Toiminnan dokumentaatio. Arkkitehti- ja rakennussuunnittelu Suunnittelun ja rakentamisen vaiheet

Tuotantotilojen yksilöllisistä ominaisuuksista (monimutkaisuudesta) riippuen suunnitteludokumentaatio niiden rakentamista varten voidaan kehittää yhdessä tai kahdessa Tasot. Kohteen vaiheet ja monimutkaisuusluokka määrittävät asiakas ja suunnitteluorganisaatio projektidokumentaation kehittämistoimeksiannossa.

Asennettu lavastus design riippuu kohteen monimutkaisuusluokasta, sosiaalisesta merkityksestä ja alueellisesta sijainnista riippuen. Suurina Kaupungeissa, joissa on historiallisia rakennuksia, koko alue on perinteisesti jaettu kolmeen vyöhykkeeseen rakennusprojektien yhdistämiseksi, ja rakennustyömaat - kolmeen vyöhykkeeseen luokat arkkitehtoninen ja rakentava vaikeuksia.

1. Objektit alueilla kaupungin keskusta ja historialliset vyöhykkeet, teollisuuslaitosten alueilla, ympäristön kannalta epäsuotuisilla alueilla. Arkkitehtonisen ja rakenteellisen monimutkaisuuden luokan mukaan tämä vyöhyke sisältää suuri teollisuusrakennukset ja rakenteet, joissa on sosiaalinen infrastruktuuri jne.

2. Jäljellä olevalla asutusalueella esineitä. Monimutkaisuuden kannalta tämä vyöhyke sisältää maatalousteollisuuden komplekseja.

3. Kohteita uusilla, harvaan asutuilla alueilla kaupungin ympäristöystävällisiä alueita. Monimutkaisuusluokan mukaan tämä vyöhyke sisältää sidotut vakio- ja uudelleenkäytetyt rakennusprojektit, joiden määrä ja monimutkaisuus on merkityksetöntä.

Suunnittelu yhdessä vaiheessa sisältää yksityiskohtaisen suunnitelman rakennuskustannusarvion ja -arvioiden kanssa. Se suoritettu teknisesti mutkattomia, pienimuotoisia tiloja, joiden rakentaminen toteutetaan vakio- ja uusiokäyttösuunnitelmien mukaan uusilla, harvaan asutuilla ja ympäristöystävällisillä alueilla. Sitten suunnitteluprosessi on " sitova» vakiomuotoilu työmaan todellisiin olosuhteisiin.

Käytön perusteella On yksittäisiä, uudelleenkäytettäviä ja vakioprojekteja. Massarakennusprojektit rakennetaan pääsääntöisesti vakiosuunnitelmien mukaan. Menestyneimmät yksittäiset ovat käytössä uudelleenkäytettävinä projekteina.

Metodologinen perusta vakiomuotoilu on yhdistäminen tilasuunnittelun parametrit, joten standardisuunnittelu on rakentamisen teollistumisen perusta ja edellytys. Tällä hetkellä yli 80 % kaikista teräsbetonirakenteista tehdään vakiosuunnitelmien mukaan, joten lähes mikä tahansa teollisuusrakennus voidaan suunnitella vakiorakennusten pohjalta. Lisäksi teollisuusyritysten rakentamisen aikana noin 50% rakennus- ja asennustöistä kohdistuu apurakennusten ja -rakenteiden rakentamiseen (hallintorakennukset, varastot, kattilarakennukset, muuntaja-asemat, työpajat jne.).

Vakioprojekti Tuotantolaitosta käytetään tapauksissa, joissa teollisuusrakentamisen käytännössä toistetaan useita kertoja identtisiä yrityksiä ja tekniikka säilyy ja pysyy vakaana useita vuosia. Vakiosuunnitelmien käyttäminen suurissa rakennusmäärissä on taloudellisesti kannattavaa, samalla kun suunnitteluaika lyhenee ja teknisen dokumentaation määrä, suunnittelutöiden kustannukset ja työvoimavaltaisuus vähenevät.

Kahdessa vaiheessa Suunnitellaan suuria ja teknisesti monimutkaisia esineitä (monimutkaisilla tekniikoilla tai ainutlaatuisilla suunnitelmilla), arvokkaiden esineiden sekä teollisuuskompleksien suunnittelua. Suunnittelu kahdessa vaiheessa sisältää:

Hanke, jossa on yhteenvetoarvio rakennuskustannuksista;

Työdokumentaatio arvioiden kanssa.

Monimutkaisille objekteille useita vaihtoehtoja kilpailun perusteella.

Käytännössä rakentaminen, usein projektin sijasta (kaksivaiheisella suunnittelulla) laaditaan rakentamisen kannattavuustutkimus ja yksivaiheisella suunnittelulla hyväksytty osa työdokumentaatiota.

Työprojektien (yksivaiheiseen suunnitteluun) ja projekteihin (kaksivaiheiseen suunnitteluun) osioita tulee kehittää ilman tarpeetonta yksityiskohta, sillä odotuksella, että suunnitteluorganisaatio tekee työdokumentaatiota laatiessaan lisätutkimuksia, jotka selventävät hankkeen materiaaleja.

