84. pontja szerint Szövetség 2011. december 29-én N 635/ 10). 2014. augusztus 7-i módosításokkal és kiegészítésekkel." Nem szabad beépített szaunát elhelyezni pincében, lelátó alatt, gyermekegészségügyi táborok és bentlakásos iskolák kollégiumában, óvodai nevelési intézményben, kórházi fekvőbeteg-ellátó intézményben, valamint olyan helyiségek alatt és mellett, ahol több mint 100 fő található. emberek<3>. Általában sokkal többen tartózkodnak az irodaházakban, üzletközpontokban és társasházakban, ezért az irodaház alagsorában szaunát építeni nem lehetséges.
———————————
<3>Az Oroszország Építésügyi Minisztériumának 2014. augusztus 7-i 438/pr számú rendeletével jóváhagyott 1. számú módosítás módosította a 6.85. bekezdést, amely 2014. szeptember 1-jén lép hatályba.

SNiP 31-01-2003 „Többlakásos lakóépületek” (az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. június 23-i N 109. sz. rendeletével elfogadva) SNiP 31-01-2003 (a bevezetés dátuma: 2003. október 1., az SNiP 2.0801 helyébe lépve). -89*) megállapította, hogy a pincében, lakóépület első és második emeletén fürdőt és szaunát elhelyezni tilos (kivéve a lakásokban lévő egyedi szaunákat).
Figyelembe kell venni azokat a rendelkezéseket is, amelyek szerint minden épület (építmények, tűzterek és épületrészek, építmények - helyiségek vagy helyiségcsoportok funkcionálisan összekapcsolva) rendeltetésétől függően funkcionális tűzveszélyességi osztály szerint, valamint Az életkor, a fizikai állapot és az épületben, szerkezetben tartózkodó személyek száma szerint az alvási lehetőségük a következőkre oszlik:
- személyek állandó és ideiglenes tartózkodására szolgáló épületek;
— szórakoztató, kulturális és oktatási intézmények épületei; közszolgáltató szervezetek épületei;
— oktatási szervezetek, tudományos és tervező szervezetek, intézmények irányító testületeinek épületei, ideértve: intézményvezető testületek, tervező szervezetek, információs és szerkesztői szervezetek, tudományos szervezetek, bankok, irodák, irodák épületei;
- ipari vagy raktárépületek<4>.
———————————
<4>Lásd: Az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériumának 2013. április 24-i rendelete N 288 (2013. július 18-án módosítva) „Az SP 4.13130 ​​„Tűzvédelmi rendszerek” szabályzatának jóváhagyásáról. A tűz terjedésének korlátozása a védelmi létesítményekben. Területrendezési és tervezési megoldások követelményei" (együtt: "SP 4.13130.2013. Szabályzati kódex. Tűzvédelmi rendszerek. A tűz terjedésének korlátozása a védelmi létesítményekben. A térrendezési és tervezési megoldások követelményei"), a minisztérium rendelete Az Orosz Föderáció rendkívüli helyzeteiről szóló, 2009. június 30-i N 382 (2011.12.12-i módosítással) „A különböző osztályú épületekben, szerkezetekben és szerkezetekben a tűzveszély becsült értékeinek meghatározására szolgáló módszertan jóváhagyásáról funkcionális tűzveszély” (az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumánál 2009. június 8-án N 14486), bizonyos rendelkezéseket (különösen a 32. cikk, 9. fejezet „Épületek, építmények és tűzterek tűztechnikai osztályozása”). a 2008. július 22-i N 123-FZ szövetségi törvény (a 2014. június 23-án módosított) "Tűzbiztonsági követelmények műszaki szabályzata" (módosítva és kiegészítve ., 2014. július 13-án lépett hatályba).

Ez a besorolás érinti a száraz hőfürdők (szaunák) felszerelésének lehetőségét is az épületek osztályától, tűzveszélyességi fokától, az ilyen szaunák építésének szabályaitól függően, de természetesen figyelembe véve a szabályzat fenti rendelkezéseit is. , SNiP-k és normák.
Példa. Jelen esetben a szauna az oktatási épület alagsorában kapott helyet. Az Irkutszki Szverdlovszki Kerületi Bíróság 2010. augusztus 24-i 2-2679/10. sz. ügye Irkutszk város Szverdlovszki kerülete ügyészének T. egyéni vállalkozóval szemben szauna üzemeltetésének eltiltása miatt benyújtott keresetében. . A bíróság megállapította, hogy a T. egyéni vállalkozó tulajdonában lévő „Z.” szauna tevékenységének ellenőrzése során az I. oktatási épület alagsorában tűzvédelmi szabályok megsértése derült ki.

