Biztosan megnyitja ezt a rendelést?

A rendelés ára 70 rubel.

A MOP befejezéséhez személyzet szükséges

Leírás

Építőipari csapatokat, egyéni iparosokat, autodidakta munkásokat, segédmunkásokat hívunk munkára. MOP. 10 000 m2 feletti térfogat. Szerződéssel és készpénzzel dolgozunk. Számítás. Stroytrade LLC. Tárgyak keresése: Moszkva, Himki. A feltételekről, a fizetésről, a szerződésekről és a foglalkoztatásról bővebb információért hívjon.
szám Munka megnevezése Mértékegység Egységár. Mérések

2 Porcelán kőedényből készült bejárati csoportok padlóburkolatának szerelése 60*60 m2 300,00

3 Porcelán csempe padlóburkolat szerelése ragasztóval m2 250,00

4 Padló hőszigetelésének szerelése duzzasztott agyaggal önthető cementtejjel m3 150,00

5 Tetőablak beépítéséhez tok gyártása és 78x55 szigetelt doboz beépítése gipszkartonból tetőablak beépítéséhez db 400,00

6 Tetőablak beépítéséhez keret készítés és hőszigetelt 118x66-os gipszkarton doboz beépítése db 600.00

7 Gipszháló rögzítése a mennyezetre m2 40,00

9 Armstrong típusú álmennyezeti födémek beépítése keretezés nélkül m2 25,00

10 Mennyezeti burkolat poliuretán hab mennyezeti csempével m2 70,00

11 Falburkolat kerámia csempével m2 350,00

12 Lépcsősor burkolati lépcsői és emelői porcelán csempéből ragasztóval m2 400,00

13 Burkoló lépcsők shagreen csempével ragasztóval m2 450,00

14 Vakolt felületek kezelése vízlepergető impregnálással m2 30,00

16 GKL födémburkolat két oszlopra szerelt síkban ablaknyílásokkal 1. réteg m2 127,00

17 Gipszkarton födémburkolat két oszlopra szerelt síkban ablaknyílásokkal 2. réteg m2 80,00

18 Mennyezeti burkolat gipszkartonnal kész fémvázra ablaknyílás nélkül 1. réteg m2 80,00

19 Gipszkarton mennyezetburkolat kész fémvázra ablaknyílás nélkül 2. réteg m2 80,00

21 Mennyezet egyszeri festése vízbázisú kompozíciókkal az előkészített felületen m2 45,00

22 Mennyezet festése 2 alkalommal vízbázisú kompozíciókkal az előkészített felületen m2 90,00

23 Falfestés egyszerre vízbázisú kompozíciókkal, előkészítetlen felületen m2 20,00

24 Falfestés egyszerre vízbázisú kompozíciókkal az előkészített felületen m2 30,00

25 Falfestés 2 alkalommal vízbázisú kompozíciókkal, előkészítetlen felületen m2 60,00

26 Falfestés 2 alkalommal vízbázisú kompozíciókkal az előkészített felületen m2 90,00

27 Homlokzatfestés előkészített felületre 1 alkalom m2-enként 60,00

28 Egyszerű mennyezetfestés 2 alkalommal vízbázisú kompozíciókkal m2 70,00

30 Födémek folyamatos kiegyenlítése gipszvakolat keverékkel 10 mm m2 vastagságig 80.00

31 Falak folyamatos kiegyenlítése gipszvakolat keverékkel 10 mm m2 vastagságig 70.00

32 Belső falak továbbfejlesztett vakolása cement-mész habarccsal hálórögzítés nélkül m2 160,00

33 Belső falak továbbfejlesztett vakolása cement-mész habarccsal hálós rögzítéssel m2 190,00

34 Lejtők továbbfejlesztett vakolása cement-homok habarccsal hálós rögzítéssel 400 mm-es lejtőszélességig futóméter 150,00

