Vezetői dokumentáció. Építészeti és kivitelezési tervezés A tervezés és kivitelezés szakaszai

A gyártólétesítmények egyedi jellemzőitől (komplexitásától) függően az építési tervdokumentáció egy vagy két szakaszban elkészíthető. szakasz. Az objektum szakaszait és összetettségi kategóriáját a megrendelő és a tervező szervezet határozza meg a projektdokumentáció kidolgozására vonatkozó megbízásban.

Telepítve színrevitel tervezés attól függ az objektum összetettségi kategóriájától, társadalmi jelentőségétől és területi elhelyezkedésétől függően. Nagyban A történelmi épületekkel rendelkező városokban a teljes területet hagyományosan három zónára osztják az építési projektek összekapcsolására, az építési területeket pedig három zónára. kategóriákatépítészeti és építő jellegű nehézségek.

1. Objektumok a területeken városközpontés történelmi övezetekben, ipari létesítményekkel rendelkező területeken, környezetileg kedvezőtlen területeken. Az építészeti és szerkezeti összetettség kategóriája szerint ez a zóna magában foglalja nagy szociális infrastruktúrával rendelkező ipari épületek és építmények stb.

2. Tárgyak a megmaradt beépített területen. A komplexitás szempontjából ez a zóna magában foglalja az agráripari komplexumok objektumait.

3. Új, gyéren beépített területeken található objektumok a város környezetbarát területei. A komplexitás kategóriája szerint ez a zóna jelentéktelen volumenű és bonyolultságú építési projektek kötött szabványos és újrafelhasznált projektjeit foglalja magában.

Tervezés egy szakaszban részletes tervet tartalmaz összefoglaló építési költségbecsléssel és becslésekkel. Azt teljesített műszakilag egyszerű, kisméretű létesítményekre, amelyek építése szabványos és újrahasznosított tervek szerint új, ritkán lakott és környezetbarát területeken történik. Ezután a tervezési folyamat " kötés» szabványos kialakítás az építési terület tényleges körülményeihez.

Használat alapján Vannak egyedi, újrafelhasználható és szabványos projektek. A tömeges építési projektek általában szabványos tervek szerint készülnek. A legsikeresebb egyedi projekteket újrafelhasználható projektként használják.

Módszertani alapok szabványos kialakítás egyesítés tértervezési paraméterek, így a szabványos tervezés az építőipar iparosodásának alapja és előfeltétele. Jelenleg az összes vasbeton szerkezet több mint 80%-a szabványos tervek szerint készül, így szinte minden ipari épület megtervezhető szabványos épületszerkezetek alapján. Ezenkívül az ipari vállalkozások építése során az építési és szerelési munkák körülbelül 50% -a a segédépületek és építmények (igazgatási épületek, raktárak, kazánházak, transzformátor alállomások, műhelyek stb.) építésére esik.

Standard projekt A gyártólétesítményt olyan esetekben alkalmazzák, amikor az ipari építés gyakorlatában sokszor megismétlődnek azonos vállalkozások, és a technológia évekig stabil marad és marad. Gazdaságilag kifizetődő a szabványos tervek alkalmazása nagy volumenű építkezésekhez, miközben csökken a tervezési idő, és csökken a műszaki dokumentáció mennyisége, a tervezési munka költsége és munkaintenzitása.

Két szakaszban Nagy és műszakilag összetett objektumok (komplex technológiájú vagy egyedi tervezésű), nagy értékű objektumok, valamint ipari komplexumok tervezése történik. Tervezés két szakaszban magába foglalja:

Projekt az építési költségek összefoglaló becslésével;

Munkadokumentáció becslésekkel.

Összetett objektumok esetén több lehetőségek verseny alapon.

Gyakorlatbanépítés, gyakran projekt helyett (kétlépcsős tervvel) az építéshez megvalósíthatósági tanulmányt készítenek, egylépcsős terv esetén pedig a munkadokumentáció jóváhagyott részét.

A munkaprojektek (egylépcsős tervezéshez) és projektek (kétlépcsős tervezéshez) szakaszait szükségtelenül kell kidolgozni Részlet, azzal az elvárással, hogy a munkadokumentáció elkészítésekor a tervező szervezet további vizsgálatokat végezzen, amelyek pontosítják a projekt anyagait.

A projektek és a munkatervezetek kidolgozása folyamatban van először is vállalkozás építése, ha a teljes létesítmény építésének időtartama meghaladja a 2 évet. Tervezés későbbi sorok végrehajtása az előző szakasz építésével egyidejűleg történik. A dokumentáció részeként általában minden várólista tartalmaz egy definíciót hordozórakéták olyan komplexumok, amelyek a fő célú létesítményekkel együtt mérnöki kommunikációt, kezelő létesítményeket és egyéb, a környezetvédelemmel és a termelési hulladékok teljes körű újrahasznosítását biztosító létesítményeket igényelnek. Ugyanakkor gondoskodni kell azok fejlett kivitelezéséről és üzembe helyezéséről.