Szauna (csapdák, + és -). (.)(.)

A bíróság megállapította azt is, hogy a szauna ilyen körülmények között történő üzemeltetése tűzveszélyt, valamint az I. oktatási épület épületében élők életét és egészségét közvetlenül veszélyezteti. A bíróság arra a következtetésre jutott, hogy az ügyész állításai jogosak. . A bíróság úgy határozott, hogy kielégíti Irkutszk város Szverdlovszki kerülete ügyészének keresetét, és megtiltja a T. egyéni vállalkozó tulajdonában lévő „Z.” szauna üzemeltetését az oktatási épület épületének alagsorában. ÉN.
Valamint a 2014. február 26-i 2-1409/14. sz. ügy (Lipecki Szovjetszkij Kerületi Bíróság), a 33-619/2015. sz. ügy (Baskír Köztársaság fegyveres erői, Ufa) 2015. január 20-án és mások.
Személy intézkedései az épület tervezési jellemzőinek megváltoztatása és az épület egy részének a teherhordó falak, valamint a villamos-, hő-, víz- és csatornahálózatok területét és felületét érintő részleges rekonstrukciója érdekében. közös tulajdon (és a műszaki jellemzők szerint nem szaunák, fürdők stb. építésére és üzemeltetésére szolgálnak), valamint a fürdők építése során az Orosz Föderáció jogszabályait megsértő jelentős javítások és rekonstrukciók tényleges végrehajtására. és a szaunák illegálisnak minősíthetők, sértik az állampolgárok élet- és egészségbiztonságát, a megadott címen található épület tulajdonosainak, valamint magánszemélyek vagy jogi személyek vagyonának biztonságát.
Így egy személy megsérti az Orosz Föderáció jogszabályainak (beleértve a lakosság egészségügyi és járványügyi jólétét, műszaki előírásokat) követelményeivel összhangban létrehozott közös tulajdon fenntartási rendszerére vonatkozó szabályok egész komplexumát, ami adminisztratív jellegű. , büntetőjogi felelősség, valamint polgári jogi felelősség az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az egészségügyi jogszabályok megsértése miatti károkozásért. Az állampolgár személyében vagy vagyonában okozott kárt, valamint az egészségügyi jogszabályok megsértése miatt a jogi személy tulajdonában okozott kárt a kárt okozó állampolgár vagy jogi személy teljes mértékben megtéríti. az Orosz Föderáció jogszabályaival.
A fentiek figyelembevételével javasolhatjuk, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai, akiknek jogai sérülnek, ne féljenek megvédeni őket, mivel ebben a helyzetben a törvény az ő oldalukon áll, és az építésben és átépítésben érdekelt személyek. meg kell felelnie a jogalkotási aktusok normáinak.

Ha ezen az oldalon nem találja a keresett információt, próbálja meg a webhelykeresőt használni:

Fürdőház a házban: előnyei és hátrányai
Hogyan készítsünk otthoni gőzfürdőt
Fürdők és szaunák szellőztető berendezései
Kályha és kémény szerelése

Az otthoni gőzfürdő mindig jó, de ha a pincében található, még jobb. Ez valóban? Ma részletesen elemezzük a házban lévő fürdő minden előnyét és hátrányát, valamint az építés technológiai szakaszait.

A nyugati országokban nemcsak a falvakban, hanem a városi területeken is meglehetősen gyakori a fürdő jelenléte a ház alagsorában. A telek magas költsége lehetővé teszi, hogy csak kis területtel építsenek házakat, ezért igyekeznek még az alagsort is a lehető legfunkcionálisabban használni (olvassa el: „Hogyan készítsünk szaunát egy ház alagsorában - lépésről lépésre ”).

Finnországban például a statisztikák szerint szinte minden második magánházban van szauna. Még lakóházakban is alagsort kell kijelölni nyilvános gőzfürdő elrendezéséhez.