Projekteja ja työluonnoksia kehitetään Ensinnäkin yrityksen rakentaminen, jos koko laitoksen rakentamisen kesto ylittää 2 vuotta. Design myöhemmin jonot suoritetaan samanaikaisesti edellisen vaiheen rakentamisen kanssa. Osana dokumentaatiota jokainen jono sisältää yleensä määritelmän kantoraketit komplekseja, jotka pääkäyttöisten tilojen ohella edellyttävät teknisiä yhteyksiä, käsittelylaitoksia ja muita ympäristönsuojeluun ja tuotantojätteiden täydellisen kierrätyksen varmistamiseen liittyviä tiloja. Samalla on huolehdittava niiden edistyneestä rakentamisesta ja käyttöönotosta.

klo kaksivaiheinen suunnittelussa, kehitettävä projekti koostuu yleensä seuraavista osiot:

1. Yleinen selittävä huomautus. Siinä annetaan lähtötietojen lisäksi arvio valitun teknisen vaihtoehdon ja sen sijoittelun teknisestä ja taloudellisesta tasosta ja optimaalisuudesta, tiedot laitoksen suunnittelukapasiteetista, tuotteiden valikoimasta ja laadusta. älykkyyttä:

Energiantarpeesta, vedestä ja muista resursseista ilmoittamalla indikaattorit niiden järkevästä kulutuksesta tuotantoyksikköä kohti;

Luettelo maanparannustoimenpiteistä ja hedelmällisen maakerroksen käytöstä;

Tiedot mineraalien, tuotantojätteiden ja sekundääristen energiavarojen järkevästä käytöstä;

Yleistä tietoa suunnitelluista ympäristönsuojelutoimenpiteistä (ja niiden tehokkuudesta).

Nämä materiaaleja mukaisesti kehitetty teknisen osan kanssa projekti ja pyrkiä luomaan jätteetön tekninen järjestelmä.

Selittävän huomautuksen tulee sisältää liitteenä:

- tilannekohtainen suunnitelma yrityksen sijainnista, josta käy ilmi viestintä- ja käyttöverkot, asuinalueet, suunnitellut rakenteet ja ympäristönsuojelulaitteet;

- yleinen kaava suunnitella ja ulkopuoliset kuljetukset, korostavat tilat, tietoliikenne ja verkot, jotka sisältyvät vastaaviin rakennusvaiheisiin ja laukaisukompleksiin.

Tilannekohtainen suunnitelma antaa yleiskuvan yrityksen sijainnista alueella suhteessa pääsuuntiin ja tuuliruusuihin, maastoon, käytettävissä oleviin vesistöihin, yrityksiin, energiakeskuksiin ja asuttuihin alueisiin. Se on merkitty rautateillä ja moottoriteillä, vesi- ja viemärilinjojen reitit, vesilähteet, käsittelylaitokset, jäteveden poistopaikat, sähkö- ja lämpöjohtojen reitit.

Kenraali suunnitelmassa näkyvät kaikki valitulle paikalle rakennettavat rakennukset ja rakenteet. Sitä peittävät myös rautatiet ja tiet, rakenteet ja verkostot, aidat ja viheralueet sekä varapaikka laajennusta varten. Jokaisessa rakenteessa on koordinaatit ja pystymerkit.

2. Tekniset ratkaisut. Luku sisältää:

Teknisten prosessien materiaali-, polttoaine- ja energiataseiden laskeminen ottaen huomioon kaikki kiinteät, nestemäiset ja kaasumaiset jätteet ja menetelmät niiden maksimaalista ja täydellistä käyttöä varten;

Tuotantoteknologiaa koskevien päätösten ominaisuudet ja perustelut;

Valittujen laitteiden kokoonpano, työpajojen ominaisuudet ja liikkeiden välinen viestintä;

Ratkaisut teknisten prosessien tehonsyöttöön, ohjaukseen ja automatisointiin;

Erityistoimenpiteet ympäristön suojelemiseksi;

Työn organisointiratkaisut.

Projekti sisältää myös arvio dokumentointi. Yhteenvetoarvio sisältää tilat:

Korvaamaan maankäyttäjille ja maataloustuotannon menetykset maan siirron aikana;

Vesihuoltotoiminnasta aiheutuneiden menetysten korvaamiseksi;

Maanparannusta varten.

Arvioitu osa hankkeesta on kehitettävä mukaan teknologisen osan kanssa edistääkseen teknisiä ratkaisuja mahdollisimman paljon. Suunnitteluorganisaatiot ja asiakaskarhu vastuuta arvioitujen rakennuskustannusten luotettavuuden varmistamiseksi.

Kaksivaiheinen työdokumentaatio Projekti koostuu työpiirustuksista, arvioista, määrälausunnoista rakennus- ja asennustöihin. Työdokumentaatio sisältää myös piirustuksia ympäristönsuojeluun liittyvistä rakenteista ja laitteista, turvatoimista ja toimenpiteistä häiriintyneiden maiden ennallistamiseksi.

Työskentely luonnos, suoritettu yhdessä vaiheessa, koostuu seuraavista osiot:

Yleinen selittävä huomautus;

Rakennusratkaisut;

Rakentamisen organisointi;

Arviointiasiakirjat;

Työprojektipassi.

Samaan aikaan näiden materiaalien kanssa kehitämme työasiakirjat. Osa "Yleinen selitys" sisältää teknisiä ratkaisuja projektille. Projektin teknologinen osa suuntautuu yleensä vakiomallien ja sarjalaitteiden maksimaaliseen käyttöön.

Kunkin rakennusprojektin suunnittelu koostuu vaiheista. Asiakkaan (rakentajan) päätöksestä ja kaupunkisuunnittelumääräysten vaatimuksista riippuen se toteuttaa suunnittelutyöt yhdessä, kahdessa tai kolmessa vaiheessa.