Nál nél kétlépcsős tervezés, a fejlesztés alatt álló projekt általában a következőkből áll szakaszok:

1. Általános magyarázó megjegyzés. Ebben a kiinduló adatokkal együtt a kiválasztott technológiai lehetőség és elhelyezésének műszaki-gazdasági színvonalának, optimálisságának értékelése, a létesítmény tervezési kapacitására, a termékek választékára és minőségére vonatkozó adatok a következők. intelligencia:

Az energiaszükségletről, a vízről és egyéb erőforrásokról, feltüntetve azok termelési egységenkénti ésszerű felhasználásának mutatóit;

A meliorációra és a termékeny talajréteg használatára vonatkozó intézkedések listája;

Adatok az ásványok, termelési hulladékok, másodlagos energiaforrások ésszerű felhasználásáról;

Általános információk a tervezett környezetvédelmi intézkedésekről (és azok hatékonyságáról).

Ezek anyagokat megfelelően fejlesztették ki technológiai résszel projektet és törekedni kell az alkotásra hulladékmentes technológiai séma.

A magyarázó megjegyzésnek tartalmaznia kell csatolt:

- szituációs a vállalkozás helyének terve, amelyen feltüntetik a kommunikációs és közműhálózatokat, a lakóterületeket, a tervezett építményeket és a környezetvédelmi eszközöket;

- általános séma terv és külső szállítás, kiemelve a megfelelő építési fázisokban és indító komplexumokban szereplő létesítményeket, kommunikációkat és hálózatokat.

Szituációs a terv általános képet ad a vállalkozás elhelyezkedéséről a területen a sarkalatos irányok és a szélrózsa, a terep, a rendelkezésre álló víztestek, vállalkozások, energiaközpontok, lakott területek vonatkozásában. Jelölve vannak a vasúti vágányok és autópályák, a vízellátó és csatornavezetékek nyomvonalai, a vízellátó források, a tisztító létesítmények, a szennyvízelvezető helyek, az elektromos és hőellátó vezetékek útvonalai.

Tábornok a terv bemutatja a kiválasztott helyszínen építendő összes épületet és építményt. Ezenkívül vasutak és utak, építmények és hálózatok, kerítések és zöldfelületek, valamint egy tartalék terep borítja a területet. Minden szerkezet koordinátákkal és függőleges jelzésekkel van ellátva.

2. Technológiai megoldások. Fejezet tartalmaz:

Technológiai folyamatok anyag- és tüzelőanyag-, valamint energiamérlegének kiszámítása, figyelembe véve az összes szilárd, folyékony és gáznemű hulladékot, és azok maximális és teljes körű felhasználásának módjait;

A gyártástechnológiára vonatkozó döntések jellemzői és indoklása;

A kiválasztott berendezések összetétele, a műhelyek jellemzői és az üzletek közötti kommunikáció;

Megoldások a technológiai folyamatok áramellátására, vezérlésére és automatizálására;

Különleges intézkedések a környezet védelmére;

Munkaszervezési megoldások.

A projektben szerepel még becslés dokumentáció. Az összefoglaló becslés tartalmazza felszerelés:

Kompenzálni a földhasználók veszteségeit és a mezőgazdasági termelés veszteségeit a föld átruházása során;

Vízgazdálkodási tevékenységgel okozott veszteségek megtérítésére;

A meliorációhoz.

Becsült a projekt egy részét ki kell dolgozni szerint technológiai részével a technikai megoldások minél nagyobb mértékű ösztönzése érdekében. Tervező szervezetek és az ügyfél medve felelősség az építési becsült költség megbízhatóságának biztosítására.

Kétlépcsős munkadokumentáció A projekt munkarajzokból, becslésekből, mennyiségi kimutatásokból áll az építési és szerelési munkákhoz. A munkadokumentáció tartalmazza a környezetvédelemmel, a biztonsági óvintézkedésekkel és a zavart területek helyreállítására vonatkozó intézkedésekkel kapcsolatos építmények és berendezések rajzait is.

Munkatervezet, előadták egy szakaszban, a következőkből áll szakaszok:

Általános magyarázó megjegyzés;

Építési megoldások;

Építésszervezés;

Becslési dokumentáció;

Munkaprojekt útlevél.

Ezekkel az anyagokkal egyidejűleg fejlesztünk munkadokumentáció. Az „Általános magyarázó megjegyzés” rész technológiai megoldásokat kínál a projekthez. A projekt technológiai része általában a szabványos kivitelek és a sorozatos berendezések maximális kihasználására irányul.

Az egyes építési projektek tervezése szakaszokból áll. A megrendelő (fejlesztő) döntésétől és a településrendezési előírások követelményeitől függően egy, két vagy három ütemben végzi a tervezési munkákat.

A tervezési szakaszok a következőkre oszlanak:

• Projekt dokumentáció
• Munkadokumentáció
• Munkatervezet

Vázlatterv (Egy tőkeépítési projekt építészeti és várostervezési megjelenése)

A projekt előkészítésének egy szakasza, melynek során a tervezési és kivitelezési munkák megvalósíthatóságát meghatározzák és egyeztetik a város, kerület, régió... (galaarchitektúra stb.) megrendelői és építészeti osztályaival. Ennek során a tervezett objektum paramétereinek részletes tanulmányozására kerül sor, mielőtt döntés születik minden szakaszról, beleértve a tervezést is.