Ami Oroszországot illeti, ma meglehetősen gyakori, hogy nyugati technológiával épülnek a házak. Ez a megközelítés nemcsak a földterületet, hanem a pénzügyeket is jelentősen megtakarítja. Ez a cikk csak a házban lévő szauna előnyeiről és hátrányairól beszél, valamint leírja az otthoni fürdők és szaunák elrendezésének technológiáját.

Fürdőház a házban: előnyei és hátrányai

Az alagsorban lévő fürdőnek nemcsak pozitív, hanem negatív oldalai is vannak, amelyeket feltétlenül figyelembe kell venni:

• A mellékelt vagy alagsori fürdő előnyös. A kényelem mellett meg kell jegyezni, hogy megtakarítás érhető el egy további fürdőszoba építésénél. Nem kell pénzt költeni az alapozásra, a falak lefektetésére és a tető elrendezésére. Az alagsori teret maximálisan kihasználjuk, a telek pedig nem lesz zsúfolt.
• A gőzfürdőben a fűtött padló elrendezéséhez szükséges kommunikáció könnyen csatlakoztatható egy otthoni kazánhoz (olvassa el: „Hogyan készítsünk fűtött padlót egy fürdőházban kályhából - eszközdiagram”).
• Ha gőzfürdőt telepít egy házban, fontos, hogy alaposan fontolja meg a szellőzőrendszer telepítését. Ellenkező esetben elkerülhetetlen a megnövekedett páratartalom és a gombásodás. Biztonsági okokból további vízelvezető rendszert és tűzoltó berendezéseket kell telepítenie.
• A pincében nehezebb csatorna-elvezető rendszert telepíteni. Elég nagy lyukat kell ásnia az alagsorban, hogy elférjen a szennyvíztartályban. A jövőben a tartalmat szivattyúval kell kiszivattyúzni belőle, és a fő csatornába kell juttatni.
• A gőzfürdő számára külön szerkezet építése jobb, mert építhet egy második emeletet, és nyaralóként szerelheti fel.
• Az alagsorban a gőzfürdő kályháját gyakran elektromos kályhával szerelik fel, mivel a fatüzelésű kályha tűzveszélyesnek minősül. Ha azonban a fürdőház a földszinten épült, és fatüzelésű kályha is biztosított, akkor rendkívül fontos, hogy felelősségteljesen közelítsünk egy nagy teljesítményű kipufogórendszer telepítéséhez. Végül, mi a jobb, ha egy fürdőház a házban vagy külön, ez személyes preferencia kérdése.

Hogyan készítsünk otthoni gőzfürdőt

Mint már említettük, egy otthoni gőzfürdő nehézségeket okozhat a szennyvízelvezetésben és a szellőztetésben. De ezen kívül az elrendezésnek van néhány egyéb szempontja is, amelyek nem kevesebb figyelmet igényelnek - ezek a víz- és hőszigetelés. Most beszéljünk mindent sorban.

Az alagsori gőzfürdő építésének szakaszai:

1. Kezdetben fakeretet kell építeni, amelyet később szigetelő- és befejező anyagokkal burkolnak. Célszerű a fürdőt kicsire tenni, akkor a beépített kályha teljesítményére lesz szükség.
2. A szigetelés szakaszában jó lenne olyan anyagot használni, mint az ásványgyapot. A mennyezeti réteg vastagsága 10 cm, a fektetés merőlegesen két rétegben történik. A falak szigeteléséhez legalább 20 cm-es vastagság szükséges, ez a szakasz a gőzfürdő hőjének megőrzéséhez és a fűtő kemence teljesítményének megtakarításához szükséges. Jó ötlet lenne ásványgyapotot használni egy már biztosított vízszigetelő réteggel.
   Fontos jegyzet! Szigetelő anyagok, például polisztirolhab tűzbiztonsági okokból tilos a fürdőházakban használni.
3. A fürdő vagy szauna elrendezéséhez párazáró is szükséges. Ehhez vastagrétegű polietilénre vagy hővisszaverő szigetelőanyagra lesz szükség, amit fontos, hogy építő tűzővel szorosan és szilárdan rögzítsék a kerethez. A hézagokat vízszigetelő masszával kell bevonni és ragasztani.

Fontos jegyzetek! A keret elkészítésekor fontos megerősíteni azokat a helyeket, ahol a polcok rögzítésre kerülnek és a tűzhely elhelyezhető. Olvassa el még: „Fürdőház helyes elrendezése TŐLŐL ÉS IG.”