Suunnitteluvaiheet on jaettu:

Projektin dokumentaatio
Toimiva dokumentaatio
Työluonnos

Sketch Design (arkkitehtoninen ja kaupunkisuunnittelullinen ulkoasu pääomarakennuksesta)

Kyseessä on esiprojektin valmisteluvaihe, jonka aikana suunnittelu- ja rakentamistyön kannattavuus selvitetään ja sovitaan kaupungin, kaupunginosan, alueen... (galaariarkkitehtuuri jne.) tilaaja- ja arkkitehtuuriosastojen kanssa. Sen aikana tehdään yksityiskohtainen selvitys suunnitellun kohteen parametreista ennen kuin tehdään päätös kaikista osista suunnittelu mukaan lukien.

Esisuunnittelun tarkoituksena on perustella kohteen sijainti, määrittää sen investointi houkuttelevuus, visualisoida ulkoasu ja layout, selvittää mahdollisuudet kohteen rakentamiseen tai rekonstruointiin ottaen huomioon useita sosiaalisen, taloudellisen, historiallinen, kulttuurinen, kaupunkisuunnittelu, saniteetti- ja hygienia- ja ympäristöluonne.

Alustava suunnittelu sisältää:

Selittävä huomautus
Tilannesuunnitelma laitoksen viereisillä alueilla
Yleissuunnitelma (paikkakaavio)
Pohjapiirrokset ja tilojen selitykset
Osat, jotka kuvaavat "piirakoita" ja rakenneosia
Julkisivut, rakenteet ja julkisivun fragmentit
Julkisivujen väri- ja tilavuussuunnittelu
Valokuvamontaasi olemassa olevasta kohteesta
Visualisointi 3D:ssä

Projektin dokumentaatio

Asiantuntijatarkastelun hyväksynnän edellyttävän tilojen rakentamisen ja jälleenrakentamisen suunnitteludokumentaation kehitysvaihe. Kehitetty valtion standardien mukaisesti.

Hankedokumentaation koostumusta säätelee 87 kohtaa ja se sisältää:

Tämä kaikki on "Viestintäverkot" -osiossa

"Projekti"-vaiheessa kehitetty dokumentaatio toimii perustana hyväksymiselle, rakennusluvan saamiselle ja myöhemmin "työdokumentaation" kehittämiselle. Koordinoitu koeelinten kanssa.

Toimiva dokumentaatio

Työdokumentaatio on suunnitteludokumentaation yksityiskohtia ja sen valmistelua rakennus- ja asennustöihin, mukaan lukien kaikki työhön tarvittavat komponentit, osat, lausunnot, spesifikaatiot.

Koostumusta säätelevät valtion standardit, ja asiakas ja projektin kehittäjä määrittelevät sen sopimuksessa. Erityisen monimutkaisille kohteille tarjotaan kaksi suunnitteluvaihetta: suunnittelu ja työstö. Työdokumentaatio kehitetään hankedokumentaation hyväksymisen jälkeen tehtyjen päätösten perusteella. Jos rakennusten kantavat rakenteet vaikuttavat, suunnitteludokumentaatio tehdään valtiotarkastuksen kohteena.

Työluonnos

Työprojekti on yksivaiheinen suunnittelu, joka lyhentää kehitysaikaa 1,5-2 kertaa ja vähentää projektin luomiskustannuksia 30%. Osana sitä joissakin tapauksissa keskikokoisten kohteiden kanssa työskennellessä on mahdollista kehittää projektin puitteissa ratkaisuja ja myöhemmin työpiirustuksia. Asiakkaan vaatimusten mukaan dokumentaation koostumusta voidaan pienentää tai lisätä.

Luettelo hankkeen kehittämisen alkutiedoista sisältää:

Tontin kaupunkisuunnittelusuunnitelma (GPZU)
Tontin omistusoikeusasiakirjat
Teknisten tutkimusten tulokset (geodeettiset, geologiset, ympäristölliset...)
Tekniset ehdot liittymiselle energiansyöttöverkkoihin (sähkö, lämpö, vesihuolto, viemäri, tietoliikenne, kaasu...)

Jokaisessa projektissa lähtötietojen luettelo voi vaihdella, ja se määritetään suunnitellun kohteen harkintavaiheessa.

Hankedokumentaatio on sovitettava yhteen tutkinnan ja muiden asiasta kiinnostuneiden valvontaviranomaisten kanssa.

Saadaksesi työt valmiiksi nopeasti ja tehokkaasti, sinun tulee ottaa yhteyttä korkeasti koulutettuihin ammattilaisiin.

Projektidokumentaatio on kehitetty vuonna 1 -y tai 3 - ja vaiheet. Yhdessä vaiheessa (muuten: "yksivaiheinen") suunnitteludokumentaatio kehitetään "teknisesti mutkattomille" kohteille, kun taas kolmessa vaiheessa (muuten: "kolmivaiheinen", päinvastoin se kehitetään "teknisesti monimutkaisille" kohteille). ). Se, mihin suunnittelukohteeseen kuuluu, päättää asiakas.
Huomautus: Viestintäteollisuudessa 3. vaiheen suunnittelujärjestelmää ei käytetä lähes koskaan sen suuren monimutkaisuuden, valmisteluajan ja korkeiden kustannusten vuoksi.

Kolmivaiheinen järjestelmä projektidokumentaation kehittämiseen.