Az előterv célja az objektum elhelyezkedésének igazolása, befektetési vonzerejének meghatározása, megjelenésének és elrendezésének vizualizálása, az objektum megépítésének, rekonstrukciójának lehetőségeinek meghatározása, számos társadalmi, gazdasági, történelmi, kulturális, várostervezési, egészségügyi és higiéniai és környezetvédelmi jellegű.

Az előzetes tervezés a következőket tartalmazza:

• Magyarázó jegyzet
• Helyzetrajz a létesítmény melletti területekkel
• Általános terv (helyrajz)
• Alaprajzok helyiségmagyarázatokkal
• A „pitéket” és a szerkezeti elemeket leíró részek
• Homlokzatok, fejlesztések és homlokzattöredékek
• Homlokzatok szín- és térfogattervezése
• Fotómontázs egy meglévő objektumról
• Vizualizáció 3D-ben

Projekt dokumentáció

Létesítmények építéséhez és átépítéséhez szükséges, szakértői jóváhagyást igénylő tervdokumentáció kidolgozásának szakasza. Az állami szabványoknak megfelelően kifejlesztve.

A projektdokumentáció összetételét 87 bekezdés szabályozza, és a következőket tartalmazza:

Mindez a „Kommunikációs hálózatok” részben található

A „Projekt” szakaszban kidolgozott dokumentáció szolgál alapul a jóváhagyáshoz, az építési engedély megszerzéséhez és a „Munkadokumentáció” későbbi kidolgozásához. A vizsgatestületekkel egyeztetve.

Munkadokumentáció

A munkadokumentáció a tervdokumentáció részletezése és építési, szerelési munkára való felkészítése, beleértve a munkához szükséges minden alkatrészt, alkatrészt, nyilatkozatot, specifikációt.

Az összetételt állami szabványok szabályozzák, és a megrendelő és a projektfejlesztő határozza meg a szerződésben. A különösen összetett objektumok esetében két tervezési szakasz áll rendelkezésre: tervezés és kivitelezés. A munkadokumentáció kidolgozása a projektdokumentáció jóváhagyását követően hozott döntések alapján történik. Az épületek teherhordó szerkezeteinek érintettsége esetén a tervdokumentáció állami vizsgálat alá esik.

Munkatervezet

A működő projekt egy egylépcsős tervezés, amely 1,5-2-szer csökkenti a fejlesztési időt, és 30%-kal csökkenti a projekt létrehozásának költségeit. Ennek részeként bizonyos esetekben a közepes bonyolultságú objektumokkal végzett munka során megengedett megoldások kidolgozása a Projekt keretein belül, a munkarajzok későbbi finomításával. A dokumentáció összetétele a megrendelő igényeitől függően csökkenthető vagy bővíthető.

A projektfejlesztés kezdeti adatainak listája a következőket tartalmazza:

• A telek városrendezési terve (GPZU)
• A telek tulajdonjogi dokumentumai
• Mérnöki felmérések eredményei (geodéziai, földtani, környezetvédelmi...)
• Az energiaellátó hálózatokhoz való csatlakozás műszaki feltételei (villany, hő, víz, csatorna, hírközlés, gáz...)

Minden egyes projektben a kezdeti adatok listája eltérő lehet, és a tervezett objektum mérlegelési szakaszában kerül meghatározásra.

A projektdokumentációt össze kell hangolni a vizsgáló és más érdekelt felügyeleti hatóságokkal.

A munka gyors és hatékony elvégzése érdekében magasan képzett szakemberekkel kell kapcsolatba lépnie.

A projektdokumentáció kidolgozása ben történik 1 -y vagy 3 - és színpadok. Egy szakaszban (egyébként: „egylépcsős”) a tervdokumentációt a „műszakilag egyszerű” objektumokhoz, míg három szakaszban (egyébként „háromlépcsős”, ellenkezőleg, „műszakilag bonyolult objektumokhoz” fejlesztik) a tervdokumentációt. ). A tervezési objektum típusát a megrendelő határozza meg.
Megjegyzés: A kommunikációs iparban a 3. szakaszban lévő tervezési rendszert szinte soha nem használják nagy bonyolultsága, előkészítési ideje és magas költsége miatt.

Háromlépcsős rendszer a projektdokumentáció kidolgozásához.