35 Lejtők továbbfejlesztett vakolása 300 mm széles gipszvakolattal a háló rögzítése nélkül futóméter 60,00

36 Javított mennyezeti vakolat cement-homok habarccsal 30 mm m2 vastagságig 220,00

37 Gipszkarton dobozok beépítése fémvázra burkolattal 2 rétegben m2 250,00

38 Padlólábazat szerelése minden segédmunkával futóméterrel 20.00

39 Lejtők beépítése gipszkartonból két rétegben fémváz beépítése nélkül futóméter 50,00

40 Lejtők beépítése gipszkartonból egy rétegben fémváz beépítésével futóméter 80,00

41 Kerámia cserép lábazati vonalmérők szerelése 70,00

42 Mennyezeti gitt 1 alkalom m2-re 50,00

43 Mennyezeti gitt 2 x m2-re 100,00

44 Falgitt 1 alkalom m2-re 40,00

45 Falgitt 2-szer javított vízbázisú festékhez m2 90,00

46 Falgitt tapétához m2 90,00

47 Falak vakolása gipszkeverékkel, vastagság 20 mm m2-ig 170,00

A szentpétervári lakóingatlan-piacon kialakult verseny oda vezetett, hogy a fejlesztők ma már minden részletre odafigyelnek. És még inkább olyan fontos kérdésekben, mint az épületek és helyiségek megjelenése. Többek között itt is kiemelkedik a közös helyiségek befejezése, mely probléma közel 10 éve szinte nem is létezett a hazai tömeges építésben.

http://novokosino2.com

A szentpétervári lakóingatlan-piacon kialakult verseny oda vezetett, hogy a fejlesztők ma már minden részletre odafigyelnek. És még inkább olyan fontos kérdésekben, mint az épületek és helyiségek megjelenése. Többek között itt is kiemelkedik a közös helyiségek befejezése, mely probléma közel 10 éve szinte nem is létezett a hazai tömeges építésben.

A közös helyiségek, vagy ahogy a szakértők mondják, a szovjet időkben a MOP-ok egy célt szolgáltak: hogy a lakók a lehető legkevesebb gonddal bejussanak lakásukba. Ugyanakkor gyakorlatilag nem fordítottak figyelmet a kialakításukra és a díszítésükre. Ennek eredményeként egy idővel az új épületek üzembe helyezése után ijesztő volt belépni az ilyen bejárati ajtókon. Szó szerint.

A helyzet az elmúlt években kezdett változni. Az egyre válogatósabb vásárlókért folytatott küzdelem oda vezetett, hogy az építtetők jobban odafigyeltek házaik és általában a környék lakókörnyezetére. Ez befolyásolta a MOP felületkezelés minőségének javulását is, mint fontos értékesítési tényezőt – kezdett fontos imázsszerepet játszani és befolyásolni az árakat.

„Az építőipari piac általános trendje a parkosított lakókörnyezet elterjedése a lakókomplexum teljes területén” – mondja Denis Babakov, az üzletág kereskedelmi igazgatója. „LSR. Ingatlan - észak-nyugati". – A kivitelezési lehetőségeket az objektum besorolása határozza meg, de mindenesetre ma már Szentpétervár vezető fejlesztői tisztában vannak azzal, hogy a lakókörnyezet nem csak a saját lakás (befejezéssel vagy anélkül), hanem a középületek befejezése és a lakótelep területének tereprendezése. Az egyes „pontok” megértésének ilyen integrált megközelítése kész tény és pozitív piaci trend.

Hadd mondjak egy példát gyakorlatunkból. Különböző osztályú objektumokat kínálunk a piacon - a gazdaságtól az elitig -, és ma már minden objektum magában foglalja a tereprendezést, a liftes és bejárati területek minőségi befejezését. Természetesen az objektum osztályának felel meg. Például a „Smolny Park” második szakaszának házaiban a MOP-ok díszítésében márvány és drága fafajták, ólomüveg üvegezés, hatalmas termek indokoltak - ez egy de luxe osztályú lakókomplexum, amelynek fénypontja a a közterületek dekorációja, ami még az elit szegmens számára is egyedülálló.”

A vásárlók vonzása érdekében a fejlesztők kísérletezni kezdtek a bejárati előcsarnokok építészeti megoldásaival, a folyosók színvilágával, a befejező anyagokkal és a MOP-tér kialakításával.

„A New-Ton lakóegyüttes házaiban a közös helyiségek az eredeti tervezési tervnek megfelelően, világosak és nem mindennapi dekorációt kapnak. Tágas tároló helyiségek, babakocsi- és kerékpártárolók, jó műanyag ajtók, díszvakolat, kopásálló csempe a padlón” – mondják. GC "Lenstroytrest".