Kolmivaiheinen järjestelmä suunnitteludokumentaation kehittämiseksi rakentamisessa koostuu seuraavista vaiheista:

1-Investoinnin perustelu (vaihe "OI"). Tässä vaiheessa tarkastellaan erilaisia teknisiä ja taloudellisia näkökohtia lopullisen kohteen luomisessa annettujen lähtötietojen perusteella. Huomautus: Erityisen monimutkaisiin tai vaarallisiin kohteisiin tehtyjen investointien perusteluvaihe on pakollisen valtiontarkastuksen alainen esiprojektidokumentaationa;

2-Toteutettavuustutkimus (vaihe "P") tai lyhennettynä "toteutettavuustutkimus". Tässä vaiheessa hanketta kehitetään hyväksytyn ja tarkastetun OE:n perusteella ja se koostuu hyväksytyistä teknisistä ratkaisuista, kuvauksesta laitoksen toiminnasta, ottaen huomioon ulkoiset olosuhteet, käyttövaatimukset jne. d. Toteutettavuustutkimukselle tehdään erillinen valtiotarkastus;

3-Työdokumentaatio (vaihe "P"). Työdokumentaatiosarja (DD) sisältää kaikki laitoksen rakentamiseen tarvittavat piirustukset ja tekniset selitykset. RD on urakoitsijan, työnjohtajien ja asentajien pääasiakirja. RD:n lisäksi projektille laaditaan arviot, jotka sisältävät yksityiskohtaisen laskelman kohteen kustannuksista.

Suosittelemme myös: "Tarvitaanko tietoliikenneverkkojen rakentamisen suunnitteludokumentaatiolle tutkimus?"ja muut artikkelit osiossa: "Juridinen lukutaito".

Yksivaiheinen järjestelmä projektidokumentaation kehittämiseen.

Yksivaiheinen suunnittelu suoritetaan "teknisesti mutkattomille" kohteille.
Huomautus: Yksivaiheista suunnittelua käytetään pääasiassa useimpien viestintäalan tilojen suunnittelussa.
Yksivaiheisella suunnittelulla on myös nimi "yksityiskohtainen suunnittelu", mikä johtuu siitä, että lopuksi saamme "yksityiskohtaisen suunnittelun", joka sisältää 3 osaa:

1-General Explanatory Note (GEM) - siinä kuvataan laitoksen tärkeimmät teknologiset ratkaisut, toiminnot, käyttöolosuhteet ja tarvittaessa valittujen ratkaisujen perustelut;

2-Yksityiskohtainen dokumentaatio (DD) – rakennus- ja asennustöihin vaadittavat työpiirustukset selityksillä;

3 - Arvioitu osa suunnitteludokumentaatiosta.

P.S. Venäjällä hankedokumentaatiota valmisteltaessa on käytettävä Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulakia (48 ja 49 artikla) ja Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antamia asetuksia nro 87 "Asetukset kaupungin kokoonpanosta hankedokumentaation kohdat ja niiden sisältövaatimukset” ja nro 145, 05.03.2007 ”Suunnitteludokumentaation ja teknisten tutkimustulosten valtiotarkastuksen järjestämis- ja suorittamismenettelystä” (muutettu 29.12.2007, 16.2.2008) .

Yksivaiheinen(RP:n työluonnos, mukaan lukien hyväksytty osa ja työasiakirjat) - teknisesti yksinkertaisten esineiden koordinointiin ja hyväksymiseen käyttämällä massaprojekteja ja toistuvaa I ja II monimutkaisuusluokkien käyttöä

Kaksivaiheinen(projekti P, työdokumentaatio R) - teknisesti monimutkaisille siviililaitoksille kehitetään lisäksi esisuunnitelma (ED), teollisuuslaitoksille - investointien toteutettavuustutkimus (TES). Yksittäisille kohteille voidaan EP:n tai toteutettavuustutkimuksen hyväksymisen jälkeen kehittää RP ja sen hyväksymisen jälkeen R.

III monimutkaisuusluokan kohteille suunnittelu suoritetaan kahdessa vaiheessa:

Projekti (P)
- työasiakirjat (P)

Kolmivaiheinen(esisuunnitteluehdotukset EP tai toteutettavuustutkimus, hanke P, työasiakirjat R) - V, IV monimutkaisuusluokan kohteille, jotka ovat teknisesti monimutkaisia kaupunkisuunnittelun, arkkitehtonisten, taiteellisten ja ympäristöolosuhteiden, teknisen tuen, uusien rakennustekniikat, rakenteet ja materiaalit, suunnittelu toteutetaan kolmessa vaiheessa.

Siviilikohteille - EP ja teollisuuskohteille - toteutettavuustutkimus;
- projekti (P);
- työasiakirjat (P).

Suunnitteluorganisaation johtaja nimittää asianmukaisilla määräyksillä hankkeiden pääarkkitehteja ja pääinsinöörejä kehittämään suunnittelun kaikkia vaiheita.

Projektin teknisistä, taloudellisista, esteettisistä ja ympäristöllisistä ominaisuuksista vastaavat projektipäällikkö (CAP) tai projektipäällikkö (CPI). He valmistelevat sopimuksia, koordinoivat esiintyjien toimintaa ja neuvottelevat asiakkaiden, alihankkijoiden ja urakoitsijoiden kanssa. Projektin tietyn osan laadusta vastaavat vastaavan projektiyksikön päällikkö ja pääasiantuntija.

Esisuunnitelman, investointien kannattavuusselvityksen, hankkeen ja työluonnoksen allekirjoittavat suunnitteluorganisaation johto ja päätoteuttajat. Selityksen otsikkosivun allekirjoittavat organisaation johtaja (johtaja, pääinsinööri, pääarkkitehti), työpajan (osaston) johtaja, projektin pääarkkitehti (insinööri), projektin tekijät ( jos sellaisia on, paitsi GAP, GIP). Selittävän huomautuksen kohdat allekirjoittavat osastojen pääasiantuntijat, osien kirjoittajat (jos sellaisia on) ja esiintyjät. Piirustukset allekirjoittavat työpajan (osaston) päällikkö, hankkeen pääarkkitehti (insinööri), hankkeen tekijät (jos sellaisia on, paitsi Ilmailulaitos ja Valtiontarkastusvirasto), pääasiantuntijat, ja esiintyjät. Selityksessä on kunkin hankkeen osan suunnitteluun osallistuneiden nimet ja alihankkijoiden alihankkijoiden yritysten tai henkilöiden nimet.