Az építőiparban a tervdokumentáció kidolgozásának háromlépcsős sémája a következő szakaszokból áll:

1-Beruházás indoklása ("OI" szakasz). Ebben a szakaszban a végső objektum létrehozásának különböző műszaki és gazdasági szempontjait veszik figyelembe a megadott kiindulási adatok alapján. Megjegyzés: A különösen összetett vagy veszélyes objektumokba történő beruházások indokoltsági foka a projekt előtti dokumentációként kötelező államvizsga tárgyát képezi;

2-Megvalósíthatósági tanulmány ("P" szakasz) vagy rövidítve "megvalósíthatósági tanulmány". Ebben a szakaszban a projektet jóváhagyott és megvizsgált OE alapján dolgozzák ki, és elfogadott műszaki megoldásokból, a létesítmény működésének leírásából, figyelembe véve a külső körülményeket, az üzemeltetési követelményeket stb. d. A megvalósíthatósági tanulmány külön államvizsga tárgyát képezi;

3-Munkadokumentáció ("P" szakasz). A munkadokumentáció készlet (DD) tartalmazza a létesítmény építéséhez szükséges összes rajzot és technológiai magyarázatot. Az RD a fő dokumentum a kivitelező, a művezetők és a szerelők számára. Az RD mellett a projektre vonatkozó becslések is készülnek, amelyek az objektum költségének részletes számítását tartalmazzák.

Javasoljuk továbbá: „Kell-e vizsgálatot végezni a kommunikációs hálózatok építésének tervdokumentációjához?”és további cikkek a rovatban: "Jogi műveltség".

Egylépcsős rendszer a projektdokumentáció kidolgozásához.

A „technikailag egyszerű” objektumok egylépcsős tervezését végzik.
Megjegyzés: Az egylépcsős tervezést főként a kommunikációs ipar legtöbb létesítményének tervezésénél használják.
Az egylépcsős tervezésnek a „részletes tervezés” elnevezése is van, ami annak köszönhető, hogy a döntőben egy 3 részből álló „Részlettervet” kapunk:

1-Általános magyarázó megjegyzés (GEM) - leírja a létesítmény főbb technológiai megoldásait, tevékenységeit, működési feltételeit és szükség esetén a kiválasztott megoldások indoklását;

2-Részletes dokumentáció (DD) – építési és szerelési munkákhoz szükséges munkarajzok magyarázatokkal;

3-A tervdokumentáció készletének becsült része.

P.S. Oroszországban a projektdokumentáció elkészítésekor alkalmazni kell az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexét (48., 49. cikk) és az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendeletét „Az Orosz Föderáció összetételére vonatkozó rendeletek projektdokumentáció szakaszai és tartalmi követelményei” és a 2007. 03. 05. 145. számú „A tervdokumentáció és a műszaki felmérési eredmények állami vizsgálatának megszervezésének és lebonyolításának rendjéről” (módosítva: 2007. december 29., 2008. február 16.) .

Egylépcsős(az RP munkatervezete, beleértve a jóváhagyott részt és a munkadokumentációt) - műszakilag egyszerű objektumok koordinálására és jóváhagyására tömeges projektek és I. és II. összetettségi kategóriájú ismételt felhasználással

Kétlépcsős(P projekt, R munkadokumentáció) - műszakilag összetett polgári létesítményekhez előzetes terv (ED), ipari létesítményekhez - beruházások megvalósíthatósági tanulmánya (TES) készül. Az egyes objektumokra az EP vagy a megvalósíthatósági tanulmány jóváhagyása után RP, annak jóváhagyása után pedig R.

A III összetettségi kategóriájú objektumok tervezése két szakaszban történik:

Projekt (P)
- munkadokumentáció (P)

Háromlépcsős(előterv javaslatok EP vagy megvalósíthatósági tanulmány, projekt P, munkadokumentáció R) - V, IV komplexitási kategóriájú objektumokhoz, műszakilag komplex várostervezési, építészeti, művészeti és környezeti feltételekhez, mérnöki támogatáshoz, új fejlesztések bevezetéséhez. építési technológiák, szerkezetek és anyagok, a tervezés három szakaszban történik.

Civil objektumokhoz - EP, ipari objektumokhoz - megvalósíthatósági tanulmány;
- projekt (P);
- munkadokumentáció (P).

A tervező szervezet vezetője megfelelő megbízással kijelöli a projektek főépítészeit és főmérnökeit a tervezés valamennyi szakaszának kidolgozására.

A projekt műszaki, gazdasági, esztétikai és környezeti minőségéért felelős személyek a projektvezető építész (CAP) vagy a projektvezető mérnök (CPI). Szerződéseket készítenek, koordinálják az előadók tevékenységét, tárgyalnak a megrendelőkkel, alvállalkozókkal és vállalkozókkal. A projekt egy bizonyos szakaszának minőségéért felelős személyek a megfelelő projektegység vezetője és főszakembere.

Az előzetes tervet, a beruházási megvalósíthatósági tanulmányt, a projektet és a munkatervezetet a tervező szervezet vezetősége és fő kivitelezői írják alá. A magyarázó jegyzet címlapját a szervezet vezetője (igazgató, főmérnök, főépítész), a műhely (részleg) vezetője, a projekt főépítésze (mérnök), a projekt készítői írják alá ( ha vannak, kivéve GAP, GIP). A magyarázó jegyzet egyes részeit az osztályok főszakemberei, a szakaszok szerzői (ha vannak) és az előadók írják alá. A rajzokat a műhely (részleg) vezetője, a projekt főépítésze (mérnöke), a projekt készítői (ha van, kivéve az Állami Légügyi Hivatalt és az Állami Felügyelőséget), főszakemberek írják alá, és előadók. A magyarázó megjegyzés tartalmazza a projekt egyes szakaszaihoz a tervezésben részt vevők nevét, és ha vannak alvállalkozók, az alvállalkozók cégeinek vagy magánszemélyeinek nevét.