„Ha a cégünk projektjeiről beszélünk” – mondja Szergej Sztyepanov, a cég értékesítési igazgatója "Építőipari Tröszt» , – akkor a kényelem és az üzleti osztály elemeit egyaránt ötvözik. Minden létesítményben kiváló minőségű, harmonikus kialakítású, a modern trendeknek megfelelő MOP felületkezelést biztosítunk - maximális fény, tér, kényelem. A bejárati előterek eredeti kialakítása, a bejáratok és a liftcsarnokok tetszetős megjelenése cégünk létesítményeinek egyik versenyelőnye. A vásárlók igényei manapság egyre nőnek, és nem csak a lakás alapterületét vagy árát nézik, hanem egy bizonyos életminőségre törekednek, ami sok „apróságból” áll, beleértve azt is, hogy hogyan néz ki az új ház bejárata. például a liftcsarnok, a bejárat".

Sok fejlesztő különféle „bónuszokat” ad a bejárati ajtók díszítéséhez: ingyenes Wi-Fi, cipőtisztító gépek, kis építészeti formák. De figyelembe kell venni, hogy ennek költségei tetemesek, annak ellenére, hogy a gazdaságos és részben komfort kategóriás házakban a fő hangsúly a lakások költségein van. És bár a MOP területe kicsi - folyosó, portafülke, tároló helyiségek, az ilyen házak lakóterületének négyzetméterenkénti ára alacsony, így nincs további pénz a bejárati ajtók drága díszítésére. Bár néhány fejlesztőnek sikerül beépíteni egy lehetőséget a helyiségek „ingyenes” kiváló minőségű és eredeti befejezésére - marketingkampányok részeként és arra, hogy kitűnjön a versenytársak közül.

„Korábban csak az üzleti szegmensnél nem alacsonyabb osztályba tartozó projektek engedhették meg maguknak az egyéniséget. Ma ez már a múlté, és minden ház egyedivé válik. Az osztálytól függetlenül, legyen az tömegpiac vagy prémium szegmens, szakembereink minden Setl City projekthez megrendelik a közterületek tervezési projektjének kidolgozását a tervezői és építészeti irodáktól – mondja Oleg Pashin, az LLC vezérigazgatója. "CRP "Petersburg Real Estate". – Így épületeinkben nincsenek egyforma csarnokok – mindegyik eredeti. Nincs kétségem afelől, hogy a tömeges kategóriájú házakban is (beleértve a komfort- és gazdaságos szegmenst is) a lakók pontosan ilyen bánásmódot érdemelnek: az élet kényelmét nem csak a lakásban, hanem azon kívül is meg kell szervezni.”

Pashin szerint a Setl City nem csak egy gyönyörű csarnok létrehozására törekszik, hanem arra is, hogy annak kialakítását úgymond „a témához igazodva” - olyan témában vagy szimbólumokkal, amelyek a márkához kapcsolódnak, a „ legenda” a lakóparkról. A már üzembe helyezett és elfoglalt tokiói lakókomplexumban például a csarnokot bambuszt ábrázoló mozaiktábla díszíti, amely Japánhoz és ennek megfelelően fővárosához kötődik. És a csarnokokban a More projektben van egy stilizáció, amely a víz elemre fog hasonlítani. Az Atlanta-2 lakókomplexum termeit a város panorámáját ábrázoló tábla (edzett üvegre nyomtatott fotónyomtatás) díszítette.

A lakások üzleti és prémium szegmensében nem szokás spórolni a befejezéssel, mivel az ilyen házakban lévő lakások vásárlói nagyon válogatósak, és számukra fontos, hogy a bejárati ajtón belépve ne egy vakolt folyosón találják magukat. , hanem egy tágas hallban, eredeti belsővel. A lakhatási osztálybeli különbségekről már írtunk, a Többlakásos Lakó Új Épületek Egységes Osztályozása szerint az üzleti kategóriás lakások közterületeinek belső dekorációjához jó minőségű anyagok szükségesek: díszvakolat, kerámialapok, műtárgyak. kő stb. Az „elit” lakói minden nap végigjárják a dizájner dekorációval díszített termeket (természetesen minőségi anyagokból).