Suunnitteludokumentaatiota kehittäessään suunnittelijat ovat vastuussa ja varmistavat:

Arkkitehtonisten ja kaupunkisuunnitteluvaatimusten noudattaminen ja korkea arkkitehtoninen ja taiteellinen laatu;
- nykyisten säädösasiakirjojen vaatimusten noudattaminen;
- luonnonympäristön suojelu, ympäristöturvallisuus ja luonnonvarojen järkevä käyttö DBN A.2.2-1:n mukaisesti;
- energiansäästövaatimusten noudattaminen;
- käyttövarmuus;
- investointien tehokkuus;
- käytettyjen teknisten ratkaisujen ja laitteiden patenttipuhtaus;
- suunnitteluratkaisujen vastaavuus lähtötietojen ja lupaasiakirjojen kanssa.

Esiprojektiehdotus.

Esiprojektiehdotus on ensisijainen asiakirjakokonaisuus, joka vaaditaan asianomaisen alueen määräysten läpäisemiseksi ja alkuperäisen lupaasiakirjan tai arkkitehtuurin suunnittelutehtävän saamiseksi. Lisäksi nämä ovat materiaaleja, joiden avulla voit arvioida projektia ja muotoilla tarkat vaatimukset jatkosuunnittelulle.

Kehittäminen on ehkä paras, ellei ainoa tapa arvioida ja saada käsitys suunniteltavasta projektista etukäteen. Tämä vaihe on erityisen tärkeä suurille esineille, koska sen avulla voit välttää monia vaikeuksia jatkosuunnittelun aikana. Tässä vaiheessa suunnittelu, layout, kerrosten lukumäärä, materiaalit, tekniset laitteet ja arkkitehtoninen suunnittelu määräytyvät pohjimmiltaan; kaiken tämän pitäisi antaa selkeä käsitys suunnitelman organisoinnista, tilavuusrakenteesta ja rakenteen ulkonäöstä. Esiprojektivaihe on ratkaiseva, ja se määrittää hankkeen jatkokehityspolun.
Seuraavassa vaiheessa suunnittelutoimeksiannon perusteella laaditaan projekti ja työsuunnitelma, jotka kehitetään jokaiselle työtyypille ja jotka rakentamisen aikana ovat tärkeimpiä teknisiä dokumentteja.

Investoinnin suunnittelu- ja toteutettavuusselvitysluonnos.

Esisuunnittelu (DS) sisältää perustavanlaatuisia ratkaisuja kaupunkisuunnitteluun, arkkitehtonisia, taiteellisia, toiminnallisia, ympäristövaatimuksia suunnittelutehtävälle, vahvistaa perusmahdollisuuden luoda esine ja määrittää sen kustannukset.

Arkkitehtonisten päätösten tekemisen perustelemiseksi osana esisuunnittelun graafista osaa ja selitystä voidaan lisäksi toteuttaa suunnittelu-, tekninen ja rakenteellinen kehitys, laitoksen teknisen tuen suunnitelmat ja investointien tehokkuuden perustelut.

EP on kehitetty olemassa olevien kaupunkisuunnitteludokumenttien, arkkitehtuuri- ja suunnittelutoimeksiantojen sekä ympäristönsuojeluvaatimusten mukaisesti.

Kun kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuuriviranomaiset ovat hyväksyneet tai hyväksyneet, ES on pohjana hankedokumentaation jatkokehittämiselle.

Investointien kannattavuustutkimus (toteutettavuustutkimus)

on kehitetty teknisesti monimutkaisiin teollisuustiloihin, mukaan lukien liikenne-, energia-, vesirakentaminen, meloittaminen ja muut erikoisrakentamisen muodot, investointien kannattavuusselvitys perustelee teollisuustilojen rakentamisen tai jälleenrakentamisen tarpeen ja kannattavuuden, mm. niiden tekninen toteutettavuus ja investointitehokkuus. Investoinnin kannattavuustutkimuksessa tulee huomioida päätökset laitoksen sijainnista, kapasiteetista, suunnitellun toiminnan ympäristövaikutusten arvioinnista, arkkitehtonisten ja muiden vaatimusten noudattamisesta suunnittelutoimeksiannon mukaisesti Investoinnin kannattavuusselvitys sen hyväksymisen tai hyväksymisen jälkeen , on perusta hankedokumentaation jatkokehittämiselle.

Projektin kehittäminen.

Perustietojen, suunnittelutoimeksiantojen ja sovitun esisuunnitelman (jos sellainen on) perusteella kehitetään hanke (P) siviililaitoksen rakentamiseksi. Se koostuu seuraavista pääosista.

Arkkitehtoninen ja rakennusratkaisu, yleiskaava, maisemointi, liikennesuunnitelma (tarvittaessa),

Tekninen osa (tarvittaessa),

Ympäristövaikutusten arviointi (YVA) YVA:n laatimistarpeesta päätetään valtion ympäristönsuojeluvirastojen,

Rakentamisen organisointi,

Arvioidut asiakirjat,

Määräluettelo.