A tervdokumentáció kidolgozásakor a tervezők felelősek és biztosítják:

Az építészeti és városrendezési követelményeknek való megfelelés, valamint a magas építészeti és művészi minőség;
- a hatályos szabályozási dokumentumok követelményeinek való megfelelés;
- a természeti környezet védelme, a környezet biztonsága és a természeti erőforrások ésszerű felhasználása a DBN A.2.2-1 szerint;
- az energiatakarékossági követelmények betartása;
- működési megbízhatóság;
- befektetési hatékonyság;
- az elfogadott műszaki megoldások és használt berendezések szabadalmi tisztasága;
- a tervezési megoldások megfelelése a kiindulási adatoknak és az engedélyezési dokumentumoknak.

Előzetes projektjavaslat.

Az előzetes projektjavaslat az elsődleges dokumentumkészlet, amely az adott régióban a szabályozás elfogadásához és az első engedélyezési dokumentáció vagy építészeti tervezési megbízás megszerzéséhez szükséges. Ezenkívül ezek olyan anyagok, amelyek lehetővé teszik a projekt értékelését és pontos követelmények megfogalmazását a további tervezéshez.

A fejlesztés talán a legjobb, ha nem az egyetlen módja annak, hogy előre értékeljük és képet kapjunk a tervezett projektről. Ez a szakasz különösen fontos nagyméretű objektumok esetén, mivel lehetővé teszi számos nehézség elkerülését a további tervezés során. Ebben a szakaszban alapvetően meghatározzák a tervezést, az elrendezést, az emeletek számát, az anyagokat, a műszaki berendezéseket és az építészeti tervezést; mindeznek világos képet kell adnia a terv felépítéséről, térfogati felépítéséről és a szerkezet megjelenéséről. A projekt előtti szakasz meghatározó, meghatározza a projektfejlesztés további útját.
A következő szakaszban a tervezési megbízás alapján egy projektet és egy munkatervet dolgoznak ki, amelyeket minden munkatípushoz kidolgoznak, és a kivitelezés során ezek a fő műszaki dokumentumok.

A beruházás terv- és megvalósíthatósági tanulmánya.

Az előzetes terv (DS) alapvető várostervezési megoldásokat, építészeti, művészeti, funkcionális, környezetvédelmi követelményeket tartalmaz a tervezési megbízáshoz, megerősíti az objektum létrehozásának alapvető lehetőségét, és meghatározza annak költségét.

Az építészeti döntések meghozatalának igazolására az előterv grafikai részének és magyarázó jegyzetének részeként mérnöki, műszaki, szerkezeti fejlesztések, a létesítmény mérnöki támogatásának sémák, valamint a beruházások eredményességének igazolása is elvégezhető.

Az EP a meglévő városrendezési dokumentáció, építészeti és tervezési megbízások, valamint a környezetvédelmi követelmények figyelembevételével készült.

A várostervezési és építészeti hatóságok jóváhagyása vagy jóváhagyása után az ES a projektdokumentáció további fejlesztésének alapja.

A beruházások megvalósíthatósági tanulmánya (megvalósíthatósági tanulmány)

műszakilag összetett ipari létesítményekre, ideértve a közlekedést, az energetikát, a vízépítést, a rekultivációt és más speciális építési típusokat fejlesztették ki, beruházási megvalósíthatósági tanulmány támasztja alá az ipari létesítmények építésének, rekonstrukciójának szükségességét és megvalósíthatóságát, pl. műszaki megvalósíthatóságuk és beruházási hatékonyságuk. A beruházási megvalósíthatósági tanulmánynak mérlegelnie kell a létesítmény elhelyezkedésére, kapacitására, a tervezett tevékenység környezetre gyakorolt ​​hatásának felmérésére, az építészeti és egyéb követelményeknek való megfelelésre vonatkozó döntéseket a tervezési megbízásnak megfelelően A beruházási megvalósíthatósági tanulmány, annak jóváhagyását vagy jóváhagyását követően , a projektdokumentáció továbbfejlesztésének alapja.

Projektfejlesztés.

Kiinduló adatok, tervezési megbízások, egyeztetett előzetes terv (ha rendelkezésre áll) alapján készül a projekt (P) polgári létesítmény építésére. A következő fő részekből áll.

Építészeti és építési megoldás, általános terv, tereprendezés, közlekedési séma (ha szükséges),

Technológiai rész (ha szükséges),

Környezeti hatásvizsgálat (KHV) A KHV kidolgozásának szükségességét a környezetvédelmi kormányzati szervek részvételével határozzák meg,

Az építkezés szervezése,

Becslési dokumentáció,

Mennyiségjegyzék.