A fürdő befejező munkái:

1. Fürdőház vagy szauna padlóburkolataként mindig a csempét választják. Jó ötlet lenne ezen kívül padlórácsot készíteni sima fagerendákból.
   Fontos jegyzet! A falak díszítése előtt le kell fektetni a vezetékeket. Olyan vezetékeket választanak ki, amelyek ellenállnak a + 170 fok feletti hőterhelésnek.
2. A falakon lévő párazáró réteg tetejére léceket kell rögzíteni, hogy kis szabad helyet biztosítsanak a dekoratív burkolat és a szigetelőrétegek között.
3. A gőzfürdő végső burkolata bélésből készül (10-12 mm). Csapokkal (a rögzítések közötti lépés 30 cm) egymás után rögzítik a deszkákat. Az illesztéseket, ha szükséges, dekoratív öntéssel zárjuk. Fontos jegyzet! A gőzfürdő befejezése előtt tanácsos a bélést egy napig hagyni a leendő fürdő helyiségében, hogy a deszkák hozzászokjanak a párás klímához.
4. A felső és alsó polcok felszerelése ugyanazt az elvet követi. A nagyobb kényelem érdekében az alsó polcokat levehetővé, vagy extrém esetben visszahúzhatóvá teheti. A szerelési munkákat rozsdamentes acél csavarokkal végezzük. De a fogyóeszközök kupakjai forróak lesznek a gőzölési eljárások során. A véletlen megégés elkerülése érdekében kissé mélyítse el a csavarokat a deszkák vastagságába.
5. A következő lépés az ajtó felszerelése. Lehet fából vagy üvegből, de kifelé kell lendülnie. Esztétikai okokból az ajtót a falakhoz hasonlóan célszerű befejezni. A könnyen zárható fogantyú fából készült, nincs szükség zárra.
6. A világításhoz speciális, fokozott szigetelő tulajdonságú lámpákat használnak, amelyeket felülről ráccsal árnyékolnak.

Fürdők és szaunák szellőztető berendezései

Az ilyen helyiségekben szellőzést kell biztosítani. Ha nincs természetes szellőzőjárat, akkor ezt magának kell megtennie. A befúvott levegő szelepét a tűzhely felett vagy alatt kell elhelyezni. A szabályok szerint a szellőzőnyílást a kemence szintje alá kell felszerelni. Olvassa el még: „Otthoni szauna opciói és felszerelése.”

Vannak esetek, amikor lehetetlen független motorháztetőt felszerelni, akkor egy kis rést (10-15 mm) kell hagynia az ajtó alatt.

Lehetőségek fürdőház telepítésére a házban - a megoldás előnyei és hátrányai

Lehetőség van az ajtólapon speciális furat kialakítására is, amely szükség esetén kinyitható. Kipufogószelepként fog szolgálni.

Célszerű szárítórendszert telepíteni a gőzfürdőbe, de ez nem kötelező intézkedés. Egyszerűen az ajtó teljes kinyitásával hagyhatja kiszáradni a helyiséget.

Kályha és kémény szerelése

A kemence felszerelésekor fontos betartani az összes tűzbiztonsági intézkedést, valamint a gyártók ajánlásait. Az egyik fontos intézkedés a hővédő védőernyő felszerelése a kályha mögötti falra. A kályha egy előre megerősített keretre van rögzítve a csomagban található alkatrészek segítségével. A tűzhely köré célszerű védőkerítést kialakítani, hogy véletlenül se égjen meg rajta.

Ha fatüzelésű kályhát biztosítanak, függetlenül attól, hogy a fürdő a házban vagy külön van-e, kéményt kell felszerelni. Kijöhet a tetőfödémen vagy a külső fal mentén. Kéményként szendvicscsövet vagy közönséges rozsdamentes acélcsövet használnak, de ebben az esetben ásványgyapottal (5 cm vastag) kell szigetelni.

A szigetelés a szoba oldaláról történik a huzat növelése érdekében. A cső alatt is legyen egy lyuk a kondenzvíz elvezetésére. A cső felső zónáját deflektorral kell lefedni, hogy megakadályozzuk a véletlen tűz vagy visszahuzódást. Ahol a kéménycső áthalad a falon, ott egy fém fúvókát kell biztosítani, amely belül nem éghető anyaggal, például duzzasztott agyaggal van feltöltve.