Teollisuuslaitoksen rakentamis-, laajennus- ja jälleenrakennusprojekti kehitetään lähtötietojen, suunnittelutoimeksiantojen ja sovitun investointien kannattavuusselvityksen (tarvittaessa) perusteella. Sen tulisi koostua seuraavista pääosista:

Selittävä huomautus alkutiedoilla,

Yleissuunnitelma ja kuljetus,

Tekninen osa

Ratkaisut suunnittelulaitteisiin ja ulkoisiin suunnitteluverkkoihin,

Arkkitehti- ja rakennusratkaisut,

Rakentamisen organisointi,

Ympäristövaikutusten arviointi (YVA) DBN A.2.2-1-95 vaatimusten mukaisesti,

Arvioidut asiakirjat,

Laitteiden, materiaalien, rakenteiden ja tuotteiden tekniset kokoelmat,

Määrälaskut,

Tekninen ja taloudellinen osa, taloudelliset indikaattorit

Työskentely luonnos.

Yksityiskohtainen suunnittelu (DP) on yhdistetty suunnitteluvaihe, joka on tarkoitettu suunnitteludokumenttien yhteensovittamiseen ja hyväksymiseen sekä laitoksen rakentamiseen. Se toteutetaan sovitun suunnitteludokumentaation, valtion teollisuuden kehittämisohjelmien tai sovittujen esisuunnitteluselvitysten, suunnittelutoimeksiantojen, arkkitehtuuri- ja suunnittelutoimeksiantojen, lähtötietojen ja teknisten edellytysten perusteella liittämiseksi teknisen tuen lähteisiin.

Työluonnos koostuu selittävästä huomautuksesta (teknisten ja taloudellisten tunnuslukuineen), työpiirustuksista, arviodokumentaatiosta ja rakentamisen organisointiosasta.

Toimiva dokumentaatio.

Yksityiskohtainen dokumentaatio (P) on tarkoitettu rakentamiseen.
Se sisältää:

Työpiirustukset, jotka on kehitetty standardien (DSTU ja GOST) vaatimusten mukaisesti,

Viimeistelytyötodistus

Arvioidut asiakirjat,

Selvitys rakennus- ja asennustöiden määristä,

Laitteiden, tuotteiden ja materiaalien eritelmien kokoelmat DSTU B A.2.4-10-95 (GOST 21.110-95) mukaisesti,

Kyselylomakkeet ja mittapiirustukset asiaankuuluville laitteille ja tuotteille,

Alustavat vaatimukset yksilöllisesti valmistettujen laitteiden (mukaan lukien ei-standardi ja ei-standardoidut laitteet) suunnitteludokumentaation kehittämiselle

Työpiirustusten laajuuden ja yksityiskohtaisuuden tulee olla "Rakentamisen suunnitteludokumentaatiojärjestelmä" -standardien vaatimusten mukainen.

Hankkeen hyväksymisen jälkeen (suunnitelmaluonnos, investointien kannattavuusselvitys) voidaan asiakkaan päätöksen mukaisesti kehittää urakoitsija tai muu suunnittelija (lisenssillä), mukaan lukien. tekijöiden mukana.

Metallirakenteiden (DM) ja prosessiputkistojen yksityiskohtaiset piirustukset tulee tehdä tuotantolaitoksissa ja yksityiskohtapiirustukset ilmakanavista - asennusorganisaatioiden toimesta. Joissakin tapauksissa suunnittelija voi ryhtyä kehittämään metallirakenteiden (DM) ja prosessin yksityiskohtapiirustuksia putkistot maksua vastaan.

Työpiirustukset allekirjoittavat pääsääntöisesti työpajan (osaston) johtaja, projektin pääarkkitehti (insinööri), asianomaisen osan pääasiantuntija, urakoitsija ja standardivalvonnasta vastaava henkilö.

RD kehitetään edellisen suunnitteluvaiheen hyväksynnän jälkeen.

Suunnittelutöiden kustannukset määritetään Ukrainan kansantalouden kaikkien alojen yritysten, rakennusten ja rakenteiden uudisrakentamisen, jälleenrakentamisen ja teknisen uudelleenasennuksen suunnittelu- ja kartoitustöiden kustannusten määrittämismenettelyn ja -sääntöjen mukaisesti.

Projektidokumentaation koordinointi.

Kehitetty suunnitteludokumentaatio on hyväksyttävä.
Investointien alustavasta suunnittelusta (ED) ja kannattavuustutkimuksesta sovitaan

Kaupunkisuunnittelun ja arkkitehtuurin paikallisviranomaisten kanssa - sijoittelukysymyksissä, jaettavaksi tarkoitetun alueen järkevä käyttö, hankkeen tarjoamien ratkaisujen vastaavuus arkkitehti- ja kaavoitustoimeksiannon vaatimusten kanssa, nykyinen kaupunkisuunnitteluasiakirja,

Paikallishallinnon kanssa - sijainnista, olemassa olevien hankintalähteiden käytöstä, teknisestä viestinnästä, niiden kehittämisen edellytyksistä (virallisten teknisten ehtojen saamiseksi P:n ja RD:n kehittämiseen tarvittavien lähtötietojen laatimiseksi) sekä käyttö työvoimaresurssit (luodattaessa uusia työpaikkoja tuotantolaitoksiin)

Hankkeet ja työluonnokset koordinoidaan paikallisten kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuuriviranomaisten kanssa (jos hanke on kehitetty ilman sähköisen suunnittelun ja investointien toteutettavuusselvityksen alustavaa kehitystä) ja kunnallisten viranomaisten kanssa (jotka ovat antaneet tekniset ehdot liittymiselle toimituslähteisiin tai laitosten käyttöön) ).