Ipari létesítmény építésére, bővítésére és rekonstrukciójára vonatkozó projektet kiinduló adatok, tervezési megbízások és egyeztetett beruházási megvalósíthatósági tanulmány alapján dolgozzák ki (szükség esetén). A következő fő részekből kell állnia:

Magyarázó megjegyzés kezdeti adatokkal,

Főterv és szállítás,

Technológiai rész

Mérnöki berendezések és külső mérnöki hálózatok megoldásai,

Építészeti és építési megoldások,

Az építkezés szervezése,

Környezeti hatásvizsgálat (KHV) a DBN A.2.2-1-95 követelményeinek megfelelően,

Becslési dokumentáció,

Berendezésekre, anyagokra, szerkezetekre és termékekre vonatkozó előírások gyűjteménye,

Mennyiségi számlák,

Műszaki és gazdasági rész, gazdasági mutatók

Munkatervezet.

A részletes tervezés (DP) egy kombinált tervezési szakasz, amely a tervdokumentáció egyeztetésére és jóváhagyására, valamint a létesítmény megépítésére szolgál. Elfogadott tervdokumentáció, állami iparfejlesztési programok vagy egyeztetett előzetes tervezési tanulmányok, tervezési megbízások, építészeti és tervezési megbízások, kiindulási adatok és a mérnöki támogatási forrásokhoz való csatlakozás műszaki feltételei alapján történik.

A munkatervezet magyarázó jegyzetből (műszaki és gazdasági mutatókkal), munkarajzokból, becslési dokumentációból és építésszervezési részből áll.

Munkadokumentáció.

A részletes dokumentáció (P) az építkezéshez készült.
Magába foglalja:

A szabványok (DSTU és GOST) követelményeinek megfelelően kidolgozott munkarajzok,

Befejező munka bizonyítvány

Becslési dokumentáció,

Az építési és szerelési munkák mennyiségi kimutatása,

A berendezések, termékek és anyagok specifikációinak gyűjteménye a DSTU B A.2.4-10-95 (GOST 21.110-95) szerint,

Kérdőívek és méretrajzok a megfelelő típusú berendezésekhez és termékekhez,

Az egyedileg gyártott berendezések (beleértve a nem szabványos és nem szabványos berendezéseket is) tervdokumentációjának kidolgozásának kezdeti követelményei

A munkarajzok terjedelmének és részletességének meg kell felelnie az "Építési tervdokumentációs rendszer" szabvány követelményeinek.

A projekt jóváhagyását követően (terv tervezet, beruházás megvalósíthatósági tanulmánya) a megrendelő döntése szerint kivitelező vagy más (engedéllyel rendelkező) tervező készíthet munkarajzokat, beleértve a szerzők bevonásával.

A fémszerkezetek (DM) és technológiai csővezetékek részletes rajzait gyártó üzemek, légcsatornák részletrajzait - szerelőszervezetek készítsék el.Egyes esetekben a tervező vállalhatja fémszerkezetek (DM) részletrajzának elkészítését és folyamatát. csővezetékek térítés ellenében.

A munkarajzokat általában a műhely (részleg) vezetője, a projekt főépítésze (mérnöke), az érintett szakasz főszakembere, a kivitelező és a szabványellenőrzésért felelős személy írja alá.

Az RD fejlesztése az előző tervezési szakasz jóváhagyása után történik.

A tervezési munkák költségét az ukrán nemzetgazdaság valamennyi ágazatában működő vállalkozások, épületek és építmények új építése, rekonstrukciója és műszaki felújítása során a tervezési és felmérési munkák költségeinek meghatározására vonatkozó eljárás és szabályok szerint határozzák meg.

Projektdokumentáció koordinálása.

A kidolgozott tervdokumentáció jóváhagyáshoz kötött.
Megállapodnak a beruházások előzetes tervezéséről (ED) és megvalósíthatósági tanulmányáról

A helyi várostervezési és építészeti hatóságokkal - az elhelyezés, a kiosztásra szánt terület ésszerű felhasználása, a projekt által biztosított megoldások építészeti és tervezési megbízás követelményeinek való megfelelése, a hatályos várostervezési dokumentáció,

Az önkormányzatokkal - az elhelyezkedés, a meglévő beszerzési források felhasználása, a mérnöki kommunikáció, fejlesztésük feltételei (a P és RD fejlesztéséhez szükséges kiindulási adatok elkészítéséhez szükséges hatósági műszaki feltételek beszerzése), valamint a felhasználás kérdésében. munkaerő-erőforrások (új munkahelyek teremtésekor a termelő létesítményekben)

A projekteket és a munkatervezeteket egyeztetik a helyi várostervezési és építészeti hatóságokkal (ha a projektet elektronikus terv és beruházási megvalósíthatósági tanulmány előzetes kidolgozása nélkül dolgozták ki) és az önkormányzati hatóságokkal (amelyek műszaki feltételeket adtak ki az ellátási forrásokhoz vagy közművekhez való csatlakozáshoz). ).