„A MOP helyiségekkel kapcsolatos megközelítésünket különösen az jellemzi, hogy finn cégként kiemelt figyelmet fordítunk a funkcionalitás szempontjaira – mind a tervezési megoldások, mind a befejező tervezési projektek szempontjából” – jegyzi meg a cég vezetője. a cég termékmarketing osztálya "YIT Szentpétervár" Kuksa Mária. – A YIT DOM lakóparkokban az általánosan skandináv stílusra jellemző megoldások funkcionalitása és szigora sikeresen biztosítja termékünk magas kényelmét a vásárlók számára.

Például különösen megjegyezhető, hogy a Szmolnij Prospekt három történelmi épületének jelentős felújítása során (a „Smolny Prospekt” elit lakókomplexum létrehozására irányuló nagyszabású projekt részeként) a fő lépcsőházak következetes kialakítása. és a csarnokok minden házban azonos stílusban lettek kialakítva. A közterületek díszítésében számos elemet történeti stílusban hajtanak végre, a történelmi enteriőrök megőrzött eredeti töredékei, valamint dokumentumanyagai alapján. A főlépcsők, előcsarnokok, korlátok díszítésekor tölgy korlátos öntöttvas, a főbejáratok bejárati ajtói tömör tölgyből készülnek. A Smolny Prospekt épületegyüttesen épülő épületek esetében pedig a MOP-ok befejezésének tervét a híres spanyol építész, Ricardo Bofill irodája dolgozta ki, aki elkészítette a teljes komplexum építészeti koncepcióját és tervét.

A statisztikák szerint a MOP kivitelezés nem tartozik a legfontosabb követelmények közé egy új épület kiválasztásakor (hagyományosan az ár és a metrótól való távolság az első helyen), azonban a cégek kezdik észrevenni a vásárlók fokozott érdeklődését: a jelenlegi verseny és összehasonlítható árak, akár a padlólapok színe, a csarnokok szintvilágítása, a színes üvegezés és a bejárati csoportok kialakítása.

Jelena Ivanova,
"Fontanka.ru"

Ebben a videó áttekintésben egy játszóteret tesztelünk a Greenlandia lakóparkban.

x

Ebben a videóáttekintésben egy játszóteret tesztelünk a Novoe Sertolovo lakóparkban.

x

Új házak közös helyiségeinek díszítése

Manapság az ügyfelek egyre igényesebbek, nem csak a lakások díszítésére fordítanak figyelmet, hanem a közös helyiségek kialakítására is - a bejárati előcsarnok, a közös folyosók stb. És ebben az esetben a közös helyiségek díszítése válik a fémjelzé. házak nem csak a magas ár szegmensben, hanem a kényelem és a turista osztályon is.

Nikolay Grazhdankin, az ISK Otdelstroy értékesítési osztályának vezetője

Nagyon fontos, hogy milyen benyomást kelt a leendő lakókban, amikor belépnek a bejáraton. Ez a benyomás az egész házra átragad. Ezért olyan fontos, hogy a házaknak legyen elülső bejárata.

A MOP-k minőségi befejezése ma már a komfort osztályú lakóépületek egyik követelménye. Az „Új Okkervil” lakókomplexum minden egyes új fázisával javítjuk a MOP-ok befejezésének színvonalát, korszerűbb és minőségibb anyagokat választunk, új tervezési megoldásokat alkalmazunk stb. Minden házhoz saját bejárati ajtó tervezési projektet dolgozunk ki. . Például a harmadik lépcső bejárati ajtóiban álmennyezeteket, kiváló minőségű fém ajtókat, Kerama Marazzi padló- és falburkolatot, továbbfejlesztett lámpákat és csendes Mitsubishi lifteket kapunk. Minden bejárati ajtóban van egy szoba egy portásnak, aki a ház üzembe helyezése után azonnal megkezdi munkáját.

A MOP-ok végső befejezése a víz-, villanyszerelési és egyéb, a lakások tervezésével és befejezésével kapcsolatos munkák befejezése után történik. Mindezt a munkát természetesen a ház üzembe helyezése előtt végezzük. A beköltözés megkezdésekor a közös helyiségek befejezésének már el kell készülnie.