Természetesen a legjobb, ha a ház kezdeti építése során gondoskodunk a fürdő felépítéséről. Ez azonban nem mindig lehetséges, ezért a gőzfürdő elrendezésének leírt módja jó alternatíva.

Lehetséges-e szaunát nyitni egy bérház alagsorában, egy 105 m2-es szoba az ingatlanomban, nem lakóház.

Helló! Ez akkor lehetséges, ha a helyiségek minden követelménynek megfelelnek, és az ilyen típusú vállalkozás helye nem sérti a lakók jogait.

Jó estét. Ehhez meg kell szerezni a háztartás minden lakójának hozzájárulását. Legyen szép kellemes estétek.

Ha nehéznek találja a kérdés megfogalmazását, hívja az ingyenes többvonalas telefonszámot 8 800 505-91-11 , ügyvéd segít

Egy 2 tulajdonosú házban a szomszédok fürdőt-szaunát építettek magába a házban, ez legális és hova fordulhatok, veszélyes, félek a lakásom és a háztartásom miatt.

Jó nap. Lakóépületben nem lehet fürdőt építeni, a fürdőnek és a szaunának külön tárgynak kell lennie, panasszal fordulhat az építészethez vagy az ügyészséghez, hogy ellenőrizze az építkezés jogszerűségét.

Anna, nincs szüksége építészetre, de vegye fel a kapcsolatot a városvezetés alá tartozó Lakásfelügyelettel, valamint a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumával (tűzoltóság). Elmennek, és megnézik a szomszédaidat.

Helló! Ha egy lakóépületet az Ön hozzájárulása és engedélye nélkül építettek fel, akkor tegyen panaszt a városi (járási) önkormányzatnál és a Lakásfelügyeletnél.

Házunk alagsorában szauna található. A ház lakói nem adták hozzájárulásukat az elhelyezéshez. Jogos-e szaunát elhelyezni egy bérház alagsorában?

• Kérdés: 2471 sz. kelte: 2016-02-15.

Az 1. pont 1. részének megfelelően Az Orosz Föderáció Lakáskódexe (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Lakáskódexe) 36. §-a alapján a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonjoggal birtokolják a társasházban lévő közös tulajdont, nevezetesen egy adott épületben olyan helyiségek, amelyek nem részei lakásoknak, és egy adott házban egynél több helyiség kiszolgálására szolgálnak, ideértve a lakások közötti lépcsőházakat, lépcsőket, lifteket, lift- és egyéb aknákat, folyosókat, műszaki emeleteket, tetőtereket, pincék, melyben mérnöki kommunikáció, adott házban több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések vannak (műszaki pincék).

Következésképpen az alagsor egy társasház (a továbbiakban: MKD) helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona.

cikk 2. része szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. §-a alapján a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai birtokolják, használják, és az Orosz Föderáció Lakástörvénykönyve és a polgári jogszabályok által meghatározott korlátok között birtokolják a társasházban lévő közös tulajdont.

Így egy bérház (podavala) közös tulajdonának használata csak az összes tulajdonos hozzájárulásával lehetséges.

A 2.1. Az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosának 2013. december 20-i állásfoglalása. 70. számú „A SanPiN 2.1.2.3150-13 „A fürdők és szaunák elhelyezésére, kialakítására, felszerelésére, karbantartására és működési módjára vonatkozó egészségügyi és járványügyi követelmények” (a továbbiakban: 70. számú határozat) jóváhagyásáról a fürdőket (szaunákat) kötelező különálló épületekben helyezkedjenek el. Többlakásos lakóépületekben fürdő (szauna) létesítése nem megengedett.

Az 5.5.8. Az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériumának 2013. április 24-i rendelete. 288. sz. „Az SP 4.13130 ​​„Tűzvédelmi rendszerek” szabályrendszer jóváhagyásáról. A tűz terjedésének korlátozása a védelmi létesítményekben. Területrendezési és tervezési megoldások követelményei”, beépített fürdőház (szauna) komplexum pincében nem helyezhető el.

Így a szauna elhelyezése egy bérház alagsorában elfogadhatatlan.

Figyelem! A cikkben közölt információk a megjelenés időpontjában aktuálisak.