Ha az objektum elhelyezésére speciális feltételek vonatkoznak (városok történelmi övezetei, földcsuszamlásos területek stb.), akkor a várostervezési és építészeti szakhatóságok utasításai szerint szükséges a tervdokumentáció egyeztetése az érintett szervezetekkel.

Az állami előírásoknak megfelelően kidolgozott és a projekt főépítésze (mérnök) aláírásával hitelesített projektdokumentációt nem kell jóváhagyni az állami felügyeleti hatóságoknak, kivéve az ukrajnai jogszabályok által előírt eseteket. Tervezési szabályok és előírások hiányában az elfogadott tervezési döntéseket össze kell hangolni az illetékes állami felügyeleti hatóságokkal.

A hatályos állami hatósági dokumentumoktól indokolt eltéréssel készült tervdokumentáció csak ezen eltérésekkel kapcsolatban az illetékes állami felügyeleti hatóságokkal jóváhagyásra kerül.

Az épületek homlokzati színvilágának, az építészeti megoldásoknak (a környező épületek korábban kialakult karakterét befolyásoló) változásainak, a tervezési megoldásoknak (amelyek veszélyes helyzeteket okozhatnak) esetén a rekonstrukciós projektdokumentációt egyeztetni kell a várostervezési és építészeti hatóságokkal. a jövőben, amikor a működési feltételek megváltoznak).

Nem történik egyeztetés, ha a rekonstrukciós tervdokumentáció nem irányoz elő változást a településrendezési feltételekben, az épülethomlokzatokban, a közlekedési kapcsolatok feltételeiben, a mérnöki támogatottságban, a környezetvédelemmel kapcsolatos követelményekben, és nem sérti a tervezésre vonatkozó hatályos szabályozási dokumentumok előírásait. Ebben az esetben a vizsgálat a hatályos előírásoknak megfelelően történik.

Tervdokumentáció vizsgálata, jóváhagyása.

A jóváhagyás előtti projektdokumentáció (EP, beruházások megvalósíthatósági tanulmánya, P, RP) a hatályos jogszabályok szerint kötelező államvizsgálatnak van alávetve.

A beruházási projektek vizsgálata során az Ukrinvestexpertiza szolgáltatásai bevonják a környezetvédelmi és nukleáris biztonsági hatóságokat, a munkabiztonsági ellenőrző hatóságokat, egyéb állami felügyeleti szerveket, az önkormányzatok szakszolgálatait, az állami egyesületek képviselőit, és figyelembe veszik ezek következtetéseit.

Azok az ügyfelek, akik saját költségükön építenek, önállóan határozzák meg a vonatkozó projektek vizsgálatának eljárását. Ugyanakkor a lakosság életére és egészségére, a környezetvédelemre és az energiatakarékosságra vonatkozó biztonsági követelményeknek való megfelelés szintje kötelező államvizsga alá tartozik.

Jóváhagyásra nem szoruló tervdokumentáció csak a megrendelő döntése alapján nyújtható be vizsgálatra.

A projektdokumentáció jóváhagyásra, vizsgálatra és jóváhagyásra történő benyújtása a megrendelő felelőssége, és az ő költségén történik. A tervező köteles megvédeni tervezési döntéseit.

A projektdokumentáció (EP, beruházások megvalósíthatósági tanulmánya, P, RP) a megrendelői jóváhagyást követően lép hatályba A jóváhagyás megrendelés (utasítás vagy határozat) formájában kerül rögzítésre A jóváhagyási dokumentum tartalmazza az alapadatokat és a műszaki-gazdasági az objektum mutatói. Az Állami Polgári Légiközlekedési Igazgatóság vagy Állami Felügyelőség, valamint a projekt szerzőinek nevét a jóváhagyási dokumentumok és a várostervezési és építészeti hatóságokkal való egyeztetési jegyzőkönyvek tartalmazzák.

A tervező felelős a tervezési megoldások minőségéért, a hatályos előírásoknak és jogszabályoknak való megfelelésért. A tervdokumentáció jóváhagyását követően a megrendelő felelős az állam felé a szabályozási dokumentumok követelményeinek való megfelelésért és a dokumentációban előírt tervezési megoldásokért. A hatósági dokumentumok kötelező követelményeinek nem megfelelő tervdokumentáció gyártásba történő átadásáért a megrendelő a hatályos jogszabályok szerint felelős.

Tervezői felügyelet megvalósítása.

Építészcsoportunk szakemberei építészeti felügyeletet végeznek annak érdekében, hogy a munkadokumentációban foglalt döntések megfeleljenek a helyszínen végzett építési és szerelési munkáknak.

A tervezés szakaszai és szakaszai

A tervezés fő célja az épületek építéséhez szükséges műszaki dokumentáció kidolgozása.