A bejárati ajtók befejezésével kapcsolatos minden munka beletartozik a részvényrészesedési szerződés költségébe, az ügyfélnek nem kell külön fizetnie.

Irina Timofeeva, a SetlCity projekt-előkészítési osztályának vezetője

Arra törekszünk, hogy a MOP-ok végső befejező munkáit utoljára, közvetlenül a ház üzembe helyezése előtt végezzük el, mert... Az állandó munkás- és építőanyag-forgalom ronthatja a befejezést. Mindenesetre abban az időben, amikor a Részvényes átveszi lakása kulcsait, a MOP-ban már befejeződött a befejező munka.

A közös helyiségek burkolata a fejlesztői munkának ugyanolyan része a helyszínen, mint például az ablaknyílások üvegezése. A lakosok részéről további fizetés nem szükséges.

A vizsgálaton átesett tervdokumentáció meghatározza a bejárati előterek, liftelőterek, emeleti folyosók és egyéb közös helyiségek befejezési paramétereit. Részletesen leírja az összes szükséges műszaki jellemzőt az összes felület befejezéséhez. Ezután a cég kidolgoz egy tervezési projektet, amely meghatározza a fennmaradó részleteket, például a színsémát.

Mert a tőkerészesedési szerződés a tervdokumentáció szerint épült házban lévő lakás Részvényes részére történő átruházását írja elő, majd lényegében magában a DDU-ban rögzítésre kerül a fejlesztő MOP-ok befejezési kötelezettsége.

Osztálytól függetlenül minden projekthez közterületekre vonatkozó tervezési projekt kidolgozását rendeljük meg erre szakosodott cégektől - tervezőktől és építészektől. Ezért projektjeinkben nem lehet két egyforma csarnok – mindegyik eredeti. Biztos vagyok benne, hogy a vásárlók megérdemlik ezt a hozzáállást, mert az élet kényelmét nem csak a lakásban, hanem azon kívül is meg kell szervezni.

Ezen túlmenően minden tervezési projekt, például egy csarnok, összefügg mind az épület építési stílusával, mind a ház márkájával, az úgynevezett „legendával”, amelyet az egyes nevek hordoznak. Például a tokiói lakókomplexumban a csarnokot bambuszt ábrázoló mozaiktábla díszíti, amely Japánhoz és ennek megfelelően fővárosához kötődik. A „Tovább” projektben a termeket kék, fehér és kék tónusokkal tervezték, szimbolizálva a víz elemet. A GREENLandiya lakótelepen a bejárati csoportok a zöld különböző árnyalataival lesznek díszítve.

Cégünk ugyanakkor jelenleg is kidolgozott egy kényelmi osztályú házak befejező szabványát, amely nem törli a szerző projektjeit, hanem közös nevezőre hozza azokat. Így a padlón mindig kiváló minőségű porcelán kőedény található, hazai vagy importált, de mindig kopásálló. A falak vakolatúak díszfestéssel, a liftes csarnok területe szintén díszcsempével díszített. Ezenkívül minden szín és textúra összhangban van a kidolgozott tervezési projekttel.

Maria Kuksa, a YIT St. Petersburg termékmarketing osztályának vezetője

Beslan Bersirov, a Stroitelny Trest CJSC társtulajdonosa, a vállalat vezérigazgató-helyettese

Az Construction Trust cég lelkiismeretes fejlesztő, mi gondoskodunk arról, hogy a létesítmény üzembe helyezéséig teljesen elkészüljön. Ez vonatkozik a közös helyiségek befejezésére is. Ez általában közvetlenül azelőtt történik, hogy az elfogadó bizottság képviselői megérkeznének a helyszínre. A MOP végleges befejezése nélkül egyetlen szentpétervári fejlesztő sem tud házat szállítani.

A károk elleni védelmet a nagyszabású javítási munkák idejére a lakókomplexum teljes elfoglalásáig általában liftkabinokban biztosítják: a fejlesztő a felvonókat egy speciális „vandálbiztos” bevonattal ruházza át az alapkezelő társaságnak. bélés és tükrök.