Jos kohteen sijainnille on erityisiä ehtoja (kaupunkien historialliset vyöhykkeet, maanvyörymät jne.), on kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuuriviranomaisten ohjeiden mukaan sovitettava suunnitteluasiakirjat asianomaisten organisaatioiden kanssa.

Valtion määräysten mukaisesti kehitetty ja hankkeen pääarkkitehdin (insinöörin) allekirjoituksella varmennettu hankedokumentaatio ei edellytä valtion valvontaviranomaisten hyväksyntää, paitsi Ukrainan lainsäädännössä säädetyissä tapauksissa. Suunnittelusääntöjen ja -määräysten puuttuessa tehdyt suunnittelupäätökset on sovitettava yhteen asianomaisten valtion valvontaviranomaisten kanssa.

Suunnitteludokumentaatio, joka on tehty perustelluilla poikkeamilla voimassa olevista valtion viranomaisasiakirjoista, edellyttää hyväksyntää vain näiden poikkeamien osalta asianomaisten valtion valvontaviranomaisten kanssa.

Jälleenrakentamisen hankedokumentaatio on sovitettava yhteen kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuuriviranomaisten kanssa rakennusten julkisivujen värimaailman muutoksissa, arkkitehtonisissa ratkaisuissa (jotka vaikuttavat ympäröivien rakennusten aiemmin vakiintuneeseen luonteeseen), suunnitteluratkaisuihin (jotka voivat aiheuttaa vaaratilanteita) tulevaisuudessa, kun käyttöolosuhteet muuttuvat).

Koordinointia ei suoriteta, jos saneeraussuunnitelmassa ei ole ennakoitu muutoksia, rakennusten julkisivuihin, liikenneyhteyksien edellytyksiin, tekniseen tukeen, ympäristönsuojeluvaatimuksiin eikä voimassa olevien suunnitteluasiakirjojen vaatimuksia rikota. Tässä tapauksessa tutkimus suoritetaan voimassa olevien määräysten mukaisesti.

Suunnitteludokumentaation tarkastus ja hyväksyminen.

Hankedokumentaatio (EP, investointien kannattavuustutkimus, P, RP) ennen sen hyväksymistä on voimassa olevan lainsäädännön mukaan pakollisen valtiontarkastuksen kohteena.

Investointihankkeita tarkasteltaessa Ukrinvestexpertiza-palveluihin osallistuvat ympäristö- ja ydinturvallisuusviranomaiset, työturvallisuusvalvontaviranomaiset, muut valtion valvontaelimet, kuntien erikoispalvelut, julkisten yhdistysten edustajat ja ottavat huomioon heidän johtopäätöksensä.

Asiakkaat, jotka toteuttavat rakentamisen omalla kustannuksellaan, määrittävät itsenäisesti asianomaisten hankkeiden tarkastelumenettelyn. Samaan aikaan väestön elämää ja terveyttä, ympäristönsuojelua ja energiansäästöä koskevien turvallisuusvaatimusten noudattamisen taso on pakollisen valtiontarkastuksen alainen.

Suunnitteludokumentaatio, joka ei ole hyväksyttävä, voidaan toimittaa tarkastettavaksi vain asiakkaan päätöksellä.

Hankedokumentaation toimittaminen hyväksyttäväksi, tarkastettavaksi ja hyväksyttäviksi on asiakkaan vastuulla ja se suoritetaan hänen kustannuksellaan. Suunnittelija on velvollinen puolustamaan suunnittelupäätöksiään.

Hankedokumentaatio (EP, investointien esiselvitys, P, RP) astuu voimaan sen jälkeen, kun se on hyväksytty asiakkaan toimesta Hyväksyntä kirjataan tilauksen (ohje tai päätös) muodossa Hyväksyntäasiakirja sisältää perustiedot sekä tekniset ja taloudelliset esineen indikaattoreita. Ilmailulaitoksen tai Valtion tarkastusviraston sekä hankkeen tekijöiden nimet sisältyvät hyväksymisasiakirjoihin ja yhdyskuntasuunnittelu- ja arkkitehtuuriviranomaisten kanssa sovittuihin pöytäkirjoihin.

Suunnittelija vastaa suunnitteluratkaisujen laadusta, voimassa olevien määräysten ja säädösten noudattamisesta. Hyväksyttyään suunnitteluasiakirjan asiakas on vastuussa valtiolle säädösasiakirjojen vaatimusten noudattamisesta ja dokumentaatiossa esitetyistä suunnitteluratkaisuista. Sellaisen suunnitteludokumentaation siirtämisestä tuotantoon, joka ei täytä viranomaisasiakirjojen pakollisia vaatimuksia, asiakas vastaa voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Suunnittelijan valvonnan toteutus.

Arkkitehtiryhmämme asiantuntijat suorittavat arkkitehtivalvontaa varmistaakseen, että työdokumentaatiossa olevat päätökset vastaavat työmaalla tehtyjä rakennus- ja asennustöitä.

Suunnittelun vaiheet ja vaiheet

Suunnittelun päätavoitteena on kehittää tekninen dokumentaatio rakennusten rakentamista varten.

Suunnittelu on rakentamisen ensimmäinen vaihe. Rakentamisen tekniset eritelmät ja tulevan rakennuksen suorituskykyindikaattorit riippuvat hankkeiden laadusta. Projekti on graafinen ja tekstimateriaalien kokonaisuus, joka sisältää päätökset tulevan yrityksen tai rakennuksen teknologiasta ja laitteista, arkkitehtonisia, suunnittelu- ja suunnitteluratkaisuja, teknisiä ja taloudellisia määräyksiä, laskelmia, perusteluja ja arvioita.