A tervezés az építés első szakasza. Az építkezés műszaki előírásai és a leendő épület teljesítménymutatói a projektek minőségétől függenek. A projekt grafikai és szöveges anyagok összessége, amely egy leendő vállalkozás vagy épület technológiájával és felszerelésével kapcsolatos döntéseket, építészeti, tervezési és tervezési megoldásokat, műszaki és gazdasági előírásokat, számításokat, indoklásokat és becsléseket tartalmaz.

Az építési tervdokumentáció kidolgozása a vállalkozások és épületek építésére irányuló beruházások jóváhagyott indoklása alapján történik.

A tervdokumentáció meghatározza a főbb műszaki és technológiai követelményeket.

Az építkezés fő tervdokumentuma egy megvalósíthatósági tanulmány.

A projekt jóváhagyott megvalósíthatósági tanulmánya alapján munkadokumentáció készül.

2 tervezési szakasz van:

1. előtervezési szakasz:

A-szervezési és technikai felkészültség:

• főmérnök és projektépítész kinevezése
• projektcsapatok kiegészítése vagy feladatok hozzárendelése meglévő csoportokhoz
• az építkezés meglátogatása
• kiindulási adatok gyűjtése és levéltári anyagok tanulmányozása
• a tervezés megvalósíthatósági tanulmányának kidolgozása
• tervezési megbízások kidolgozása és jóváhagyása a megrendelővel
• mérnöki felmérésekre vonatkozó megbízások kiadása
• megbízások kiadása a projekt részeinek fejlesztésére
• földkiosztás bejegyzése

B-mérnöki kutatás: - gazdaságos, - műszaki.

A 2-es projektszakasz egy vagy két szakaszban valósul meg.

1) A kétlépcsős tervezésben a következőket fejlesztették ki:

egy projekt;

b) munkadokumentáció.

• tervezési megoldások koordinálása
• projektfejlesztés
• a projektet a tervező szervezet tanácsa felülvizsgálja
• a projekt tervezése
• projekt vizsgálata
• projekt jóváhagyása.

• munkarajzok elkészítése
• munkabecslések elkészítése
• megállapodásukat az ügyféllel
• munkarajzok és becslések elkészítése
• tervezési és becslési dokumentáció átadása a megrendelőnek.

2) Egylépcsős tervezésnél csak munkadokumentáció készül.

A felek kötelezettségeit és felelősségét szabályozó fő dokumentum a megrendelő által a tervező szervezetekkel kötött szerződés. A szerződés szerves részét kell képeznie a tervezési megbízásnak.

A tervdokumentáció kidolgozása a létesítmény helyének jóváhagyásáról szóló jóváhagyott határozat függvényében történik.

A mérnöki és gazdasági kutatás a tervezési megbízás elkészítésekor kezdődik.

A telek kiosztását az önkormányzati hivatal határozata teszi hivatalossá.

A telek természetbeni kiosztását cselekmény végrehajtásával határozatlan idejű használatra önkormányzati szervezetek végzik. A megrendelő a tervdokumentáció jóváhagyása és az építési engedély kézhezvétele után jogosult a terület használatára. A projekt fejlesztését a tervezési munkákra vonatkozó szerződés megkötése után kell elkezdeni. Az elkészült projektet a generálkivitelezővel kell egyeztetni.

Projektdokumentáció összetétele

Az épületek és ipari vállalkozások építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:

• általános magyarázó megjegyzés;
• főterv és szállítás;
• technológiai megoldások;
• a munkavállalók szervezete és munkakörülményei;
• termelés és vállalatirányítás;
• mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek;
• építés szervezése;
• környezetvédelem;
• becslés dokumentáció;
• a beruházás hatékonyságát.

A lakás- és polgári létesítmények építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:

• általános magyarázó megjegyzés;
• építészeti és építési megoldások;
• technológiai megoldások;
• mérnöki berendezési megoldások;
• környezetvédelem;
• polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései, veszélyhelyzetek megelőzésére irányuló intézkedések;
• az építkezés megszervezése (ha szükséges);
• becslés dokumentáció;
• beruházás hatékonysága (ha szükséges);

A „projekt” szakaszban kidolgozott dokumentáció összetételének tartalmaznia kell:

• összefoglaló építési költségbecslések és szükség esetén költségösszesítések;
• objektum és helyi becslés számítások;
• becslések bizonyos típusú költségekre (beleértve a tervezési és felmérési munkákat).

A munkadokumentáció részeként:

• objektum és helyi becslések.

Tervező szervezetek típusai

Az építési projektek tervezését területi, ipari és szakosodott tervező és felmérési szervezetek végzik.

A területi intézetek foglalkoznak az ipari vállalkozások elhelyezésének és ipari csomópontokká való összevonásának kérdéseivel. Az ipari intézetek technológiai tervezést végeznek. Különböző célú objektumok építési részét speciális intézetek fejlesztik.

Az ipari építési projektek tervezését tervező szervezetek végzik:

• komplex gyártási folyamat technológia komplex tervezésére szakosodott
• technológiai szakterülete bizonyos iparágakban működő vállalkozások gyártási folyamattechnológiájának tervezése
• építőipari szakemberek meghatározott típusú épületek építési részének tervezésére szakosodtak