A lakókomplexum osztályától függetlenül a lakóknak joguk van számítani a közös területek kiváló minőségű befejezésére. Különbségek lehetnek a befejező anyagok szintjében. Például egy üzleti osztályba tartozó tárgy kiváló minőségű MOP-bevonatot igényel dekoratív vakolat, kerámialapok, mű- vagy természetes kő felhasználásával. A tömegpiaci szegmensben dolgozó fejlesztők korlátozhatják magukat a szokásosabb befejezési lehetőségekre. Ezeket a kritériumokat részletesebben az új lakóépületek egységes osztályozása tartalmazza, amelyet ez év elején fogadtak el szövetségi szinten http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf).

A Stroitelny Trest cég megkülönböztető jellemzője a komfort és az üzleti osztály elemeinek optimális kombinációja. Az egyes létesítmények tervezése során szakembereink a közös helyiségekre egyedi tervezési projektet készítenek, amely megfelel a ház építészeti koncepciójának.

Lvovich Alekszandr Vladimirovics, az IC "Navis" vezérigazgatója

Azonnal pontosítok - a közös helyiségek befejezése nélkül a házat nem helyezik üzembe. Ezt rögzíti az SNIP.

A másik dolog az, hogy a lakhatási osztálytól függően nincs fokozatos a befejezési követelményünk. A befejezés a fejlesztő vágyától, képzeletétől és képességeitől függ. Létesítményünk, a BDT Ház idén kerül üzembe. És csak egy év múlva, amikor a hatalmas lakásfelújítások befejeződnek, a cég visszatér a helyszínre a közös helyiségek felújítására. Nem titok, hogy a lakásfelújítást végző dolgozók nem igazán törődnek a közös helyiségek biztonságával és tisztaságával. Kénytelenek vagyunk megvárni a lakások nagyobb felújítási munkáinak befejezését. Jelenleg a MOP-ban a falak festése és a padlók kiegyenlítése megtörtént. A jövőben tervezzük a bejárati terek átfogó felújítását, padlóburkolását és egyéb befejező munkákat. Másrészt a „Shcheglovskaya Usadba” alacsony épületegyüttesben, ahol minden lakást kifinomult kivitelben bérelnek, ami azt jelenti, hogy a javítások nem lesznek elterjedve, a MOP-ok befejezését az épület beépítése előtt végzik el. művelet. Így a lakók kész házakba költöznek, és nem kell megtapasztalniuk a további befejező munkák okozta kellemetlenségeket.

Vladimir Sparkak, az ARIN Tudományos Akadémia vezérigazgató-helyettese

Minél magasabb a ház osztálya, annál nagyobb figyelmet fordít a fejlesztő a MOP kialakítására. Az „elit” osztályban tervezők vesznek részt a munkában, és egyedi projektet készítenek. Nem spórolnak az anyagokkal sem: kerámia csempét, terméskövet stb. Az egyik projekt előcsarnokának díszítésére a fejlesztő egy antik csillárt vásárolt.

A „gazdaság” szegmensben éppen ellenkezőleg, a fejlesztők igyekeznek a lehető legtöbbet spórolni a MOP befejezésén. Egyes tervezési jellemzők vagy drága anyagok növelik a lakhatás költségeit a végfelhasználó számára. Az ilyen ház vásárlói nem hajlandók túlfizetni érte. Ám a komfort kategóriás lakások esetében a jól kidolgozott és átgondolt MOP-ok további előnyt jelentenek lakásvásárláskor.

Polina Yakovleva, a NAI Becar új épületek részlegének igazgatója

Az orosz fejlesztők csak körülbelül öt éve kezdtek gondolkodni a közterek befejezésén, korábban csak az elit szegmensben voltak ilyen objektumok, és számuk elenyésző volt. Ma szinte minden fejlesztő kínál MOP befejezést, és ennek szintje csak az objektum osztályától függ. Ha az elit projektekben a csarnokokat általában márvánnyal és különféle szökőkutakkal díszítik, akkor a turista osztályon természetesen alacsonyabb szinten van a befejezés.

A közös helyiségek befejezése általában a projekt megvalósításának egyik utolsó szakaszában történik, előfordul, hogy a megbízás lejárta után is. Leggyakrabban a fejlesztők elvégzik a szükséges befejező munkákat, de a lakásokban végzett befejező munkák során a bejáratokat és a lifttermeket anyagokkal fedik le.

A portál szerint...