Rakentamisen suunnitteludokumentaation kehittäminen tapahtuu yritysten ja rakennusten rakentamiseen liittyvien investointien hyväksyttyjen perusteiden perusteella.

Suunnitteludokumentaatio määrittelee tärkeimmät tekniset ja teknologiset vaatimukset.

Rakentamisen pääasiallinen suunnitteluasiakirja on esiselvitys.

Hyväksytyn hankkeen toteutettavuustutkimuksen perusteella laaditaan työdokumentaatio.

Suunnittelussa on 2 vaihetta:

Ensimmäinen esisuunnitteluvaihe:

A-organisaation ja teknisen valmistelun:

pääinsinöörin ja projektiarkkitehdin nimitys
projektiryhmien täydentäminen tai tehtävien osoittaminen olemassa oleville ryhmille
vierailemalla rakennustyömaalla
lähtötietojen kerääminen ja arkistomateriaalin tutkiminen
suunnittelun toteutettavuustutkimuksen kehittäminen
suunnittelutoimeksiantojen kehittäminen ja hyväksyminen asiakkaan kanssa
teknisten tutkimusten toimeksiantojen antaminen
toimeksiantojen antaminen hankkeen osien kehittämiseen
maa-alueen rekisteröinti

B-tekniikan tutkimus: - taloudellinen, - tekninen.

2-projektivaihe toteutetaan yhdessä tai kahdessa vaiheessa.

1) Kaksivaiheisessa suunnittelussa kehitetään seuraavaa:

projekti;

b) työasiakirjat.

suunnitteluratkaisujen koordinointi
projektin kehittäminen
hanke on suunnitteluorganisaation neuvoston tarkasteltavana
projektin suunnittelu
hankkeen tarkastelu
hankkeen hyväksyntä.

työpiirustusten valmistelu
työarvioiden laatiminen
sopimuksensa asiakkaan kanssa
työpiirustusten ja arvioiden laatiminen
suunnittelu- ja arviodokumenttien siirtäminen asiakkaalle.

2) Yksivaiheisessa suunnittelussa kehitetään vain työdokumentaatio.

Pääasiallinen osapuolten velvollisuuksia ja vastuita säätelevä asiakirja on sopimus, jonka tilaaja tekee suunnitteluorganisaatioiden kanssa. Urakan kiinteänä osana tulee olla suunnittelutoimeksianto.

Suunnitteludokumentaation kehittäminen tapahtuu edellyttäen, että laitoksen sijainnin hyväksymisestä on tehty hyväksytty päätös.

Tekninen ja taloudellinen tutkimus alkaa suunnittelutyötä laadittaessa.

Tontin myöntäminen vahvistetaan kuntahallinnon päätöksellä.

Tontin luontoismuotoisen luovutuksen toimeenpanolla määräämättömään käyttöön suorittavat kunnalliset organisaatiot. Asiakkaalla on oikeus käyttää kohdetta suunnitteluasiakirjan hyväksymisen ja rakennusluvan saatuaan. Hankkeen kehittäminen tulisi aloittaa suunnittelutyösopimuksen tekemisen jälkeen. Valmis projekti tulee sopia pääurakoitsijan kanssa.

Projektidokumentaation kokoonpano

Rakennusten ja teollisuusyritysten rakentamishanke koostuu seuraavista osista:

yleinen selittävä huomautus;
yleissuunnitelma ja kuljetus;
teknologiset ratkaisut;
työntekijöiden organisaatio ja työolosuhteet;
tuotanto ja yrityksen hallinta;
tekniset laitteet, verkot ja järjestelmät;
rakentamisen järjestäminen;
ympäristönsuojelu;
arvio asiakirjat;
investointien tehokkuutta.

Asuntojen ja siviilitilojen rakentamishanke koostuu seuraavista osista:

yleinen selittävä huomautus;
arkkitehtuuri- ja rakennusratkaisut;
teknologiset ratkaisut;
teknisten laitteiden ratkaisut;
ympäristönsuojelu;
väestönsuojelun tekniset ja tekniset toimenpiteet, toimenpiteet hätätilanteiden ehkäisemiseksi;
rakentamisen järjestäminen (tarvittaessa);
arvio asiakirjat;
investointien tehokkuus (tarvittaessa);

"Projekti"-vaiheessa kehitetyn dokumentaation koostumuksen tulee sisältää:

yhteenveto rakennuskustannusarvioista ja tarvittaessa kustannusyhteenvedot;
kohde- ja paikallisarviolaskelmat;
arviot tietyntyyppisistä kustannuksista (mukaan lukien suunnittelu- ja kartoitustyöt).

Osana työasiakirjoja:

kohde- ja paikallisarviot.

Suunnitteluorganisaatioiden tyypit

Rakennusprojektien suunnittelusta vastaavat alue-, teollisuus- ja suunnittelu- ja mittausorganisaatiot.

Alueelliset instituutit käsittelevät teollisuusyritysten sijoittamista ja yhdistämistä teollisuuskeskuksiksi. Teollisuusinstituutit suorittavat teknologista suunnittelua. Erikoisoppilaitokset kehittävät kohteiden rakennusosaa eri tarkoituksiin.

Teollisuusrakennushankkeiden suunnittelua toteuttavat suunnitteluorganisaatiot:

kompleksi on erikoistunut tuotantoprosessitekniikan monimutkaiseen suunnitteluun
teknologia on erikoistunut tuotantoprosessiteknologian suunnitteluun tiettyjen toimialojen yrityksille
rakennusasiantuntijat ovat erikoistuneet tietyntyyppisten rakennusten rakennusosan suunnitteluun